6月加国房屋销量减4% 房价微降0.8%

get8686

作者：牧涛

据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周一）公布的数据，今年6月份本国的房屋成交量为46,444宗，年同比下降了4%，这是自去年4月份以来的首次下滑；比5月份则下降了1.3个百分点，为连续第二个月的下降。在今年的上半年，本国一共录得257,193宗房屋成交量，比去年同期上升了4.7%。
9 p8 E+ O1 ~# f

8 \. Y2 [9 D5 @* }1 |6 `

3 D- t/ K/ _  g8 j+ D! G% J6月份的房屋均价为36.93万元，比去年同期略降0.8个百分点。CREA指出，更能反映出房价动态的MLS住宅价格指数（MLS Home Price Index）在5月至6月间上升了5.1%。其中，卡尔加里、多伦多的房价仍然保持强劲，而温哥华地区则明显陷入迟缓。
# t+ X9 `' j  r+ i& s0 g+ C
( H2 h  C% z8 W; D与此同时，透過多重放盤系統(MLS)上市的房盤比5月增加了1．4%，主要因為多倫多上市的屋盤數量的增加。在CREA跟踪调查的100个城市中，有42个城市的挂牌量的增长超过一个百分点。
/ S9 V, }6 a& N; @2 |2 b
9 L+ v1 a$ B8 N1 p; H6 ICREA主席莫恩（Wayne Moen）指出，6月份加拿大的房市出现了一点降温（lost a little altitude），但是还是维持在历史的高位。不过，各地区的销售形势和房价各不相同，全国的总数据并不能精确反映各地行情。
% g) g* g1 \  \, U. ]& V) J
& E3 Y! d) m  z9 a/ o$ i7 @

* ~) y7 M# c; z5 y$ ?近期很多业内机构都出台预测报告，指出本国某些城市、或是某些类型的房屋已经%ldquo;过高估价%rdquo;，而专家和相当多的民众都在紧密关注市场的需求，等待着需求变软、房价下滑的那一刻。然而CREA仍然相信，销量下滑、上市量增加只会令市场%ldquo;更加平衡%rdquo;。

& z- h1 q# h; [9 l/ S0 r

4 E" _, O; S, v& T; o" ?CREA首席经济学家克伦普表示，在联邦财政部宣布第四度收紧按揭政策后，6月份市场上并没有出现潜在买家急于入市的现象，这和前几次的情况非常不一样。新按揭政策已在7月份正式实施，市场需要一些时间才能反映出政策带来的变化。