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请教房子

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发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新& V% w- f! W1 n, H. \- @
现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。( e9 Q7 f. h/ m, C" Y
主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。) d0 r4 ^) [& o7 P
请专家指点,谢谢
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.4 f. Y2 Z9 G- n7 h4 X, O/ _% t
I like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
' v/ d/ q7 O: |# }: H1 tYou will lose some basement space in the case of 4-level split.

; L* t3 y- O* g9 F( U; P# }but how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36   p5 C- \( i. {
but how about the heat cost?

6 Y9 r! O# \9 JNo big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
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发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45
" Z) U6 @0 j; ~" l* p$ psplit 买不得,除非特便宜
0 H; X9 w2 F( O9 p7 |
请问为什么?可以说点原因吗?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
, s$ K- l! A- [8 h$ ?# ^当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

8 \' u4 t% d7 W/ {& ]噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
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发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑
' u5 [& k; k$ S" J. v. g* r; S2 E. y& n" G
我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。
0 w3 T; I& O# n/ j, j: L' P一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。* Y# W% ], ]. R+ Z& @4 y  J+ u) m
. g+ T2 h5 a6 d, S1 s0 l
1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。4 ?; o  ~6 Y8 c& t% q* W. {- L
见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。
6 L7 u: J( K3 G& p6 _要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。. U0 j# ~4 @1 @1 Y* \) x1 F

& v& }& j) C, _5 T3 L; p# {9 C再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。
7 h0 m- y  O  C- Z' f/ a房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
2 H! l5 F" V8 osplit 买不得,除非特便宜

$ c& q$ n- J$ Z3 ]" H. x没错
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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