2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
: {2 p) w# \; K, [/ U+ Y两年固定 2.49%
3 L/ p( i/ @" k& M: n% Y. x) i8 A0 H2 X三年固定 2.69%

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

1 ^/ ~1 N* f% j/ E* n6 q+ M

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
. ~/ N/ K9 [' q" m  E五年浮动呢？

4 g" H/ X/ T: Q3 E
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
; d. ?) j! H. R7 h1 K
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

5 s8 q; ]9 C$ W但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

0 k+ Q2 o  u2 h% R6 L, a谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

% p6 Z3 R; ^: X; I五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
$ i& ~1 X7 f+ P% }/ V8 Y) }1 m
. T6 s4 R# t7 @+ A1 v: Q个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
! q1 R! ]% ~. Q( _% f, X
6 t3 A# B0 i9 T个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
% k0 d- }  x2 \% oThanks for the info.

% I$ _( ^- h+ _! ~+ e3 cthank you for the reply!

5 c) a9 s  m5 [% a/ r- Hwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!