银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

1 V6 k$ Z- P* ]( p' a$ g; D) c9 V3 r人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
5 u+ I3 }" A5 ], s. X7 G4 N6 @5 Chttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

! i7 T2 F. o( G  R
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
6 P' B4 o) l' Z  i
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
3 ~8 W4 Q) Z& R6 tHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

# E2 ]. G4 ^* U; `同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
0 }" F' S( T0 p% w( z, X9 ]http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

6 e; v9 }3 u0 r  `& g
4# 小黄
. g! j1 _8 p) P3 m) q. Y

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
, m1 g; Z. U- o# B4 A
6 Q" t" z- U" V6 N你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
# ~- _2 X! h( F' G9 k; p) S1 N. G2 p. ~
( k% O) V" T- d9 I; P3 [2 ^当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 C" [' Q0 J6 r' ^+ sHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

( P3 B, A, L4 e( |; X" d& ?根据百度百科：
- ^% ^& ~1 B1 B* r. T8 w. |http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 p7 J  t2 R& d8 w$ W

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
* K) d6 ~/ X5 s5 b/ U. Z
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
, M, P/ S: c( `2 ~0 @3 x小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
8 a: X9 b) O* {# E  p9 q+ J
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
. Q/ i& ], k6 K. t3 V就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
! z6 z* E/ }/ v# Q4 k
7 q& b" Z8 _9 J: i/ d5 n6 O另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- M1 R" A( i/ E, B
& B, @$ s+ Q$ g# ?& F+ \7 h- L; |越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
2 h8 _: B& L$ U4 h+ f8 W
3 d; D% a# h$ v1 a另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
; U& w. a! Q7 C4 O: ~6 V
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

0 E/ I; M: y# h% k) S! O( L

/ }8 H- T: v; r+ l, b和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
0 S+ w- |# B6 b, }房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

! r% v: X$ y% O& k6 `1 a/ z我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" Y+ }( F9 b& ^就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

* N9 P' l" ]8 h你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

* G! A! `+ D; ]8 ]

你分析数据的能力有问题。

. F3 ]- `; t$ @- z8 C根据百度百科：
1 h, K' b9 a$ O" `' [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


& Y8 h  |3 b: I* k- I/ R很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
* `- E2 f  K8 ^+ V- S4 i小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
+ L& V1 M) }5 x' Q2 B

' T& z' d8 t' i4 X! b, n; q
8 M; M2 o: f/ dHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

8 y6 p. b+ A4 \' s$ r8 y  |7 O' ^  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。