kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

( T( l1 }- o& A/ P4 hhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

* l+ z" u! S. F  N4 n五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

# t6 q4 H1 H! D/ x5 a7 G5 h楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
" A& L; m$ u  S  X
( V& Z- ^% D. t3 d9 e! [屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
* P( _, U. T3 @+ G. B, O6 T3 v. h% q
9 [0 |7 w) U7 Q: I, k

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
( C, K) n  B8 o2 G7 |5 |
3 K: y% T, y+ O" ]5 s: }我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
" G2 |* W/ a7 \% F. G5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

3 M$ Q0 n: ^7 C3 u  j投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
/ T* P& H+ F% w9 Y! s, A: TBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
$ `" @" n: r" @/ K& a5 c' dVery bad, No good investment at all.