kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
. K+ }3 `# `3 @
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
* [8 W& e1 s+ g" _9 \: _5 Y
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
. R5 T. W# W  L3 A/ i% |
" n1 |- D+ ^$ @楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 g: o! j& ]* x& K/ M, L9 H
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
# l5 y& C4 \9 S6 F1 `; Y# J
6 a& q' f3 m. j9 N5 E( Z很大的后院。
/ R; _/ Q! w* ]( Q$ e

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
( V$ L% V  M# r8 X; Z34W/1W7=20年
$ R5 h9 |& s0 X3 u" w1 O
9 R/ j4 i; q- f: x. r7 V我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
0 a1 ]) l' E# A5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
4 T* h  a1 \" M: X  t0 hBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
" L6 Q+ d1 J* M1 k/ KVery bad, No good investment at all.