真诚征询大家的意见

菩提树 · 发表于 2011-8-12 11:58

我想在国内买套房子，您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山，三线城市。是万科的房子，小高层（共7层，想买第2层），没电梯，8600一平，装修过。小区的环境相当的好，有山有水。
我想买的理由是：1，加拿大的利率挺低的，我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
                     2，为将来养老打算，万一想要回国养老，我怕到时候就买不起了，给自己一个退路。
                     3，赌人民币升值，我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                            会赔钱。

犹豫的理由：1，国内正对房地产进行调控，现在是没啥影响，但不知道将来怎样？
               2，我们会很少有时间回去，但每个月都要缴物业费，如果房价涨了还行，如果跌了就不划算了。

所以您觉得现在是入市的时机吗？如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣，我非常想听听您的意见！谢谢！

孤独的牧羊人 · 发表于 2011-8-12 16:38

我劝你还是慎重考虑为好

犹豫 · 发表于 2011-8-12 16:42

往哪儿投资都不能往国内投（个人看法）。

菩提树 · 发表于 2011-8-12 16:54

2# 孤独的牧羊人

能说说原因吗？

菩提树 · 发表于 2011-8-12 16:55

3# 犹豫

能说说原因吗？

大黄胖 · 发表于 2011-8-12 17:31

鞍山还8600-平，上升空间太小，还小高层，没电梯，二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗？能养老吗？快节扎了吧！

犹豫 · 发表于 2011-8-12 17:58

5# 菩提树

没正事！

白马啸西枫 · 发表于 2011-8-12 18:04

买，支持祖国建设

小黄 · 发表于 2011-8-12 18:25

本帖最后由小黄于 2011-8-12 19:58 编辑

鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧？事实情况是，迄今为止，谢国忠牛刀都是忽悠，只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑：

1 - 国内房价会不会涨？我认为前景是光明的，道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。

2 - 鞍山房价会不会涨？经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候，底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好，但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进，鞍山如果产业前景不好怎么办？

3 - 人民币会不会升值？我对人民币一直很悲观。过去的几年，在无法大量自由兑换的前题下，名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的，跌幅还不小。房市涨的越高，人民币贬值压力就越大。

lastman · 发表于 2011-8-12 18:43

尤其3，说得很对，比起澳元日元和瑞士克朗，人民币大大的贬值了

菩提树 · 发表于 2011-8-12 19:37

9# 小黄

菩提树 · 发表于 2011-8-12 19:58

9# 小黄

谢谢您的回复，我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉，所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了，谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢，国家现在对一线城市进行限购，所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币，只能主要在国内转，那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢？
人民币对美元涨，在国内是贬值的，所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松（可能性非常大），中国一定会有一波新的输入性通货膨胀，那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了？
你觉得呢？

菩提树 · 发表于 2011-8-12 20:00

10# lastman

人民币对美元升值的厉害，对其他的货币保持或贬值，而在国内是大大的贬值的！

小黄 · 发表于 2011-8-12 21:12

本帖最后由小黄于 2011-8-12 22:20 编辑

9# 小黄
+ e$ d# r' V+ r) O5 l1 J2 a0 m* i) j* ^
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谢谢您的回复，我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉，所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
( i' N4 `% j/ m3 ~另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了，谁能保证在未来的 ...- S4 Q4 }2 `+ `7 U4 I
菩提树发表于 2011-8-12 20:58

如果是我，肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市，我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。

管道工9526512 · 发表于 2011-8-13 07:51

国内的房子70年产权，等你回去，房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。

一般买异地房的都有一次付清的能力，找个人打理一下，价值升降不太所谓，你要花好多时间和精力，还要每月远程打工还贷，划不来。

算你为房子回去2次，机票，国内花费，这边的工资。一进一出老多人民币了。

等你老了，国内亲人朋友少了，环境或许更差了，你或许去温哥华了。

建议你不要买

菩提树 · 发表于 2011-8-13 10:58

14# 小黄
如果从纯粹的投资角度，你的建议完全正确，我觉得。我还有一个实际的情况是：我老公是个独生子，现在自有老父亲还在，现在64，如果他有一天老得不行的时候，我可以不管吗？我真的考虑好长时间，自己都说服不了自己，虽然在我看来他很自私。他是个天津人，老母亲和兄弟姊妹都在天津，他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山，曾经也很辉煌过，但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想，现在他想回天津养老，可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围，而且现在天津还限购，也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山，那才是我的家。

还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感，我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方，我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫：子不嫌母丑，狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗？再好的地方也是不是我的，就像加拿大现在对于我来说，还有北京，上海，天津任何地方。

谢谢你建议，我想我可能还会买的，但是在买的时机上会好好考虑的，希望以后还有机会交流。

菩提树 · 发表于 2011-8-13 11:00

15# 管道工9526512

你也是北方人吧，说的老是在了。

小黄 · 发表于 2011-8-13 13:45

国内的房子70年产权，等你回去，房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
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0 N1 \& \/ g3 a+ i一般买异地房的都有一次付清的能力，找个人打理一下，价值升降不太所谓，你要花好多时间和精力，还要每月远程打工还贷，划不来。
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管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51

所谓70年，只是说说的。如果不放心，尽可以每隔10年换个新楼盘。

我是一只鱼 · 发表于 2011-8-15 00:34

鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧？事实情况是，迄今为止，谢国忠牛刀都是忽悠，只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑：
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* f: T) e7 _( o9 W7 t( ]) v1 - 国内房价会不会涨？我认为前景是光明的，道路是曲折的。北京上 ..." n4 w/ J7 K7 m! p
小黄发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

看完你说的第一条，眼泪哗哗的，我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了

我是一只鱼 · 发表于 2011-8-15 00:39

[quote] 14# 小黄
如果从纯粹的投资角度，你的建议完全正确，我觉得。我还有一个实际的情况是：我老公是个独生子，现在自有老父亲还在，现在64，如果他有一天老得不行的时候，我可以不管吗？我真的考虑好长时间，自己都说 ...
菩提树发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w

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你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了，不好意思啊，因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方，现在呆着是为了孩子。

dh2g · 发表于 2011-8-15 01:10

楼上纯属扯淡，尤其是3L，在国内投资没几天就来钱，哪像在这面房子干等也不增值
鞍山8000+有点高了，其实不用买太贵的，差不多下手就行了

delinw · 发表于 2011-8-15 01:41

现在投资国内房地产，需慎重。读懂中国历史和当下的人，才能做出正确选择，才能把风险降到最低。

suvescape · 发表于 2011-8-15 08:19

完全不建议LZ在国内买房.
总体上说,思路非常不清晰.

haojixing · 发表于 2011-9-11 20:16

个人情况不同. 都有道理.

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