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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑 1 U; f7 D5 J9 _) c% k4 _
0 J! l4 U" {+ S" M6 C. c; h
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605# P' Q, |: I  a# x) B/ }9 R& e
  C' z; b, _" y9 W
1143 - FALCONER ROAD 5 a: s# ^. P0 F8 X/ A% {
8773.9 sf) B; A  |5 g, a+ w1 ^9 {
36万
3 V! ~+ I, Y1 G8 Q/ G1 p目测pocket有50尺2 _) ^  d+ w6 n; n4 m( @  }) w3 C
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket): z; t( U6 O8 x3 X: t3 i) s
! x3 F& S9 p( o+ Z4 T7 ^/ w& r
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。* F, @# t7 D  c4 C+ o" e3 z

7 G1 H8 T3 @  g" X  E当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.
1 F0 m# U6 \2 _. |
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 0 Q& Z/ l$ e" v( N1 {0 l7 I
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

8 J! z  l/ ^) {/ T& b6 t0 L8 s; BPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。1 d) x: X4 `3 s! S

1 a' L0 Y8 v* ]4 t: L如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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