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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。6 j; q' H9 p: b6 X0 ~
) F( j# B( I3 i& _/ Y& E3 M0 I加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 ) V8 }* P6 N g
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 0 M% V: h( J/ v" k1 U) k8 ? Q
! X$ N( I* o/ q浮动及固定利率各有利弊 5 @+ I1 N* u8 K
( @& d0 w* u$ I1 w q9 k( g5 Z理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 8 v8 E2 S/ p/ {# W
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ' B* q) D/ [* Z# p5 Q: ~- X
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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0 ]6 q; i2 O& }6 R5 f7 G1 @目前按揭利率仍属单位数 & U3 k5 V1 L% H1 `' K* |
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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% G. p" L7 i4 c C! c% j8 M自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 , N( q9 l: U' ], {4 M: ^" ]
: B* W6 O8 ]( d0 y" z# [6成按揭者选择固定利率
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) [' i# s+ ~: L& a加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 3 A! i8 h7 z6 O
$ f# E8 S @0 |6 U6 R! a! S0 F对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 ' a5 h% N+ y+ ]; _6 Q
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 0 ^( u4 D# o3 Z
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专家苦劝作长远计划
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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9 j, X X: ?0 c% i/ y9 ?# j与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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5 j1 P! a$ p+ X% J1 r安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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