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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
, P. k4 X" A! c% J2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
$ l: V' r" l; U* y( M3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
8 [& t3 g% Y1 {2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
3 q$ s$ F; c6 |9 ^9 l4 `4 N3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. 4 W6 }/ q; z6 ~/ X4 E0 g2 c
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。& k& u3 ^9 a; O% \+ [* T# _3 z6 D
$ `( {( y6 ^7 Q3 w
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。1 Z% n/ o2 P/ E; @- S9 Y( }4 [

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大型搬家
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
ka ka ka
; H  ~  t9 P: X) R& s$ `6 k
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 7 U* j4 Y6 _# w/ x9 Z7 H
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' f/ j4 X2 d9 G6 G2 q! o- `: e/ n( r5 O: F- o
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' N6 Y& ]6 ?# h! f# mkkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59% \, [6 F% R6 G% q7 E
kkkkkkkkkkkkkkkk
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看看看看
大型搬家
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