房市情报: 华尔街日报：美国今年房市将急遽下滑 (ZT)

十年移民路_

房市情报: 华尔街日报：美国今年房市将急遽下滑
3 _$ f) x/ L( b& X0 g
--------------------------------------------------------------------------------
2006-04-17 | 新闻来源: 辣椒城

　
( E. d6 \+ Q3 u$ b2 f: g　　据工商时报报道，华尔街日报公布该报的最新美国经济预测调查，受访华尔街分析师整体上预期：美国十年期公债殖利率开始攀升将抑低联准会再调升短率的必要性，美国房价的涨幅今年将急遽下滑，美国今年的GDP成长率将开高走低，消费者物价指数（CPI）将因油价激涨而更上层楼。

* {. w* \) V" h5 |. o1 X% D" m& ^　　华尔街日报的这项调查，是在四月七日到十一日间完成，华尔街有四十六家机构各有一位分析师代表受访。
# N+ Q; o& M  U! f( M
! P6 C( {! D0 e7 d0 b: V1 q　　根据此一调查，在利率方面：有逼近一半的受访者认为，联准会再调升短率的需要性，若和之前美国长率未见开始攀升的情况相较，将会小得多，因为长率上扬将抑制经济成长。
- {6 M/ W' v) L1 Z  z
　　房市：受访者预测美国房价的涨幅，今年将急遽下滑。以最受联邦住屋企业暨监督局重视的房屋价格指数为例，去年的涨幅高达一三％，今年可能仅有四．一二％。没有任何受访者看好这项指数今年的涨幅能达到两位数，有五位甚至认为这项指数今年将持平或负成长。
5 |! F" ~1 J) b1 h5 L. R
! z! R! u& i3 u3 f8 j' X) j' s　　GDP：与三月时同一调查所获致结果差不多。受访者预期第一季成长年率将为四．六％（商务部将在四月底公布初值），然后逐渐走低，第二季可能滑落至三．三％，今年下半的平均成长率为二．九％。
7 {1 F! w5 x1 {% E, D# s) h
1 {" T4 S) |: I! U2 Q　　通膨：在三月进行的同一调查中，受访者预测美国CPI在今年五月及十一月时将分别为三％及二．五％，而在甫完成的最新调查中，受访者的预测值已扬升至三．二％及二．五％。美国官方甫公布的二月份CPI年增率为三．六％。受访者预测纽约轻甜原油期货均价到六月前将达到每桶六三．六三美元，到十二月前达到六一．一五美元，双双高于三月时同一调查中的预测值。