银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

* J7 D7 }  T+ Z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

, F. k8 U0 d/ }! d3 v9 W" {; _) thttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

+ f$ N. |! U' f% X& J$ Q3 k( i已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
9 Z3 @+ m: N5 H/ Y! y
8 q; X% S! K- {4 b* I; P- |  H9 Uhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
' G7 p- I6 J" C
+ T& p, q) H0 g( R
* r2 H1 |! K+ x. ]4 B' [你分析数据的能力有问题。
6 d0 u7 b) }/ N) i4 R0 ~3 j
& ?+ L* a  W/ k1 E/ A3 |- L5 U我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

3 ^4 M0 @$ q7 z3 {1 d0 L5 g你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
6 L) d; Y0 K% x! z4 l# g1 L: O( D
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
" A2 r. b/ h7 l' O* J
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
- j; X' J# o+ fhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
) r$ {2 f6 C- N9 L3 m/ HHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

( o  V7 e5 x# |5 O* g
你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
: L3 k( \* D- ]; {http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

; ^3 x; [  d* I

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
8 E5 i  n/ U. w1 i/ Zhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
' j( z7 A- h0 ]
# \9 A1 X  y  H+ A2 D- r
6 F& B6 n5 D0 R) [  r很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 t8 l* m! K/ G' o1 a1 W小黄 发表于 2011-10-28 13:49

$ K# C8 j% }; _. B6 D总算承认房价回落，有进步。
- d2 E4 ~3 A% |& S# D( S$ S" Z
; w) C, h9 U8 c8 C) J( S: X$ o我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
2 t8 f1 u+ c" N& g# c
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

1 B5 b4 ~6 V  Y" X! Z$ W越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
9 h- ^8 f- Z3 ]) }1 O/ z2 c! v' M& p房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
6 s8 P& D' `, w
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
. p$ k: _$ }! j6 t$ JHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

5 U* B% T# X- D4 [( Q/ J% z' ]3 q我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

. C, I1 r) u  d) q
6 _' o% L8 r5 }3 N( u5 ]

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
8 A6 T3 _* J4 e/ C  Khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ S8 |  J2 E( E/ z: e
4 ~, J; u* ]0 p/ D. x' M# b# u
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

* T. `7 t& d1 S' `! R

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。