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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
! S) G& [" J2 [& V4 Z8 E6 s& X; ?. g  A8 M; h3 t; `
他们告诉我清洁费用如下:
& J3 P3 h: t% z4 S. E+ Q
1 K$ s0 b% ]& [! J' T+ i8 h$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)' E) k0 a2 I/ _: E
$95 Window (不明白,窗户好好的)
4 [# y- M& A& F, s4 G$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
6 A4 R. M' ?) }2 @$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)
! ?6 u% F. _! S6 ~$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,6 {: W+ _  _) e' h
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。: L; F& }( ?; ~* S8 ?! A
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
) O3 d" o3 v2 Z+ q0 R+ S+ {( ]" A8 j% f4 I
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
! V4 `7 C- F% B# b/ g我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
2 r# c3 _' b+ j' d9 v% _4 [+ @/ |5 B/ p' n5 H
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 4 a- x( S& m  M" w  v& {2 X
3 C& k$ y+ |" m7 n
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?0 |0 a1 s- t. x! [5 B# T6 T

' f% P) @% g7 Q% z4 Y% s: b说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑 2 w. ~8 g# E4 ]( s3 Q
4 ~9 Y, w5 z9 E/ c5 T; {' S1 Z! x
Contact Information; L& S, `6 O* e/ D4 l

9 R/ X$ ]% `* ?% J8 X1 cEdmonton Office- p4 X: a! t" C  h2 r  p! }2 f  }

/ O! I& q7 N7 B5 \# B' p6 AUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
1 s$ U" P1 j! A) bEdmonton, Alberta  T5J 2Y8; V8 [; z) {: q" W
! N' q8 ^& |- j2 S" Y' g* L
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
: V9 w& O' m$ G+ UFax: 780-644-2266* F* e3 @6 D/ r5 k8 n. u
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
- c1 `3 a7 C& h* s& |, K4 Z9 F
: ~% ^) @1 b$ {! d+ d, w) IOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. ' k, ^% s7 m2 b9 k# }; c9 V# l2 C
Closed between noon and 1 p.m.% O/ C6 A/ o/ v  X0 @

/ |/ {0 f* U* c! u. z! K5 N% M/ u- d2 c
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information
) I( G0 w. d' B* n4 g; I) s) M8 V+ I9 I% Y+ F& i4 `  x
Edmonton Office
. x, j0 t; ?/ s  w1 [1 T3 m! Q" h, ?
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
4 H/ C7 [3 S/ |0 ]; }Edmonton, Alberta  T5J 2Y8/ g* z2 P8 n% T/ x8 g! W% `
2 f$ {" D: F8 _" Y0 d- O
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
1 N0 [5 `. N2 M" z+ t3 q8 y9 oFax: 780-644-2266
/ @# G8 M/ u  o- Y+ n& l" tE-mail: ...
5 g% @3 _* A5 k2 e2 k' ylopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

1 U, I1 P* l; B9 P/ p9 Y1 U3 d/ e" @( i$ L
感谢
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 4 G6 j+ C8 L+ ?: G7 O
+ \2 t  f+ _: B$ p
( _1 _' u3 G0 h2 j7 l5 `4 m9 R3 i3 e
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
, i* l/ d& X$ w0 K' A) C6 J* Z
1 h% U/ _+ O' k* Q* X7 b至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. 2 T2 [* p3 y. X: J
, O1 e8 u4 j0 w- c8 X
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥2 f+ Y) b% K& [" ?9 S
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
! `4 r& s) ?6 _4 f& j+ a# |, J$ z' h  D  u3 n8 y! G
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
" Y* V0 P% L' w# P$ a
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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