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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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央行将利率调高至4.25%之后,银行随即将优惠利率提升到6%,而揭利率与信贷额利息也上扬,对消费者有切身的影响。
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# u) q/ Q. o/ ]0 L i5 U y加拿大中央银行上周三再度加息,而各大银行也纷纷跟进,因此消费者应当重新评估自己的财务状况,特别是贷款或是有卡债的人士。
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- {, v1 O a# L$ C% p% b, e央行将利率调高至4.25%之后,银行随即将优惠利率提升到6%,而揭利率与信贷额利息也上扬,对消费者有切身的影响。 ( r+ }2 E% g3 Q
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浮动及固定利率各有利弊 # _3 k" Z4 K3 `8 Q
( q8 W! w& H! \( ]/ t4 L" F/ q0 [理财专家表示,央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平,因此消费者可藉此机会评估财务状况,并采取应对的措施。
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9 v6 @7 E5 ~) j除此之外,消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算,权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外,向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ! t4 _+ S6 `8 g1 f( l* K% ]# c
: [9 o* Y/ D* o多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示:“现在是人们停下来评估近况的好时机,消费者应该随时留意利率的动向,因为借贷的消费者不在少数。”他说:“很多加拿大人将赚来的钱花个精光,甚至有人花的比赚的还多。” N1 X ?/ Q. z0 Y
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目前按揭利率仍属单位数 - P6 O p2 q: l6 t
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有鉴于此,随著利率上涨,加国人应尽快还债,降低利息开支。此外,央行可能会暂缓加息的政策,因此消费者可开始进行财务规划。 1 b- v9 r8 W1 Z5 G0 U1 F( I. D
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自去年秋天以来,央行已连续加息7次,但专家认为不足为虑,因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多,尽管按揭利率已上升很多,但仍然偏低。
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6成按揭者选择固定利率
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' x9 |& y" K( \9 ?2 n; Z加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示,由于央行在上周三表示可能不会再加息,因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利,因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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% Y8 ]! y( D+ Z; o8 A对购屋者来说,要定下5到10年期的固定按揭利率,还是任由利率浮动,是非常重要的抉择。 ; x& o2 A4 X. M* m# n- r
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料,逾6成消费者选择固定利率的按揭计划,因为多数人认为固定利率较保险。 8 W* h+ p1 ^2 c/ V
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专家苦劝作长远计划
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6 Y1 x. Z) O( _然而,保险的按揭计划并不见得是最合算的,长期来说,浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项,因此消费者不易做决定。 , J# \, h6 r8 X9 [
/ q$ q2 a+ {7 c9 L2 ~( b4 X与此同时,专家表示消费者必须有长远的计划,例如儿童教育经费及退休生活费。然而,尽管理财专家苦口婆心的劝告,多数人还是宁愿先乐后苦,他们完全不考虑后果。 4 ?3 s* ^6 m. J* Q/ Y
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安德里纳指出,现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品,既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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