银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ r; ]: B% M( W
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
. I$ M6 `9 R1 O9 whttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
" u6 m& {: E6 z! O8 }5 o
' c" d4 \6 n2 d7 u! k2 N* x) s' A当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

; r1 z4 Y  O% x3 P- y  f8 g5 d/ _  m
3 s6 Q) T4 C# d9 Vhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

* F( }9 y' H* U# h! Zhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

* \/ K: O3 R' i7 f. N$ {3 L$ Q9 m已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
8 H4 }' I6 y; B, G/ e; eHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

' Q% ^" {! p: e- p同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
0 `% r) U4 Z( i"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

) @/ ?7 j: x& q: s
你分析数据的能力有问题。
1 X; A8 g/ }6 C6 a) w- _
# J; A  `, t7 V& N9 r我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

0 G' |9 F: Z% U1 g你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
: `5 l/ c# k5 t7 l, g/ w
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
) Y- F1 Y* |0 V1 ]
! C, y0 [! w0 X" E9 b. n8 F) f再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 j" C3 |! z  h/ C" t/ h0 e) I你分析数据的能力有问题。
$ j( \8 |( ?4 K7 t+ N8 {
! o- ?3 o( S5 R/ y+ D根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

  ]2 P3 t, q* R  p- R5 Y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" v' K+ U% l0 @0 w
根据百度百科：
; q" ]5 ~, n. k% y# qhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

# v- \5 `, _% Z% V
9 V* y: X. C9 ]3 J) |3 B/ s很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
5 \/ |. K1 P- ^7 l; l小黄 发表于 2011-10-28 13:49

3 v2 U' ]9 Y, ~0 Q

8 |3 D+ l! l) o( Z+ D总算承认房价回落，有进步。
: W6 f. @+ w+ P# g) U; G
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
$ L9 ]$ B8 z. N4 p. n
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- \2 R% t! i; v! G* @* O! G2 k8 Q
5 A$ E$ M6 }" \- ]$ O越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
8 ]$ }4 a8 I: q% K  q$ g& f
2 j6 g$ @& R4 U) e$ t另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
& R) P; p4 p- r% d6 C, K
5 v4 o; i! y# `6 ~3 X9 n越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 C( \1 K: I( b/ \1 N! b

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& X) O; p, n) `
1 |$ w8 m' i4 I# }4 }3 ?/ C+ g2 q我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
- w  a1 F" O) m6 X; R( B; E% D! u就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
2 j# o9 I5 l( {5 v2 zHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

. y' j3 e7 ?3 }( [+ I你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
0 x8 h% |8 R! G/ p1 C6 Z0 S

你分析数据的能力有问题。

* [" _, v# ?1 o/ n根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 b7 A6 B- V, @. i9 ^

8 @/ u" _" M0 g很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
& z# A' ?( c* l5 E+ e# D小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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' j& W* l$ @( n  A. G. S- z
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。