问个关于购房后养房费用的问题

waix999 · 发表于 2011-10-2 16:08

三种房型

Townhouse
Duplex
Single house

在面积均等的情况下（例如都是1300尺）不考虑每月还贷的费用只计算其他养房费用——
地税 condo费水电暖垃圾处理保险等的总和
三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang · 发表于 2011-10-2 17:42

我是duplex 一个月大约不到500吧再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace · 发表于 2011-10-2 17:54

1# waix999

除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999 · 发表于 2011-10-3 15:44

2# yuqiang

你的duplex多大在哪个区是2000以后的新房吧

waix999 · 发表于 2011-10-3 15:58

3# ceramistpalace

有点晕好深奥地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型同等面积同等建造年份的情况下要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年七几年)的屋要比2000年后的新屋保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？

还有一个关于townhouse condo fee的问题我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右这个费用每年都涨吗如果现在买这个年份的再过十年这个费用能涨到多少？

ceramistpalace · 发表于 2011-10-3 18:10

5# waix999

对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace · 发表于 2011-10-3 18:20

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

penguin2 · 发表于 2011-10-4 21:02

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海阔天空 · 发表于 2011-10-5 09:26

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空 · 发表于 2011-10-5 09:28

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着 · 发表于 2011-10-5 16:42

本帖最后由今天闲着于 2011-10-5 17:43 编辑

3# ceramistpalace ) D4 O; m% b* q0 I- n! I8 D
有点晕好深奥地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型同等面积同等建造年份的情况下要比其他区地税要高，是这样吗？
) V8 F. t3 m6 E; w- Q: V( J房屋年头多(六几年七几年)的屋要比20 ...8 E/ A& F8 s$ R, S0 s, w6 `; }
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang · 发表于 2011-10-5 18:17

3# ceramistpalace

10年建的新房在西北边 clareview附近好像1400左右

ceramistpalace · 发表于 2011-10-5 18:39

3# ceramistpalace * M" v2 p# P" e3 V+ |0 u: m% i( S
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10年建的新房在西北边 clareview附近好像1400左右: k1 R/ x- `! Z) l( O- ~9 X
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999 · 发表于 2011-10-5 20:43

11# 今天闲着

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penguin2 penguin2 当前离线积分 9 狗仔卡鲜花(0) 鸡蛋(0)	发表于 2011-10-4 21:02 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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