kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

+ Z& z8 Y! K  D3 Jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
/ t5 F! N+ J# Z- Q7 k
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
2 E( o* J. `( _  ]4 a) F2 O1 d
4 R. b( h2 R" i* q适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
4 a; Q9 }! t0 k* n
- p" R9 f! v, t" b( j7 b* ~1 k屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

0 O; d2 U  `! J# W. K很大的后院。
: X+ A. \( s, G! H. h% ]

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
. H6 @0 _0 o/ E# P9 a3 w34W/1W7=20年

  f- u9 X" r5 @7 k3 t9 A' I7 s我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
: Z7 O- ~5 @! s5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

6 P( F) p/ E% ~8 b% |投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

- j% _% P) a2 W) h这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
) G( V$ s  U  {7 a4 I7 hVery bad, No good investment at all.