7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 7 h* w" V, a- N7 U' F6 q	均价 + ^ B) \|; h& g( `& K	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 t. S7 X' ?: h/ K9 v
2010年2月	$431509 $ Q5 e! Q3 l6 ^8 J& q. O6 Y	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 5 k3 j7 y2 V# q ]	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 8 R/ V' s; \4 [# o& }
2010年6月	$435034 1 [! C! Y6 ]/ A5 T+ j1 H , J0 g1 s* @1 `2 J3 V8 c; g	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' p( }3 B6 q5 p& e
2010年8月	$411012 + U! ^8 ^4 m. W7 a q' V / G- i- X( A& M* X* z: B	跌 [. ]' z$ o9 e+ F) @9 ^
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ! x. @: x/ W. }, ^1 m% h	$443729 加拿大 51网	升 ( F; n/ k: [& T+ R7 U- U* C & p! N7 k6 ~6 p6 ]9 ?; i
2010年11月 1 ?- J/ r- ~; [9 L' j$ M	$438030 , ]8 J) ]* r* b4 d0 b4 l0 t, N	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 * J& c+ k z0 ?) [- e- d8 R$ D% L: t	$433946 # u i) a6 L) t3 M* S	跌 1 L4 V; ]! E- x+ S& s+ `
2011年1月 % H0 l; l" E$ D6 G8 u6 f	$427037 ! Y8 e+ A+ p$ g$ ^0 y# _	跌 * t) X# z* @8 P3 T) Z4 f# [ C" \|
2011年2月 6 @( D9 q' ^ \|) l/ M6 Z	$454423 a+ [/ R: d; l7 g# p& T	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ) ]' c8 l6 n; B
2011年5月	$485520 : ~: G5 x7 Y! I" ?	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ! ?! ?* u- ~: O9 a; j	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 7 f4 c# g R6 r	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 / R6 C) u9 E' X/ R5 z" ^	$478137 $ B3 c' J9 k6 b) S5 K ~, h	升 " B, T2 F. s& s! b$ ^. N5 X+ ?6 z
2011年11月 2 `/ B$ Y9 s5 G, x& P* j	$480421 6 @* u& I. @ L" U: F	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 * T7 ]% C& A. h1 x! A% T	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 . B( l" o% j- @* I; \|6 ]9 m: P
2012年3月 ' G2 x0 `; r* k	$504117	升
2012年4月	$517556 , g/ f: ]9 Q' Q& p! r 2 \& Y' l7 _7 B+ f! e, t& z	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 2 v$ z% V0 y3 b# ~! j 9 w5 W9 ~4 f5 d3 a$ U% m
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 a3 j5 l: N% a. w# {! V( s % ^: F2 K* { R5 Z
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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