房贷利率如涨2% 4成加拿大人难承受

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来源：世界日报

. M; \4 q) X+ l% B1 ?- ^4 ?$ v只要房贷利率上涨2%，便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅，这是满地可银行（Bank of Montreal,BMO）一项研究得出的结论。
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由李吉调查公司（Leger Marketing）为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现，如果房贷利率由3%上升至5%，便有43%的人感到难以按时偿还房贷，或者是影响到他们财务状况的稳定性。
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这项调查是在上月21至23日期间进行的，亦即在满地可银行率先推出2.99%/的5年期超低固定房贷利率之前一周，而这项超低房贷利率将于29日终止。皇家银行（Royal Bank of Canada,RBC）、多伦多道明银行（TD Bank）和国家银行（National Bank）业已宣布，新的5年期固定房贷利率为5.44%，比原来的高出将近2.5个百分点。


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6 u- ^7 s$ D; r. h' w6 d9 z3 O% V+ M在接受房贷承受能力测试的加拿大人中，20%表示利率上涨2%便会损害他们偿还房贷的能力，23%的人说这可能影响到他们家庭财务稳定性。

如果借一笔10万元的房贷，当利率2.99%时，第一年要支付的利息是2990元，当利率上涨到5.45%时，第一年要支付的利息即猛升至5450元。
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这项总共调查了1500名加拿大人的调查又发现，有57%的人相信，即使利率上涨2%，他们仍有能力按时偿还房贷。

# Q6 N7 l2 {/ c: r& b; j目前，尽管加拿大中央银行仍按兵不动，继续维持1%的隔夜拆款利率，但各商业银行已纷纷开始调高各自可变房贷利率。这种状况也许显示出，已持续了数年鼓励众多消费者投入房市的超低房贷利率即将终结。

0 H+ O& X/ G8 y' Q4 I: h$ j满地可银行预测，央行将从明年开始陆续调高基本利率。央行的基本利率对各商业银行的可变房贷利率有直接影响。
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满地可银行的房贷专家帕森丝认为，央行不会急剧地大幅度提升利率，但在5年之内陆续将基本利率提升到2厘是很现实之事，还贷能力较弱的消费者宜及早未雨绸缪。

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% J4 H* d  P, p2 F; c% \7 X提升利率是迟早的事。只是不要太快就好。

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