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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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央行将利率调高至4.25%之后,银行随即将优惠利率提升到6%,而揭利率与信贷额利息也上扬,对消费者有切身的影响。1 I& n6 X9 @1 i4 g( ]
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加拿大中央银行上周三再度加息,而各大银行也纷纷跟进,因此消费者应当重新评估自己的财务状况,特别是贷款或是有卡债的人士。
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央行将利率调高至4.25%之后,银行随即将优惠利率提升到6%,而揭利率与信贷额利息也上扬,对消费者有切身的影响。 ! {" O8 S8 p" x5 t) `8 e0 `" M
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浮动及固定利率各有利弊 7 J; g, \1 P" O& B3 V0 j F
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理财专家表示,央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平,因此消费者可藉此机会评估财务状况,并采取应对的措施。
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& R! W# N! N1 S! `9 t) `# S除此之外,消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算,权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外,向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示:“现在是人们停下来评估近况的好时机,消费者应该随时留意利率的动向,因为借贷的消费者不在少数。”他说:“很多加拿大人将赚来的钱花个精光,甚至有人花的比赚的还多。” / b. M$ T* K2 J( |0 x
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目前按揭利率仍属单位数
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有鉴于此,随著利率上涨,加国人应尽快还债,降低利息开支。此外,央行可能会暂缓加息的政策,因此消费者可开始进行财务规划。 Z1 p' b* d7 F
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自去年秋天以来,央行已连续加息7次,但专家认为不足为虑,因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多,尽管按揭利率已上升很多,但仍然偏低。
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* u9 J; O$ s5 o" Y1 W6成按揭者选择固定利率
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0 f& A$ C/ @ Q! i加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示,由于央行在上周三表示可能不会再加息,因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利,因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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9 f6 f5 ?( d% `# h; q对购屋者来说,要定下5到10年期的固定按揭利率,还是任由利率浮动,是非常重要的抉择。
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* L7 ^6 }$ g( X. H5 m根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料,逾6成消费者选择固定利率的按揭计划,因为多数人认为固定利率较保险。 8 }, V2 \6 z7 _3 ?& c9 l/ v
: o+ D* A! F1 ~. u% _专家苦劝作长远计划
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然而,保险的按揭计划并不见得是最合算的,长期来说,浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项,因此消费者不易做决定。 1 T4 H e1 d1 g: d$ L
9 r, {$ P& h8 D$ W' z2 O" b与此同时,专家表示消费者必须有长远的计划,例如儿童教育经费及退休生活费。然而,尽管理财专家苦口婆心的劝告,多数人还是宁愿先乐后苦,他们完全不考虑后果。 , o! f' b+ U) A: b
+ P! z8 ^2 }8 S5 c安德里纳指出,现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品,既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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