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作者:牧涛
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据联邦统计局今天(周四)公布的数据,本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后,二月份又上升了0.2%,里贾那(萨省省会)、多伦多和Oshawa领涨,而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。 9 `/ k% E2 m" X) p/ \' z) y
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5 V3 |4 a8 H8 F% i令一方面,一家国际知名的大型金融机构野村证券(Nomura)对加拿大房市发出警告,并力劝(urge)联邦央行升息0.5个百分点。
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; N3 G- L2 y+ C: D) J统计局的报告指出,今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中,萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%,居全国首位。报告指出,这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。
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值得注意的是,先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中,有5个城市的的房价没有变化。
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. g4 _" i6 T- \ A5 N二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%,比一月份的2.4%略低。就地区来看,里贾那(萨省省会)的新屋房价年增幅为5.9%居首,多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后,它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯(Winnipeg)的3.8%,涨幅远远不如前两者。5 O K+ M3 d! c/ W) F
* S% _: W9 w/ X8 z o6 p国际金融机构力劝央行升息 : k! w- x: x3 c2 z
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% E0 M3 m; q0 E2 O0 K) m( O同日,一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”(Nomura)对加拿大房市发出警告,并力劝联邦央行升息0.5个百分点,以避免房市“崩盘”(crash)。% [) P7 I* ~; L" E5 L& b2 c
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“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德(Charles St-Arnaud)表示,让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息,渐渐地将利率调高0.5个百分点。
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' J; x' b: L5 B# ^3 j9 g他表示,加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番,仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时,房市的火爆也带动了国民债务破记录,成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实,已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。 , w8 ^1 C: S% C/ \4 c4 \. j3 y
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阿尔诺德预测,加拿大的房价最终会下跌10%至15%,才能达到平衡点,但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。 * L, V* g- @, q4 ~6 ]. a
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