 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
# j6 L/ R" a+ P! Z( e7 E; i" w* T! z
2011年埃德蒙顿房产市场为2012年提供健康稳定的基础 k N9 q7 f) ^
1 V3 c+ ]+ U. N/ ?' b( S4 S i2012年1月4日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房产经纪协会报道，2011年12月份所有通过MLS售出的住宅房，其平均价为$316,415，比2010年同期增长1.7%。而独立房的平均价为$364,803，同期上涨2.0%。与去年12月份相比，各类住宅房价格均总体上涨。对每年的12月份来说，按惯例，销售量通常都下降。因而，与11月份相比，12月份的销售量下降27%，而价格下跌1.5%。
! S+ Z+ p+ t! U; z1 O* r
) K/ ]+ X$ F e “尽管欧洲的不明朗经济形势和美国一些地区低迷的房产市场，本地稳定健康的房产市场还是让人大松一口气，”埃德蒙顿房产经纪协会主席（2011）Chris Mooney表示，“价格和销售量都小幅波动，预示着本地房产市场将稳步的跨入2012年。”
9 X* D5 B$ r4 q' F
, T* c5 k2 ~1 w3 R# _4 c2011年11月份独立房的平均价格为$364,924，12月份略跌0.3%。而一年前的平均价格为$357,636。价格的稳定性也体现在Condo的售价上。11月份Condo的平均售价为$228,689，而12月份为$227,679， 下跌仅0.4%。一年前Condo的平均价为$225,641。Duplex和rowhouse的平均售价为$282,620，比一年前下跌9.7%。
1 a! L& M; U0 Z# s2 [; i0 E/ S% b1 G; l) u* q2 i
整个大埃德蒙顿地区所有住宅房（包括SFD，Condo，duplex和townhouse）12月份的平均售价为$316,415， 比11月份下跌1.5%。12月份共有1，085个房子挂牌上市，售出827个。而去年同期有1，088个房子挂牌上市，售出829个单元。由于销售减缓，挂牌到售出的平均天数为65天，销售/挂牌比为76.2%，全年最高。
8 Q. L& Z$ M+ k0 A% ~6 O) M3 O; E* W+ e' \0 V6 I! H
回顾过去的一年，Mooney很满意。“去年一月，我预测，12月份同期相比，独立房的平均价上涨3%，Condo价格不变。现在总体上涨百分比约为我预测的一半，而Condo价格上升。2011年，房产主总体上看到他们的房产都有所升值。” L( V9 }9 O9 @4 I9 Y
' y! Q8 j2 X/ f- \) H
所有住房平均2011年全年的平均售价为$325,457，而2010年为$329,019。全年共售出独立房10,962个单元，上涨5.5%，而Condo售出单元为4,638，下跌0.4%。所有住宅房销售量为16,893个单元（上涨3.8%），挂牌量为30,906个单元（下跌2.0%）. H/ r! R4 C; ]
: }1 l2 O6 a" h! O2 g
2011年全年的MLS总销售额（包括住宅房，农业地产，度假和商业房产）为62.9个亿加元，这包括39,350个挂牌数和18,986个交易。“2011年埃城的房产经纪参与了60,000个房地产交易，这还不包括那些提供过建议但没有最终成交无以计数的那些。我们3，200个房产经纪和成千上万的商人，无数个家庭和个人打交道。我为我们对社区的服务和本地经济的贡献感到自豪。” Mooney说。
' x: y& L4 I) ]2 e0 ]
Y2 I8 _+ Y4 y: b- D/ ~房产经纪协会通过社区基金给44个社区社团提供了共$300,000的资助，还通过市场营销和个人捐助，支持了艺术，文化遗产和一系列的社区活动。埃城房地产经纪协会共出版了51期《房地产周刊（Real Estate Weekly）》，共有1，061个会员参与学习专业进修课程，包括225个新房产经纪和20个新经理/经纪。
- A& J Y! E+ W/ q/ j3 e5 \& O5 g% k3 _% ^4 l
|
|
狗仔卡
发表于 2012-1-4 21:11
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-1-4 21:53
了.
发表于 2012-1-4 22:02
