紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
- e! x; c5 n( J- B. ]T6W 1K6
7 ?, b3 A' d+ {: ?; G2 Y* f
& |- H- y9 G8 d; c
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
0 f5 }3 E" c) ]$ rT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
* _# g) R6 k% I3 }! U' C100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
9 A/ ~! q0 n. B, \, P' INeighbourhood: Macewan
9 [# U1 e/ [5 M/ n6 i1 Q: G) C9 [9 ZProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
/ W# j; X2 K3 d, K: S% B6 g% `Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
  F+ l  B8 e" V- q( iBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
. _6 R6 [2 t& dApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
4 d0 ~+ m8 x" r(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
* y: n3 i. j) a, _! lGarage: No
: ^7 o" |% E4 S' xFireplace: No
$ m- Z0 g- Y( L, B" M( y, DWalkout Basement: No
$ S7 l, G5 E  L6 OAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 {$ K/ M. |) L  M$ L8 y; E

: \7 Q  e! W( S

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
- M) @. `) U$ f4 c2 ?6 P如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

2 i; k- s0 ?$ t! F% t2 {
0 i; i: _( p4 \& H 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
3 [; ^. C0 a: b5 Z0 j4 N# T, |
你不想看看我的房子吗？
8 e, ~2 f5 d& Z* z  @" f2 B
6 Q) j' J3 W4 r3 _3 Ehttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
& j- Y! x2 k' T不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。