埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2881|回复: 22

紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
5 ?% X; `6 t# e) `. c9 K4 v- o
9 }0 C- I  f; M7 t( d& Dhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
; e1 V) o! l$ @- Q824 - MCALLISTER CRESCENT SW
8 O! X; @8 t8 d2 M# \T6W 1K6# z4 \) C; ^. @9 p$ }: w# X5 ?

; _7 A7 L+ L# \; m
& S" k4 k! F3 X) K& P    824 MCALLISTER CRESCENT SW, ^! j; r) \) f, C# m! j
T6W 1K6  
( ?1 }1 ~/ }0 P. [) ~4 [7 @# c6 ]9 |Tax Roll: 10001070
* b! z# `" P; K) m3 U" mAssessed Value: $347,000 $ D- H8 _# r4 H4 W9 b
100% Taxable: Yes 8 T) x  J) Z- D1 e# V% X
100% Complete: Yes   s) s: i/ l4 Z9 |; A% f8 s
Neighbourhood: Macewan
+ }; H1 a; y) k3 Z' U1 WProperty Type: Residential ! ~8 S9 R( N6 l
Land Use: 100% Single Family Dwelling & r/ B+ J( T& W6 W
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
- E/ I, Z1 o& J, v7 ^  `2 OBuilding Count: 1
  w* a3 k8 H7 I) R5 PYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
$ N: h' v4 M$ I6 z0 y- L4 ~Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 4 A$ I: k4 g% R! w8 K3 w
(Does not include basement area or 3rd level of split level) + K, z$ x) C9 u4 M) c
Basement Development: No   Z$ O7 }$ l4 L6 Y4 N6 h
Garage: No 1 G# W) M* v$ a3 A! f' R
Fireplace: No ( S5 |) A( W6 q6 w, h3 ^
Walkout Basement: No 4 @) S* a% I% w7 x3 }, ]% q
Air Conditioning: No
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。0 F3 w+ G( u: x8 p
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。% u) j+ I/ q% \2 E5 A  Z$ I
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。1 [6 W9 @# L1 V4 j/ r
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

! X: n/ Y, z/ E& X" V' d) O+ S( E* T& t0 t) S  F5 s0 l
9 ]4 k1 Y9 v4 c$ H
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。' B" d8 u, j) W% U4 P' M
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
7 b+ }5 c* [) ]( h3 M$ I& r小黄 发表于 2011-9-15 18:10

% `6 ?3 `8 y' D( U% n9 @  R) K+ b5 U* X! k6 c6 x0 L8 S( o( C, D  T7 f' H
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...) O7 g, w) m2 X
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

; l+ t: g. G! z7 n
6 _# ~9 ?' R8 l7 D3 u+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie ( R7 a" u5 S3 W  J
' R- T/ y7 G0 N, r) \0 X9 D( i
你不想看看我的房子吗?/ t8 n. h- c' n" x
' @' z) I- `- a9 H6 `) A2 @
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
4 R$ N' ?; R( i2 o* p不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-20 10:41 , Processed in 0.285613 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表