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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
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' ~1 o# t, v& q- l' v9 P$ r9 ]http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3987036052 ?# V' X, U4 c; j

! b3 g4 x+ U) T7 n4 w1143 - FALCONER ROAD
& j) f3 ~" `( A1 R  h8773.9 sf8 Z2 b; e# E- @3 Y
36万/ g. v" A. C* b, \2 X8 z7 g2 S
目测pocket有50尺# E! ^7 l! i4 _1 l, c
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)9 _# l0 }0 L% v7 a; A# P

4 l2 D4 J, A5 {* j算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。3 b. @6 M: j0 ?  M8 o! H4 s
, @+ Y! I& M$ U% D/ w4 o0 z0 x8 u" a
当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.2 R) n; H+ K! p1 i( B
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 3 |8 I7 O' k& a5 \7 o7 J
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
- s! M$ K5 ~, P5 f* q+ W, s
Pocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
0 V- k+ I* O$ F
* ~* v. s. F( B如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
理袁律师事务所
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