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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。" R7 V0 ^3 D, n' e

% {) C7 F) R  }2 d1 u他们告诉我清洁费用如下:: ^, }4 k  z; H6 ^7 S9 g) G0 ^! E

' n  V! q% ~# L$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
, t' X" p/ G# ?4 R+ u$ A" {* k" j$95 Window (不明白,窗户好好的). I4 N5 ~: L  f4 T4 @
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
1 B; R  o4 Q7 K$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)7 {: B$ o( W! R0 L
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,
6 W1 o4 K; G& t" m6 O5 ~首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
9 z7 C7 L0 t$ Z# M还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
. w* D5 i# [! ?6 C; {/ }
) e; Q6 ~( [5 m3 a! z6 p我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
, Z; [) V0 z! ?* a0 B我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
+ ^. D7 j' v5 `( }0 M3 e3 u" O3 K9 T; ^! V' x$ P
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 + u7 i4 V' [8 e1 ]

" w$ @7 a) A% y2 p4 H) i你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?. _  g- X7 V" [7 v
) g! [' P- @; v3 P7 H& ?
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
  `0 g" p4 H2 M# ?8 Q. h9 K5 d) W# M0 K- `
Contact Information+ A& q8 N* V0 b) v! Z

0 I1 K5 M& ^* mEdmonton Office" K* Y7 a7 P, ~8 E

& e( M0 A5 h( t/ x( R8 w3 nUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
! `0 u" ?* r4 F& jEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
& g. @( F& k! R8 M( u$ p$ p1 @
) `" g% f: b1 ?/ e* rPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000; ~1 l6 J, ^& U- a7 o4 I
Fax: 780-644-2266
3 z  T8 Y) g* C) {+ GE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     7 I6 R! m; @2 ^9 u. N+ }+ T2 Z6 C
7 F) A( Z3 W* q; d
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
! m* Y# H# y2 K! V, lClosed between noon and 1 p.m.
6 S, Y  y# ]- W; K+ Z" B2 U) ^+ Z- c, C; q

; ~' x9 E) q+ a$ l8 O& R0 L三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information
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  [, Q6 p0 K4 L3 ?$ oEdmonton Office
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Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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3 x$ B" k/ o$ E4 b6 ?  Y( ]Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
# s% E, f, C) V. ~Fax: 780-644-2266
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lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
+ x+ F1 g* }: H' B9 }% C5 V

) F( c7 I  j* N" L* `3 F: l" y3 }感谢
大型搬家
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发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 - z* \5 @. }# s% k

; T/ v/ v, a3 F4 K- H6 h3 a; l/ A) w3 p
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
7 R- k6 e" j8 p: O4 K/ X' J5 o6 E+ [9 Y3 M* V
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
- Z9 s9 O* j  t, T. L- S& J0 ^6 [. x/ q) s
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
大型搬家
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥- r1 V4 L5 \' y& g$ ~- v: S' T4 [1 q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥* ?5 j! ~1 J3 `" U

) E, T# l/ e  v4 ]3 p$ ]/ G3 c亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

9 A) g3 ]2 e; ~2 Jthe 6th floor is experienced and gave good comments.
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