7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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7 @) \$ T; ?6 {据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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* n7 k8 ?  z1 a& {在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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& V. Q8 _% S) L% x! t' x多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
' l9 w2 \% J* l$ }2 o地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
1 ?2 Z' k0 W4 g- X( u8 b附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 2 n1 N. u/ E) i3 o: P
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 : }) @7 a4 I6 [) e1 Y+ Z1 I
2010年6月	$435034 7 H& V) [* Y7 t/ V( M % O8 L3 e- e+ k/ T8 M	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 $ x9 q. b8 l8 I5 }( m
2010年8月	$411012 # y0 E. b! }5 L) W% w6 ?	跌 ; S* D/ H* a" Z- p7 L
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 # ]9 P$ G2 l. ]; i7 m9 q  N	$443729 加拿大 51网	升 ! }' Z& {, p  P. Y4 [$ a8 q. J
2010年11月 ! q" ~) i/ V; L4 b	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ; @$ V. I( A  K+ B$ w	$433946 . o8 d; r, j; ~8 b	跌
2011年1月 5 s# q. J2 B8 d' P	$427037	跌 ' p7 f- L, x" |" R
2011年2月	$454423 4 T- j  o7 m1 S" {" z	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 0 s: f; Z3 \0 ^	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 * i2 |; w1 ^* W4 D" ]+ c$ q6 z	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 & h8 n" ~# x, g8 s" w+ @  Y7 X- @	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ) P1 o8 H& |/ A  t, ]	升
2011年11月 / [& Y" D$ B& P) V, r: a1 R- w	$480421 6 {3 k( Q% n2 K6 ?	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436   F2 k) x% I% D$ K4 [" I8 m	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 % l' _- Q% K8 Y) I: X
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 - Z2 G$ o- F4 w& _. u	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ; I0 W2 s/ L. p% a: \ - h  L4 `9 I# Z0 r$ p" G
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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