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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者 E/ m$ G1 t! u" P$ h
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3 l. i' t n" S: E央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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4 R% Y4 U @! I8 a加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 0 f/ a# j6 v) T' F$ q) H
3 X0 W. V) V9 G! Y" Y4 A央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 6 \% h9 @ X$ Y8 o- }
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浮动及固定利率各有利弊
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 / t) y& J# }! P1 T% J
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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6 }$ X8 T2 i% X) o$ W' Y( t8 K目前按揭利率仍属单位数
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9 \0 j, b; G4 [2 s$ O# J有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 2 D! g9 l6 J! W v
1 j3 V' ^7 J' r, z. i自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 ; k( Q. O) s% M# I# |8 ^
; H4 Z7 B8 Z0 u. b- p" F9 h0 D6成按揭者选择固定利率 0 w' ~1 N M+ n' m' ~
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 8 d/ w# e5 }6 O
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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6 i6 |& L5 a/ L% }) B* i根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 $ V8 P- G+ o I( a
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专家苦劝作长远计划 3 W6 J' H( L5 {6 }( s: P- h
2 U+ H! I5 S' C) G4 c. q1 l- S2 G然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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6 H, H. p6 d7 L2 r- ^9 H, \9 Y B% V) I与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 ( [* Z% ^, S) h; B X
# ?6 T% O" {' e& w( U安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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