16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。0 s# W q* I0 A8 L% u
) M- D. W: ] m- _$ Y房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？+ F3 m5 [. c( e5 X# M5 M& p
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报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。 + q- I( s2 E9 W* k5 y& r0 U$ E, \: ] + G3 ]0 f- U) v3 d: F3 j( b大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。 [2 Z% l# X% k. g# h* o; W( |1 G. [& M4 r; C3 W; X0 x
数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。 ( E, o- C4 T+ Q: w6 J" t9 N j 6 T( R# S5 A/ @1 E5 c: ~独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家6 c7 R& _5 u9 K$ n1 X
3 w% }, r+ ^; M B7 \! I% n5 |; A8 C数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。 ) a8 I9 W g. U0 a# E2 n6 J9 M1 ^9 }* n6 C( n0 m
从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。 Z; a/ h% v* M1 J/ `1 X7 x) {+ w$ X. z
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白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺 ! f1 f0 B$ l6 a6 i d, V% \/ k7 j
当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。; w4 h p. o; J# a5 x/ }
5 y7 z2 `8 A8 o' @! n菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。5 P+ C* h$ g( i7 Z6 q4 C
( e# z1 F. y7 T7 t数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。; T2 x1 N. H) X+ Y" Z6 M
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菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
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发表于 2011-9-14 12:50
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