请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

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急！
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问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
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问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

8 c* x* {* z  U7 E) o% X不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
. O/ z! v; p5 A) ^' }4 A1 @
0 q& z8 e8 j6 S5 y7 o( o$ ~4 A" z* j你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

$ P3 p. [$ t" u最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

  Q, x9 F, B) X$ D5 |9 c) b+ T) ]最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
1 `: m& |) Q( c7 _$ s% Dtyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

! h. }) H! U, k$ `, x2 H5 r/ y希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

& ~' N# k( S% ^7 m; ]$ @谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
0 v$ A# |* U( l) L自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
  ]/ h% _, f) x2 \7 T三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
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正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
- H4 j8 V# }4 F1 L想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
( _( n/ F0 {+ ~1 @PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

; h9 I% }' j8 W! d$ j如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
: [/ N) L: K. f& `人少的有$12/sq foot
$ @' h, ?% X; b0 c) q1 {3 ?自己预算。
& s+ r* l3 m0 t) M/ [, B- b( R精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

" S# P7 @. c, B- y/ |谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
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如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

7 P/ E' {" u- o  b9 ~0 _: S; w6 Z* U
- {: A3 h  m) o$ q8 [5 Q; G( {谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
; }) ~7 j5 K3 y. g# S& a6 W) J. z5 H+ QPTL 发表于 2011-11-23 12:50

, J) h6 Y/ r$ I1 E6 u行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

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2 [1 p$ G7 B3 h4 z看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880
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0 L9 m  K( J& x- f正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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水开了，准备泡面~~~
3 U+ x" v7 e* k精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

4 `' w+ \3 B! J: Y4 @2 ~' o
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

9 a. p! I" w- m 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
1 i/ u' C# \8 c( T5 ^' w- Q 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
" r# w. o+ w6 l! Y8 h精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
/ k' n+ h. v% F: F1 }
5 \3 D$ ~0 i& S, P, @  q0 H. Z中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

3 n) E  z9 E& J! g9 _谢谢贝壳！