7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 & Z1 Y. c; e8 z n& H	均价 ; o# j; f& b7 F% x	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca $ x* Y2 ?+ p4 ^/ d6 A
2010年2月	$431509 1 M& B& O+ m; x& E/ W" f	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 & ^. v' h! D9 D% A9 N1 H	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 r1 p& S2 y4 X# Q5 S) Q7 \|
2010年6月	$435034 ( w$ v+ P0 z3 I - L9 h3 J% U: V4 o6 Q	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 . U2 L2 L7 E0 [. Y
2010年8月	$411012 8 o( Y# N7 M$ [8 I2 i: v6 Z 7 [0 X: x0 c8 Y! B4 p7 B$ y* H	跌 & g% j% `8 z# t
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 . x/ w7 b8 ?) X! j0 j; U	$443729 加拿大 51网	升 , d( v! N6 y4 W ! q7 B) S3 }* j k$ j S5 K; U
2010年11月 # P6 g8 Y9 p6 S+ n( K2 X/ L8 x	$438030 # z% p( S! O2 z, \|5 ~( b3 n	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 B( B3 m! {" \|: k9 d	$433946 % B' D* c- d% M9 L1 U	跌 ; g+ N9 g' \2 p' }
2011年1月 8 C/ j; G7 m* E8 o* h" B+ M; S	$427037 6 \% T: u) K1 }: A2 h	跌 7 k5 b2 @/ N h- B# P' i
2011年2月 7 \4 J% G# m. s	$454423 5 m/ Z6 m5 v5 H5 F( Z: L( h7 p- X* P	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 9 h% d# B0 \9 j0 Y! X! p
2011年5月	$485520 & u# l: Q7 H6 [5 v4 W$ ?5 R	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 3 Z0 v& U- l" x: C/ l	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 * x, m+ `1 ~5 G1 N, F	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 t& `8 C/ c4 Y! S' q	$478137 % o; G9 X7 d X. X' Z	升 2 e5 [8 P1 k2 h; Y
2011年11月 0 k9 F2 s( Z2 p1 I+ p. ]: @3 l9 J	$480421 ) h) J' M- j* @4 \' B8 L0 ^8 `7 G	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 1 r0 Z6 Q0 \|, V# z' E& \	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 0 v" i0 H* ]. S3 G$ k ?5 P
2012年3月 # B9 j2 V, f" [6 W; y	$504117	升
2012年4月	$517556 1 b$ }$ u T% v5 Q) E& O1 i 6 z* n9 w5 K# S0 Z5 v	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " y$ [) e1 _" a0 I( a9 A5 e/ _ ; J( D: i6 @7 R& [; e
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 U1 b! `5 ]4 v5 {; q5 c: U0 Q 2 k$ N/ X$ k* e3 O
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%