Riverbend富人区攻略2

小黄 · 发表于 2012-6-9 21:32

本帖最后由小黄于 2012-6-10 11:44 编辑

上一集讲了从Brander Gardens一直到Ramsay Heights西侧沿河的豪宅，奠定了Riverbend这个品牌最初的名气。那么这一集就讲讲Riverbend最重要的一个子品牌：Terwillegar。

现在提起Terwillegar，很多人可能还嗤之以鼻。但放在20年前，绝对是个震动爱屯的地方。这个名字来源于河谷公园Terwillegar Park。只需沿着兔子山路一直向西，开到没有柏油路为止。底盘低的跑车就不要尝试了。这是个非常大的野生公园，是山地自行车和遛狗者的天堂，这是少数可以off-leash的地方。

Park

公园地势很低，与河面差不多。所以上面小区是处于一个较高的平台上的。这第一个以Terwillegar为名的小区就是Terwillegar Park Estate，时间是80年代初。之后在80年代末退出第二期，地段不如一期，但建筑风格完全改变，成为爱屯民居新地标。

图：TPE一期最好的圈 Terwillegar Pointe 以及 TPE北边的一个圈（不属于TPE），我最欣赏的Riverbend的房子就是那个白色地中海风格的。

TP1

图：TPE二期沿着树林小路的房子都很好

TP2

图：TPE南侧隔着Rabbit Hill Road的Promontory Pointe是个封闭小区，算是90年前Terwillegar地区最好的圈

ProPoint

在TPE东侧隔着Riverbend Road是Terwillegar Heights，价格相对平民一点。由于区内有两个小学，现在后势强劲。Terwillegar Heights制高点上有个三层屋，是个法官的房子，算是楼王。

到了90年后，TPE全部开放完毕，Eagle Ridge开始，延续了TPE2的风格，以浅色stucco为主，建筑商仍然是Ace Lange，Hillview，Managen，Gable这一些。20年后来看，Eagle Ridge仍然是我最欣赏的Riverbend小区。地段为Riverbend第一，建筑风格，性价比也是数一数二的。区内西侧价位在90~250万，东侧在70~100万，是普通人有可能承受的高级小区。上次说的Whitemud Road上固然有豪的多的庄园，但毕竟没有几个，而且周围的普通价位房子实在太旧。Eagle Ridge刚开建的90年代初正是爱屯地产上升期，但到了90年代中后期，爱屯房市下跌15~20%，Eagle Ridge卖的非常非常慢，最后直到2000年才大致完成。

EagleRidge

Eagle Ridge最好的房子在北段背靠河谷的516~530 Heffernan Dr，以及最南段面对河谷的457~477 Heffernan Dr。而实际小区环境最好的可能是 Hewgill Place和Henson Close。我很长很长时间的梦想房就是在Hewgill Place买一个。

提到Eagle Ridge就不能不说它的一个烂尾房。465 Heffernan Dr是Gable最后一个作品。2003完成。不知道为什么拖拉了好几年才造完，并且之后再也没看到Gable这个公司了。有知道内情的群众请分享信息。

465

523 Heffernan Dr是Gable在Eagle Ridge第一个作品(show home)，1992年完成，直到今天看起来仍然非常入时。

523

在此后的几年里，其它Riverbend小区仍然沿用Terwillegar来提升自己的知名度，于是就有了现在的Terwillegar Towne，Terwillegar Garden, South Terwillegar。正如一个王朝，有其兴盛，就有衰落。现在Terwillegar已经不再是好区的代名词，也许有一丝遗憾，但前方总还是有新的希望。

animallover · 发表于 2012-6-9 21:44

I'm your fan!

prouddolphin · 发表于 2012-6-9 23:56

DELTA · 发表于 2012-6-10 00:00

Esso · 发表于 2012-6-10 00:45

我挺你教授，起码从你这能看到点自己想了解的东西
比整天看那些讨论新区旧区，上涨下跌，狼哭鬼嚎，扔几个数字出来不了了事的帖子强

如花 · 发表于 2012-6-10 02:55

萧秋水 · 发表于 2012-6-10 02:57

同意置顶。

lanmeiguo · 发表于 2012-6-10 06:20

uil · 发表于 2012-6-10 11:31

passbyer10 · 发表于 2012-6-10 12:37

多谢分享，喜欢看这种带图文的贴，楼主辛苦了！

MengHui · 发表于 2012-6-10 20:58

刚从那里散步回来，讲的很有道理。

Spring10 · 发表于 2012-6-10 21:18

de

Becks · 发表于 2012-6-11 08:41

On behalf of residents in Terwillegar

未名 · 发表于 2012-6-11 08:43

赞技术帖

猪刀小试 · 发表于 2012-6-11 13:46

顶黄教授~

sweetlele · 发表于 2012-6-12 15:31

那边的建筑挺好看啊

chang · 发表于 2012-6-13 16:16

大栗子 · 发表于 2012-6-15 16:04

怎么象是自家后院里曾经翻盖的历史一样熟悉

Scottl · 发表于 2012-6-15 21:05

For the longest time, Terwillegar Park was Edmonton’s poor forgotten natural area. But it was a natural area that really wasn’t natural anymore.

Situated on the city’s southwestern outskirts in a great looping elbow of the North Saskatchewan River, Terwillegar was a gravel pit and dumping ground until 1979. Shaped over thousands of years by glacial erosion, wind and water, and now enclosed by the river, the lands contain a varied mix of natural grasslands and mixed forest, and the remnants of the mining operation.

http://www.rewedmonton.ca/content_view_rew?CONTENT_ID=2230

jinj322 · 发表于 2012-6-17 06:30

谁能讲讲sherwood park那边一栋房子就占一个block的事儿？很感兴趣

小茶茶 · 发表于 2012-6-20 12:49

厲害~學習了!

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 19:25

i love there

laosan · 发表于 2012-9-27 19:47

gable home is bankrupted.

COROMANDEL · 发表于 2012-9-28 07:46

教授的贴子总是让人学到新东西。赞一个

2009的夏天 · 发表于 2012-9-28 07:55

写的真好~~

FlyingTiger · 发表于 2012-9-28 17:44

是个典型的河冲地段. 两面河弯. 风水不好.
这里看出中西文化的差异. 量子风水先生可以评价一下.

量子风水 · 发表于 2012-9-28 19:59

FlyingTiger 发表于 2012-9-28 17:44
5 F+ z% _- @0 l* D# Q4 C9 \, F是个典型的河冲地段. 两面河弯. 风水不好.& z2 S: a' P- }: p3 q J1 D
这里看出中西文化的差异. 量子风水先生可以评价一下.

还是比较复杂，但重赏之下有勇夫。

kktam · 发表于 2012-10-7 02:10

qwlimited · 发表于 2012-10-7 18:54

qwlimited · 发表于 2012-10-7 21:11

本帖最后由 qwlimited 于 2012-10-7 21:21 编辑

455, 457 在卖，http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1385881368
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12409715&PidKey=-153096800

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