加国两大银行警告

flyingmaple

2012-01-11 08:42:55来源网站：明报

0 C$ ?' G4 R5 d" \- c$ |. C 【明报专讯】加国两大银行警告，住宅市道放缓是整个加国都关注的事情，尤其是多伦多和温哥华的柏文市场，因为这大城市的柏文都是大幅供过于求。其中皇银更透露，曾做内部压力测试，声称结果显示可以抵受楼价下跌25%的衝击。

皇家银行及满地可银行的老总昨晨在多伦多一项投资会议上致词，不约而同地指出，住宅市道转弱是全国都关注的事情。
; d; C/ N" S% a% P' s5 e' _
楼市转弱成全国关注事件

皇银的Gordon Nixon说：「当你审视温哥华和多伦多等市场，(便会发现)今天的风险已高于数年前，达到需要审慎的水平」。

Nixon更特别指出，加国两大住宅市场多伦多和温哥华的柏文市场大幅供过于求，但强调，皇银也关注加国整体楼市回软。

满银的Bill Downe也指出，加国物业市场暴跌的机会比以往更大。他说：「我不会放弃加国住宅市场，但必须软?茬陕w─必须?茬陛C」

8 Y' z* f: c7 u9 F% a1 _3 C, MNixon也透露，皇银已为本身的帐目进行了多次压力测试，便是假设楼价下跌25%。
' A: l  i4 T) V
  e* e/ u/ x9 @$ a虽然他没有表示这种恶劣情况会否或何时发生，但强调，即使这情况出现，皇银的贷款业务仍可以抵御这种衝击。

Capital Economists的David Madani最近便预测，加国楼价未来数年可能下跌多达25%。

1 h  q- t$ _8 Z皇银涉及柏文市场贷款达20亿
" O8 f- h2 b4 r( \8 p4 W$ v
$ I& D) k- q% x! |Nixon也透露，皇银涉及柏文发展市场的贷款约为20亿元。他说：「对于我们能够度过如此(楼市)下滑，我们感到非常安心。」

) e) E6 Q6 e, |* ^( B他补充说，皇银更关注的是更广泛的经济下滑，例如楼宇需求及经济增长。
# `) U$ G7 i" ]) @% U/ P
( A  F$ B1 z. J2 S+ z' U! pDowne则表示，满银涉及柏文发展市场的贷款较皇银少，但拒绝透露金额。

虽然两大银行老总均表示，对楼市的关注不限于多伦多和温哥华的柏文建筑，但他们强调，由于两大市场的柏文市场在过去10年均急速扩张，因而面对最大楼价下跌风险。
7 S+ r/ p1 N( \: r0 m
! Y, V7 F7 g% r$ \2 Y! U% KDowne说：「毫无疑问，一年多以来加国楼市已出现多个警告讯号，而我相信尤其是涉及两个市场─多伦多和温哥─由投资者持有的柏文物业必然成为关注的塬因，为的是供应和需求(不平衡)。」
$ A( h* `/ n2 O: P
: [' n  E% X; @" Q8 ]4 A  {

playball

支持房价跌25%！！！

willl

mcu003

房价跌25%的话，经济是不是也就有大问题了？

小黄

银行不是警告购房者，而是在警告 Mark Carney.

flyingmaple

.....

2010tiger