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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。5 W0 X" r/ Z9 l7 c2 i) l

( _  l" T! v* E% @0 jhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:( u7 P' B  @+ I6 ?+ T% E, ]: S
824 - MCALLISTER CRESCENT SW% i6 h4 Q8 B* e3 x& l7 u& w
T6W 1K6+ [9 f* S9 F) @4 T& G# i7 d) B: c
/ y8 _1 n/ ~% S" b2 t0 q) p

+ i& ]7 r0 b8 ^2 r5 Y7 @6 v9 r0 G    824 MCALLISTER CRESCENT SW. A5 G1 p. T/ `, g* f0 ^; h$ W
T6W 1K6  + z/ M7 Z* x( y2 f* m
Tax Roll: 10001070
: R: H% K0 ~0 X+ `5 {6 [9 }Assessed Value: $347,000 * m5 z; l5 I8 p9 F, W9 R3 b* u- j
100% Taxable: Yes 7 {( c: Z% r& j0 \! \1 P1 @
100% Complete: Yes
4 M' W7 p2 p8 x8 L& |Neighbourhood: Macewan
5 k+ h' X1 v* W$ h* zProperty Type: Residential
7 m( J" i4 x" Q# d8 ^7 r: ALand Use: 100% Single Family Dwelling 7 V$ U, D3 X. X7 Z: x6 o3 n; ^
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC # g, [* r8 U% L. o0 ]% E
Building Count: 1
3 K( W, V; _4 fYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
3 w9 |& D- \% Y$ HApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
* k1 _. O% n5 v6 C; ]2 c(Does not include basement area or 3rd level of split level)
9 y. n( m0 {. ~- R( sBasement Development: No ) y% G3 g6 }% W& @" T7 j
Garage: No ! m) Y0 Q8 B; g' Q$ Q: m1 K
Fireplace: No
3 s3 s1 a) ~! \& C/ ?+ q/ AWalkout Basement: No
/ H: V) W& F) c& m4 wAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。; q6 B/ u6 N, V5 H' m; o$ p% V
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。9 e# y- q: h% X4 ~( U
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。$ Z& O  o$ b" L" j
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

5 U9 `3 C+ ]: y- i- V* t- ]4 Q! K0 K3 [+ Z/ _
. s( G. o# p# }5 n# S! F
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
, w5 K' F' ~6 U+ z& w  s如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
0 G: ?) @. N( `* D' F小黄 发表于 2011-9-15 18:10

) C) G1 f( u1 K/ n' l! ]
1 B( j4 j* F4 }! [" J/ f 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
% @/ o9 T8 ^, b' [2 Z  p, w) aJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

3 ?) e8 q) E4 C* j( x  Q1 [7 W8 S" J8 I1 `7 u4 @& ?+ v. Z7 }( ~
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
0 M3 v  F' S/ B5 c* y& o) I+ [+ X7 r% U# @
你不想看看我的房子吗?
, Z" y2 K$ Y( P: K. I- b9 L5 r+ d. V# l. {
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。' b4 b* y, l3 }* p; q
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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