CMHC 最新报告：今明两年楼市平稳

get8686

作者：萧山

1 d% @$ [* A/ W/ }5 S2 r' @2 t加拿大按揭及房屋公司（CMHC）发表报告，预测本国的房地产市场在今、明两年不会出现大改变动。
, ^& ^, w; s1 N6 z) J' i
- s, A& }! @# E$ t- i+ Y报告预期，今、明两年楼市表现会继续颇为平稳，无论楼价、新屋建造量以至现售楼的转售量，跟2011年分别不大，主要是因为这两年的经济预计只会有温和增长，以及低息环境持续。
- B6 S" d0 s* _- F) h$ P4 a
5 `% ?: V% a* ~报告预测，今年的平均房屋价格是$368,900，明年升至 $379,000；今、明两年的新屋动工量预测分别是大约19万和19万3,800个单位；现售楼销量在今年会有大约45万7,300个单位，明年微升至46万8,200 个。

: V+ z1 s3 P, e/ I) v  Q0 i
/ K$ h# L0 }8 T6 d  ]- f0 J
2 U* |# A2 w( U多伦多和温哥华等大城市的楼价，预期在低息环境和需求高的情况下，显著上升，令不少专家都纷纷警告，在按揭利率回升时，可能会出现楼市泡沫爆破的情况。
6 T6 r: ?  d$ ]0 n/ f! U
虽然专家发出警告，而政府高层也指出，国民负债太多，但本国的房地产市场过去数年的表现都没有大波动，表现仍然活跃，楼价增幅虽然放缓，但在大部份地区都没有出现楼价下跌的情况。
6 b" S9 G2 V3 x2 F

JZ9633

willl