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Mortgage找Broker好,还是直接找银行好?有什么区别吗?

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发表于 2012-5-7 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
Mortgage找Broker好,还是直接找银行好?有什么区别吗?  l( Q6 g0 Q7 |* a
- Q7 Q) {0 n3 A/ }* \- z
求指点!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2012-5-7 13:42 | 显示全部楼层
我看银行上的rates都列出来了,难道说亲自去和他们交涉会有更好的deal?
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发表于 2012-5-7 13:46 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-5-7 13:42
; o! H# c) o2 I6 ~* a我看银行上的rates都列出来了,难道说亲自去和他们交涉会有更好的deal?

- X/ W* a3 F6 s. M8 _5 X5 q难道你买房就付列价,不砍价?
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发表于 2012-5-7 14:18 | 显示全部楼层
大银行灵活。
$ v% ~, W" `% ]. N* w& nbroker作的小金融机构限制条款多,一不小心就上套
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发表于 2012-5-7 14:52 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2012-5-7 15:18
  {$ n1 I. T, ?* l2 {' [/ w2 {% f* b大银行灵活。
) v- p: W# w9 R: abroker作的小金融机构限制条款多,一不小心就上套
  m/ B7 d4 I9 F
当然,BROKER也可以做大银行的贷款。不过,有些大银行不外包给BROKER做。我个人觉得,无论从人品,还是专业水平,郭森还是相当不错的,信得过。
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 楼主| 发表于 2012-5-7 14:54 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-7 14:46 8 I" \" n$ A6 z- L4 s
难道你买房就付列价,不砍价?
! t; t0 D) {' e- {
这不是没买过嘛~买房砍价,我是觉得卖房的是个人,应该能谈。' p: P8 s+ p0 `* Z9 Q& T

' D8 y# [% C: ]5 X( v我还以为银行这种比较正规的机构是不给讲价,只评估你够不够资格,能贷多少钱呢。
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 楼主| 发表于 2012-5-7 14:58 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2012-5-7 15:18
( ^4 F3 ]0 W' n0 `/ z# |大银行灵活。
- C' g; Y8 Q: z5 U. g& ubroker作的小金融机构限制条款多,一不小心就上套

' M* _. J; D  l) u) f  u7 n+ |那broker能帮做大银行的吗?
( l5 ]' @2 U% ~2 B  B
* v# M- {% z) g( @- M% q比如说,自己去找TD,BOM,CIBC,RBC之类的,要自己一个一个去跑。跑多了,好像信用记录被查多了还不好?
  I3 T" Z7 Y; x4 ZBroker能不能拿你的信息直接同几家银行交涉?
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发表于 2012-5-7 16:26 | 显示全部楼层
首先感谢楼上 阮江叶 同学的推荐!$ C% f  F2 p" N1 Z
4 P% f1 [) p5 O3 h7 L& I! V" A
楼主可能是刚开始买房贷款的程序,对MORTGAGE BROKER 这一个行业不太了解。 我们的主要职责就是免费为您寻找市场上最好的利率和贷款计划。大银行中TD 和SCOTIABANK我们代理的较多, 因为其提供的利率和还款计划有优势, 更适合贷款申请人的整体财经需求和理财规划。4 M  j) a- J- r. S* r

: p- y4 A0 @( _小型的金融机构有时也提供极具竞争力的利率, 倘若和大银行相差不大, 我们一般推荐大银行, 因为其后续服务有保障。小金融机构贷款审批后的CONDITIONS和附加条件的确要繁琐一些,只要经过BROKER 的细致解释, 律师把关,是不会出现误导误签的风险。上套的事,我和我的客户还从来未遇到过。倒是最近有一家大银行提供的低利率贷款,因其隐性条款不利于贷款人,受到一些业内人士的诟病。
% O. j* p1 R( q7 }2 S' c- ^/ O; o
BROKER可以在充分了解您的具体信息后,推荐最适合您的产品, 然后向多家银行推荐交涉,争取最优惠的利率和贷款计划。信用记录只需调查一次,其信用记录可以适用于多家银行,免除因多处查询而有可能降低分数的隐忧。
0 K& m7 L0 C( V0 T4 [$ F* x& Z$ g3 X, D7 t8 s- |: q
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发表于 2012-5-7 17:42 | 显示全部楼层
郭森是非常值得信赖的, LZ 可以放心!
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-7 18:14 | 显示全部楼层
郭森是非常值得信赖的, LZ 可以放心!

- y! ?* J  a6 B. ^
鲜花(74) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-8 12:55 | 显示全部楼层
个人觉得TD的贷款不是很好,给咱的服务咱不满意# l( J$ H" a/ n8 M- l( A) b
其实SCOTIABANK BANK的挺好的,不过也是刚涨利息
8 I8 d+ F  Q( ?朋友们找郭森贷款,评价高`````````3 q* i7 U6 M% p1 p7 a& R
大型搬家
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 楼主| 发表于 2012-5-8 13:40 | 显示全部楼层
多谢楼上诸位的解释和建议!
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-8 14:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭大侠的解释非常详尽和专业,每段话都有深刻的含义,楼主一定要好好看,参透其中的含义,不懂的赶紧追着郭大侠问,他不仅专业,能力和效率都非常高。
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