卡尔加里工业地产需求强劲

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尽管全球金融市场持续动荡，卡尔加里的工业地产市场却持续改善。根据CB Richard Ellis有限公司的报告显示，今年第三季度卡尔加里工业地产空置率为3.5%。过去8年的最高的房屋空置率是2009年第四季的5.2%，最低的空置率是2007年第三季度的0.7%。

CBRE高级副总裁Iain Ferguson,表示，由于供应量不足导致卡尔加里工业地产的紧俏。周四他在卡尔加里房地产租赁会议上表示，目前卡尔加里市场出现了一些以前没有出现过的客户，大型零售商建立大型配送中心，看来这种需求很大。明年，工业地产市场上将推出一些新产品。对于一些可以预租的工业地产，他们持乐观态度。CBRE的报告显示，今年开工建设的工业地产量为120万平方英尺，预期明年的量将达到225万平方英尺。CBRE预测卡尔加里工业地产空置率将在未来几个季度内持续下降，到2012年第四季度，将下降到2.3%。迄今为止，卡尔加里市场提供工业地产总量为11590万平方英尺，存量为957,143平方英尺。

, T4 b8 [* a; J4 e! r0 e/ P* H0 pColliers International的报告显示，卡尔加里工业地产空置率从7月的5.1%下降到十月的4.44%。根据该公司的预测，年初至今，工业用地的净吸收率为200万平方英尺，低于他们预期的300万平方英尺。同时，最近活跃的租赁行为带动了社区的发展。新增的租赁地产将会在今年第四季度上市，2012年也将会有稳定的租赁空间提供给需要者。Colliers公司预期2012年大约有200万平方英尺作为新的投机发展。
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  n$ m% W# D6 {" k（新闻来源：蒲公英）

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