7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

- }5 b8 o2 o6 W5 ~4 i$ p( O4 }: y! M在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。


多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
6 b0 o  U% @% o4 ]! x4 t

时间	均价 : H7 M1 T% _; F2 L+ ?8 }	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 9 R5 _- p8 t9 T) S	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 + G, H/ t  k1 a' F) N( h
2010年6月	$435034 ' C( K4 e; K4 m2 J% z) m 5 D- ~7 U7 V0 p2 D% V2 A# z* p0 O2 Y4 p	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 . L, {: J; `: @, g- d8 x
2010年8月	$411012 - e$ ?4 i$ o( v/ z7 |	跌 & f! P3 W3 u3 \/ h3 v  N
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 8 x6 Y) m: u/ F. p , b4 E- G  t6 [' V, M- o8 U0 H: Z
2010年11月 ! I* k5 L$ N5 G0 ?, a0 Y, p	$438030 8 ~+ k0 Q! T# @0 {	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 # X8 v! k3 q# C$ ~  d2 s, s9 y" L/ i	跌
2011年1月 * C. G, d0 n. g$ g( ^& _	$427037 ' h, D' I2 ~3 J3 l8 f	跌
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 : s- M  t3 v* V1 [. O
2011年5月	$485520 8 D; G% y8 d" }) q; P5 ^( a	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371   j$ H5 O2 E3 E3 `. b1 p; @	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 # k# E1 ?  _+ q9 j3 d0 F- J	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 0 j# o, ~2 g! b0 l+ h  i1 e	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 . y, [( [5 Z  P$ Z. I( Y# k	$504117	升
2012年4月	$517556 - v* ?9 Y' N/ Y! p. ~; | 6 m! S' R+ h9 |* S8 K9 C8 Q	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 : U* |: J; d8 o+ b* y
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 c5 ~. O; P+ _& |5 _5 J$ n* x - B& j; h& V' T& L
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm