kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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! x0 ~2 A6 ^$ P+ s+ T五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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& B: W$ \/ A4 ?$ p7 f. {, K楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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. c: i# j5 ?6 i* n3 t& T" J屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
( i9 A$ M5 }3 x9 Q
很大的后院。

5 ~5 W7 ?) B% m# N  K  I) T. D

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
6 e3 U$ Q- [9 S; j  @8 M& t5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

; \5 A' l) n* w) |投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
0 a" l9 \  b- B& O7 u7 Q4 a/ s投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

, U. J0 H# w% A. @; B2 u' E$ B/ P这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
. ?% }- R% i9 S  k) ^Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
( E% e0 F3 k! F5 T- N' CVery bad, No good investment at all.