7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 6 u# m9 C! l6 ~4 p$ A% D. a	均价 . w N' a/ K' v: z) n	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca # V4 \|+ b. V$ I
2010年2月	$431509 2 p; q# B" @ \; J$ c; @% R	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ) G0 W- S9 D$ o* i	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 5 z5 w: `- ^5 B/ ~# g/ {/ e
2010年6月	$435034 2 g7 V# p* R8 l V2 L! t ( Y7 K; T: l) u; w	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 G/ E0 d8 J& ~2 q8 v: l! D/ M
2010年8月	$411012 2 D& z3 x9 n% y% n, y3 ?) d" M. u2 @1 `: x	跌 ) i* C9 s6 S- h2 N
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 , R9 N; P& \- G* O! M' l, \6 `* d: W3 c9 i	$443729 加拿大 51网	升 # C6 }! f% V% T$ E3 [/ B' w0 i2 E. u n- w7 S/ v
2010年11月 7 L3 J/ z3 M3 R& j. o	$438030 1 d, k% t J/ y. j	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ! b7 @" ~6 N* {6 E	$433946 3 Z) [; S, ]! z4 N% J0 a' o	跌 ' c) c3 ^& E" t7 S6 T: W
2011年1月 4 }6 G3 N' v% ?% P" r! K% R( N* @	$427037 0 ~7 Z+ N- y$ k+ A4 S* g6 U	跌 9 k! j7 t O3 B) Z
2011年2月 & [* f$ ^ V5 n5 T	$454423 5 z6 y% }% f$ A	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 " e) P: ]) f( ~# ~ Y
2011年5月	$485520 4 M3 s) y8 W5 n8 y& ?. u2 g	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 u( M5 L. B: X5 l! }	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 v. r3 F3 k% V$ I, t ^	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 1 c2 V$ _' z+ {	$478137 % W3 Q8 U$ X5 d; a- V: I& u) A	升 ; z; S) u0 O( Z4 S6 y) M7 {2 j
2011年11月 9 ]( q5 t( r J5 s6 ]/ G	$480421 ) [5 M7 y# N+ P6 l/ O3 }, f: Y	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 2 @( B1 S1 `0 ~, C" B u* l	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 / K; `' ^3 m9 g- M+ T9 r	$504117	升
2012年4月	$517556 0 n( e$ O/ F7 x2 A1 P. W3 n. ^" T, @$ s# I	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 X+ L, p* N0 N" t2 J ( Y4 m" ]1 U& _
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 . o& \- e5 d' \# k! R- ~. i3 S6 D. C$ i 9 X# [2 {2 A! A0 S( p: p% ]
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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