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请老杨聊一下现在爱城地产

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发表于 2012-1-31 12:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 athlonxp 于 2012-1-31 12:45 编辑
4 p; u0 \. u7 w; s, l9 t5 N8 W! v( G0 @
媒体上说今年房价降5%。我怎么觉得爱城价格要涨呢?
2 F+ w6 {' \' u不知这个月交易是否活跃点呢?7 {/ E. _5 F$ |' k& R6 z: A$ m
我糊涂了
  h1 g9 c* Q* b% G1 \& p+ @% Q我是看好埃德蒙顿地产未来的潜力。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 20:15 | 显示全部楼层
我们接的case,一月份和去年同期数量差不多,买新建condo的多过去年同期。
% {/ N) {' y! M& X5 v7 c目前贷款利率这么低,应该会刺激一些买家蠢蠢欲动吧,我想。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-1-31 22:24 | 显示全部楼层
从成交情况看,一月份与去年12月差不多。从各种数据的预测来看,今年埃德蒙顿的房产市场可能会有2%到5%的上涨空间。如果下跌,我觉得最多也就是2%。5%的可能性几乎没有。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-31 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我认为会上涨。
  w" R. y+ }' W6 g要买房子的,买。& ]$ m" Q- G/ ^& ^
要卖房子的,再等等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-1-31 22:47 | 显示全部楼层
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。
理袁律师事务所
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发表于 2012-1-31 22:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-1-31 22:47 + h9 \8 F2 h  K8 n! |# f
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。

. V* |2 i* m: ?7 @* @你说的是多伦多的房价,还是埃德蒙顿的房价?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
难说, 比较平稳吧.
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-1 10:58 | 显示全部楼层
走走看看。。。
5 v8 @& D3 ?5 G8 k- B
0 e: q* C9 s7 ~2 }+ |# _& e好象都有道理, 这个问题,真难倒俺了。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 13:16 | 显示全部楼层
godknows
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果北面的项目继续上,至少不会跌。我觉得目前存量可供挑选的真的不多,也许春天能好些。
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-1 15:08 | 显示全部楼层
不要跌
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-1 15:09 | 显示全部楼层
应该不会跌吧,我看房子卖的都挺火的% X* c: S( L1 H% J; a, S; Q, S. w
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 16:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-1-31 22:47   A+ T, b$ ]( B
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。

5 u) B# o: d7 o2 Q. V! y$ QI have heard a lot of peoople is moving to Edmonton again.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 16:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-1-31 22:57
, O: W- q# N' B# f2 H$ m8 _你说的是多伦多的房价,还是埃德蒙顿的房价?

# ~& Z( ~4 N8 yYou mean housing price in Toronto is falling down this year by 15%?
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发表于 2012-2-1 21:12 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-2-1 16:56 ! G' m! f, a* ], z
You mean housing price in Toronto is falling down this year by 15%?
3 L- F" e+ s+ ]/ H- P' n  }
/ ]/ g- Y; z8 |5 W
我没说。我是在问小黄。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 22:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-2-1 22:32 编辑 * d, f5 {# G* A$ d# g% P: @
老杨 发表于 2012-2-1 21:12 ' z* b9 p# T# Q. M# s
我没说。我是在问小黄。
1 P( U' `9 B) ?8 H
# K8 Z- }0 u& h+ J( ?( E, L
为啥黄教授要装作没有看见呢,大家发表各自的看法嘛,况且是老杨在问你这个版的版主呢。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-2-1 22:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JoyceAccSG 发表于 2012-2-1 22:31
" k9 e) q9 r; q8 L; L8 y: g( x为啥黄教授要装作没有看见呢,大家发表各自的看法嘛,况且是老杨在问你这个版的版主呢。

4 c& q+ h- o6 J8 H/ w4 u+ A' r我得罪人太多,一直想找个办法扭转一下形象。经过分析,预言房价下降能大大的调动群众积极性,所以预言房价下降15%. 但老杨问我是哪儿,我又不好说,万一他要跟我赌1000龙币怎么办,只好装作没看见。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 23:09 | 显示全部楼层
我也觉得应该要跌,或者维持一下顶部平衡再跌。- @. X" S' C0 h5 Z$ m. r
判断依据是公布的量价图形,http://www.iask.ca/news/canada/house/2012/0126/114813.html7 z/ H$ C2 h/ R' W1 m
出现了明显的量价背离(价格在上涨,量在急剧萎缩),4 k2 \  ?% u6 l! w3 f8 a% c3 O
因此,涨价应该走不了多远了。
# |4 r2 U1 e9 M% |: y. T
" l) j2 g( w2 R+ p( J  ]7 v; j爱城的成交量,和前几年相比,萎缩的很厉害。11年成交量好像只有07年的1/N.
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-2-2 08:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-2-2 08:51 编辑 * I" k; X- W: u. M! M; o. ^% Q
FORD88 发表于 2012-2-1 23:09
3 i4 I6 O" W) {! e7 H8 M% `" r我也觉得应该要跌,或者维持一下顶部平衡再跌。
# N+ M  d# R& V判断依据是公布的量价图形,http://www.iask.ca/news/cana ...

9 m8 {8 P. p# q% X$ Y  a+ Y9 x. x5 L1 f0 _6 B& n, H3 g
EDMONTON房价跌? 一个字, 难。
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2012-2-2 15:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2012-2-1 09:05 ! F' v8 v( ^, E
难说, 比较平稳吧.

: M+ G* n/ o* b+ B) J非常同意, 会保住 平稳。 整个加拿大会 跌, EDMONTON 应该会保持 平稳。
鲜花(1283) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-4 15:38 | 显示全部楼层
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发表于 2012-2-5 11:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
同意老杨的观点.涨的可能性大,要么为什么政府给估的都高5-10%比去年.
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-5 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Becks 于 2012-2-5 19:51 编辑 4 F" M: p# _7 w# |( j# x

- D. P8 ~. B. x& r! W" G2 i最近看到2个店关门了,future shop and 1 家具店.经济不乐观
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-5 20:18 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-2-5 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知谁知道北面今年上什么大项目吗?
. c* X  B9 c, v) i0 w
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发表于 2012-2-7 23:45 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-2-1 22:42
. T- @! Y9 [1 M5 s! g4 K# `3 Y我得罪人太多,一直想找个办法扭转一下形象。经过分析,预言房价下降能大大的调动群众积极性,所以预言房 ...
3 w  j1 C( \; _/ X
大型搬家
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发表于 2012-2-8 01:31 | 显示全部楼层
都跌,温哥华除外。
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