7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
+ E7 t) W& |, r/ ~* p: f地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
1 w* a, R* ^2 |( k- b$ o6 _/ B- e附：大多区自2010年月均价表
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时间 9 W6 d6 [% e" j2 N6 L4 V	均价 8 D# B+ z, F8 k/ Q7 r' W	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034   h3 P9 w2 ]& L6 x	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 0 @! y! G. A( n4 z' u6 z9 s	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 : `8 G$ z6 g+ x7 g# p! N% G	$443729 加拿大 51网	升 + c. e+ L! H% | ( C( }; a2 f3 F" |  X4 ~
2010年11月 . M4 a* @5 Y* \5 F1 y. ]6 g9 C	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 5 c+ U4 B6 W5 X  F! t	$433946	跌
2011年1月 6 _# l  G% n/ M- p5 h9 ], @	$427037	跌 ! x* l) c% U: \7 f6 @
2011年2月	$454423 1 d1 {1 R6 l4 O% e: x	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 8 F2 w+ V' y2 j6 T) s( N$ V6 f* {
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升
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2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / [$ M1 Z4 \4 {5 I% g7 X/ C	跌
2012年1月	$463000	升
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