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请教房子

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发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新/ J4 s: a6 h8 U3 J, ?$ y
现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。
2 c  \; }% ~. @! Q' c主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。
$ J- e+ w( u, A, z& Y" A% M请专家指点,谢谢
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.
# d/ ?0 g1 a3 u* T! N2 CI like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
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发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35 % L' [6 n  ^0 H, \, f* s* G
You will lose some basement space in the case of 4-level split.

7 H4 N. }" f. x3 lbut how about the heat cost?
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36
% ?' i( S3 q3 e  Gbut how about the heat cost?
, ?) L$ m3 b* H8 W) `
No big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
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发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45
" r# v% P/ g5 j$ A. Usplit 买不得,除非特便宜

! ]  I; k- ^( J- _% V2 `# W请问为什么?可以说点原因吗?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
2 H1 o  Z9 V2 q$ e+ p+ p! N" }当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

. u  L$ c! T- g7 `! t( V噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
理袁律师事务所
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发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
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发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
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发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑
5 v4 p8 T" @: c2 h% z! r* i! t. W
我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。! M* L7 }* J. e, V$ U4 Z
一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。
# e: w/ F. `( E8 w6 C  |: W" D9 E
2 {( J; ]9 ?. }4 [1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。
. }5 |4 q  f  K* P# r见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。
* X. b3 f/ C- I" L. G要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。; Y1 L3 r! L9 Q2 q2 C: ]

  |) w) S8 h& q8 [" O- ^再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。
4 Z" E' C  D) r房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
/ U: i# ]8 Z3 I- b& Y7 }. asplit 买不得,除非特便宜

+ g; x( ^" V3 {) y; A3 Y没错
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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