埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3151|回复: 9

加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手% t8 _+ H5 E' H
9 P3 x1 b% F0 G0 d  X
眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
: \3 ~( ~; _0 p' O- t3 g5 P8 ^- g
/ K) K4 b& f4 Q/ {对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。”
! _3 e7 F7 m& z& u% U
& N8 S; G, C9 A# v% o1 ^Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。
9 n1 f) L- C, j+ N7 f
5 z3 m, A' W" J& w在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。 5 @; x% d3 J& G$ I# a- C7 M
$ ~4 [2 d$ C+ l* X3 w, h' t
至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。   ?- q+ v5 E) e  _' j8 k- C
$ i+ `% k6 b- q7 K  b8 l3 Z$ E
今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 : c' A, _2 W& r
( U5 t5 i! |4 @: m. y  c' }
此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。 # E2 q3 E; ?5 t3 J$ u0 _: k
# O2 z" I* l( v1 l( S3 ^
在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。
. o. `7 |* s5 z9 q不过,到底该如何啊
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.
$ z& ]; `) A& Q6 ^+ r" s3 E看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
6 _  ?2 B7 O& l. c  D  }7 Y! i3 p% t  r
我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO2 r$ _5 I9 p; t& N

: E2 W$ n( Y" Q& J, H& S& n3 {投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
* m( A+ o  C8 h好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
- P) U' x, z+ s, I! v, A" m" d& q

! i2 A6 k; }. q& Q大家可看清楚了,我那是 ZT !!!
* D. Q( ]* I/ R5 K# h# L* F+ x; m! U; l: W5 u5 h1 E: [
我个人的意见是 该出手时就出手
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表; S% ]5 w5 k6 ?' a

: h1 a) X2 H( U0 K4 u' q# E
6 ]* R6 B/ f% V7 `2 R( F大家可看清楚了,我那是 ZT !!!% |2 l, i# ?' p* {, B/ w! v

& }1 ~. i7 P5 g& d3 e* V- Z' q我个人的意见是 该出手时就出手
% Q7 E% F; K; o. t, j) |
7 ~% |. O& ~0 T6 I" j" T
94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-16 14:15 , Processed in 0.163163 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表