7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

$ U$ a) w2 v; Q9 X& }$ j3 j据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
9 y0 q# }* n1 h6 J地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 # I; C1 t* J$ B/ k" O# ]	均价 / s( e6 ^. b: e6 C4 u" C* ~	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 0 s1 |# [0 Y* o! G	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / f6 V# {2 k+ m4 x/ a/ w
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 0 h+ h& m  a' Q7 S8 b	跌 ( y- d/ j& i! h: C  n2 \
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ( h/ I# A* c( W* @2 J2 }  X	$443729 加拿大 51网	升 1 T- j0 c. g' D: m& X
2010年11月 , D! _9 F8 L5 k+ G8 I3 ~1 U	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 5 H3 p3 u, E2 d- \; \4 S% a5 ~- O	$433946	跌 : V, m( P1 H1 u0 |
2011年1月 + G& p$ b- p) l) \& e	$427037 0 L- ]2 A: \. A, V, m2 ~" t	跌 * D0 E0 C9 p5 {  U& T) H! r$ T& p
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 % C" v5 t+ M1 a* c! a: D	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 % g7 ]9 e" _; ?: _5 U3 \	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 A! `! r$ m2 p0 ?: D1 l	$478137	升 . W/ X% ]4 T: }3 q; K2 [
2011年11月 # O1 P  g, C( c* q3 j  R) P' e	$480421 2 C! a+ ~# u; [, k7 @+ C) Y% `" @	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 6 _9 y) |3 q1 f* I# u! s6 [	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月   d; G/ z( R) o- Z# \5 r4 G. {	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ( b0 P6 `  s" m( h
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 8 F" c; Z# W& e3 y4 h 3 w( i( F. D  E2 _8 L. \
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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