银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

5 \' j5 \8 ?: _; K人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

/ p, b$ }  O! A5 b- Q9 b当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

6 [  V) k' b0 X1 M, u1 A# f( G' q# F
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
; i) F! {  s. r5 ^" i! j+ v
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
: h9 \$ B# O: e' c; U$ y
' [- f  @- g! o' i* Ihttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
, t" a* u( v* S! Z8 K
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

) g1 [! N( f2 z+ F5 Q  N- O同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄


你分析数据的能力有问题。
' _1 m" u$ I3 }
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
6 z- z& U/ c! W, J
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
: ~3 e$ T+ J" k. h! ^, g$ }
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

# r2 O8 d. K' }3 R当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
3 J' \8 E! v, t: }) EHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

, |, ~6 ]0 X2 ~5 d, I& l3 T5 }2 a
# U# ^& w! _9 }* I  j# l+ P- _你分析数据的能力有问题。
, K, s3 J. }4 V
1 G& d2 |5 i# D根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

! c( k: l: U) t1 g! \根据百度百科：
7 q7 p( I0 [6 r# b1 Xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

9 }" s' z' |: d' S
0 a/ v2 m  _" \
, a9 Z2 u; X3 W总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
0 T; R1 W3 X& O就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

9 `, o! P  v: G2 c( r另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% a5 B# [$ G; Z  _% N) l$ _5 Y& g
4 f& M) j- U: ]! [: C  w. P另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

; m: z6 h4 M- E/ O6 ~
& _1 D0 {8 G' W% C, l和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

: E6 C8 l  b" h, A7 q' p) c& H我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& G+ H9 P! r7 T就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

7 e; z5 N5 Y9 e" @你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
9 i" l5 z$ A- ]; k
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
# J$ T& O' [- M: l3 w/ A  \
根据百度百科：
! Z/ U( I% l5 _. f3 D5 N  L! ^( q6 phttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
2 }/ {" S/ |$ `- b0 u: s

* k7 L5 u! [. b很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
; k  y# @7 D# m; d9 A4 s5 d6 |. C


& t6 @" w+ ]$ kHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

! p: U/ ?5 i" O+ o; W  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。