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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。+ a" D5 Y. K$ u( g$ C
我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
" r' }, F" q# R0 |( D                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。
' Q4 f" N, N( e6 p; V                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。3 ]" h8 W: F, X; w* z! z; d
, V" k7 B# n  _0 [6 V, M
犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?
5 ^/ T% n8 z# Z. s                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。# s; L8 x4 r# G3 K6 x. W
, V* i( k$ e7 q& N" a
所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人
+ G7 M7 `4 X% o" N
, _" r% n; G0 U" g
; _- O; x' I3 e1 h- G& D能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫   j5 C3 u; G# C5 H4 L3 b9 F( @
& D0 P1 T# L% n7 P6 {
能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树 ' O* o5 Y: G6 A  Q/ n
, _. _! j4 i/ ~3 o1 N6 l% ~7 I

& \* R+ a9 z9 h没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑 2 k3 s4 K/ F4 h) i8 x
8 `- Q5 P% X. o: `% E# x
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
* i2 _4 d* a5 S& I, Z  f
% B2 V# T# u# H" S1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。
/ Z0 ~7 f, G5 r1 T9 C
" O* u% U( K# y  ?. ~2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?
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3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
理袁律师事务所
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄
9 U  H2 N6 y7 v$ \4 f4 \6 V! z, i4 }$ n% G$ W% c- S2 a

2 x/ y( w  `2 n2 I# s- h谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。5 F! m# e7 Y2 p: D
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?
8 N- _3 t% p4 ?" ^4 N! u' b人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?. G$ ]: D3 _% m. T
你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman
0 q5 W; S9 n6 J, C! D$ c0 K# \1 }' L* B, E
1 O3 C( E% z# |, }* l+ H: ~* K$ H+ @
人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑 ) J( O5 t* l/ J2 u% |
9# 小黄
  _% Z% y" v# _- W
0 R5 I4 z, y* W, S- ~3 R- K6 _( Y, F4 x8 {: V' j
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
, E  Y4 x  d/ s! W* \+ f另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...+ u. p2 A3 ^: M! B  a9 n$ F
菩提树 发表于 2011-8-12 20:58

1 a+ O( S" t- S" j2 ^' G如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
! d9 e8 ~- S  q/ A, t8 E& _! Z) x7 ^; M0 h' |
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
7 W% ]; `' c$ a* `; E' D$ T' @- b- e" ]) U4 S& ], N& {$ G
算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。: U3 u0 F2 ?6 k; b$ G2 y

- e0 i7 m" I# g4 P6 b. `等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。2 i/ E- i5 x9 X, t' r! I1 O

8 y9 |0 Q- H0 }1 b, n' h3 `. N% ^建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄 ) a" D: T4 Q$ C4 P1 P. `
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。
  \' D9 G1 p0 ^+ n8 F. Q
- T# {& w  A+ L! i% v6 H还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。
+ y( r2 Z/ {6 h3 J$ C7 i- j7 }* V" R$ s' F

' n' E2 }; b+ C谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512 9 v( B, j, H* ~* {

# f9 {! |* P& c. F% R& w2 ^) J7 R  ?* ]
你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
- M3 i' e+ P) Y+ s1 j7 p! l, {3 v/ m2 h& s
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。! n6 q& v8 [9 {: V3 t& a3 b9 T
# t# M5 u$ ?; w2 K# C. M
.... d, Y$ Y4 c! K5 e; b1 `0 E, X
管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51
0 J4 Z5 u1 L6 j" v
所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
- R: v) x) ]5 S; u
! V  F6 ~. ?5 ~2 A/ M1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...; m0 l2 X: [' m  L  n4 K
小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

$ c: D- J1 q- ]2 x; j# g( P看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄
  D: Q( V7 _$ U7 o( O如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...8 _1 Z' L+ }: T7 l1 Q
菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
5 s8 I) B4 c( E- [你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值/ V/ B" d9 }' F- r
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.
& L/ O/ m3 Z5 c$ n7 }3 P. {! ?& c总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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