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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 , u. Q0 B" T2 r

" t/ H) O# t3 z6 c- q一、农场简介:
& S3 M; n+ `) a, l    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。) z! k. u" x: p! R9 Y+ r
, f1 e! i0 C: [& i7 ^
二、合作方式:
4 c# u& W% z* O/ s) F( ?$ b  Z- g    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)  M$ O; e6 \; W
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
' N' S& C1 {2 y* I% U* m7 {* s
三、买个农场的理由:
$ l7 N. Q0 `1 l, _  |9 J, m5 z    1. 自己度假用;6 Z6 O: C8 O1 u& X/ {" |
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
" {5 C* q( I+ Y& g8 W) k    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。! o' G- w2 k5 D" L- v9 r
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
, b1 T1 A- Z* q  c& j( T* W
5 z; v- a) \7 W. V, c) {5 a四、集体建房  ?6 v/ t# O. W( ~7 X
    a. 每家建5-6间的小平房;- p$ b9 `( p# W
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;% M, Q  L9 Z/ z# l1 Z4 y, g! {5 ]
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;7 T! S$ T; e& ~- O7 @2 V
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
8 ~0 [# U! ~& a; j2 z* @+ c( y/ @9 @; e- V
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)3 ?# Y& Y4 C9 V% k/ v  k
2 a. p( a: O4 o6 z8 S) [/ G
六、还能做什么?
' L( m1 E7 \+ a% p! R2 o    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
" `5 z8 I$ n( t  |; e4 z8 t) ~0 E
, I+ q# e, S" j( ?5 L薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
( G9 k1 t. O6 _# B+ j8 X) N* {: S; }% [; P7 R+ Q4 f9 @
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?# J/ U3 l: `% V1 F
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
9 R, X5 O7 K' q5 m8 u" L; ~
/ q$ T: i3 P* K1 a
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
+ _1 S) k, W! H- F- }4 a反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 & u! Y5 C0 p$ X
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。* [$ r; B/ L- z' D, @' H
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

% Y7 e7 z2 ]/ _1 h2 [* j
) V+ S3 U) n$ Y, g正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。+ D- g  }( M; P  |$ `. h- P

4 `8 a  E% K9 g# K2 ]) k4 h5000买12亩地空着也行啊,哈哈。# K! `0 A# B, I: k
) }! n2 n% \, e* _" }2 V
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。' @& b9 ~+ a! w- M/ o6 ]+ P& e
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
+ B1 ?4 ?' x! E# }就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
8 p2 B0 M* q0 J& i& K' t我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。; q( d# N$ t, K  o0 U) z

, C0 q. [% t+ b请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。+ Z% N2 T( I3 {4 v* Y( }
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
" \1 ^( b  h2 h
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?2 X& W) N. A+ M/ V. G

$ j7 Z  W# l' _农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。
$ A7 t0 y" Z/ {! f: z大片的林业也是不能擅自开发的。0 a" m' I- U% y1 w9 ?

: M+ }, M# ?0 z; B  ^北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。, }) G9 O( e4 i: H8 B
你可以买下来,但是你不能动它。
; X/ F/ H; K9 C8 u; N- M6 ?
6 E, _0 s; i" H! T. `/ G! C40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。- @- Z3 D! _3 X
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?
6 Y' ?- M. u7 P3 T6 I0 G他们难道不知道农场,林地便宜?
% @  r# g' N# ]  W" x: n
; v6 h- I1 z* R9 U: Q1 h他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 . y% f# b" K/ N+ A6 i1 y
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
7 K. g. _* K9 z- q' Y麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

) I5 x0 I* i1 l6 F2 G1 b$ A: l0 j( U8 O) i: b% e
群策群力,这不是民主社会吗?
( j, [0 A' S: l$ [6 }' \* X$ N是问题就会有解决办法的。
0 T, S1 Q9 f9 Z5 b' S3 U. H# y一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 ) ~; b7 t( f1 y% A. O

. a" v, Q  }+ m0 Y. }$ T0 G% V支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。, W7 W! [7 n. D' f8 ?2 ]
4 h* A; H% M6 S8 P* M  C- f/ ~0 a
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
% f/ \# F# m- ?) v- o) ^
我来泼泼冷水。
& F- h% C6 e7 W: n& p  j6 k1 j& q
7 f5 o% J" i. z' [请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
+ {0 @# o! s  ?* z& Z( F农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
% ^9 N, Y4 W& _' G# A: ]2 E$ j省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
, l* X# r$ P0 ]eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
) m) Y$ R, W$ q3 W5 s/ I% N' |5 M
* S. ?; B  h' _& C
果然是资深市民,给你送花啦!* F* h( G2 k7 u
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
8 p2 S: Q& H' u" ^+ o下一步就是了解这个问题。
: c3 t+ b1 d) n- J9 C+ _/ z% Z希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
! j6 l, X; E4 {$ R- R3 X+ {8 r9 ?; h; P3 t" c
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
1 u) m, H6 r- Y2 {2 ?架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
* k  T, o* h+ f+ t

) P& s7 \" M" y鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
0 i! L" f# y! N" Q7 |: q! \转一转 发表于 2011-7-23 10:07

3 A0 f: l7 }! v7 }; k( v) m- ^+ n5 y6 f
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 0 E/ X: F: R5 W! K
; m; l/ ~, {- k: a. b2 r

& u& K- @9 Q: Q: u! y我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
3 O& S, f3 @* i: X2 [% f你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 ( Z* l4 c3 j* G1 z7 c" m) K
1# FORD88 " V5 T' I0 W9 O" R
& L1 x# s) P& Z9 K/ S6 o% ?

/ u/ }7 |: E- G; A+ _3 P我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
8 e+ {- o. g8 ^5 z8 x2 e5 d你就到此为此吧.
3 g7 e, i) D( n; k5 ~十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
; H/ Z8 H) A+ q. b

0 b- f( U) q0 C! B
! @# P; w2 {- ~9 T  t7 L+ @- _刚给中介打电话了:
4 B" o4 ]/ q: r2 W5 E1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
1 v5 {# A( U/ R$ r9 S2. 可以建比较多的房子居住;
* _1 H: k0 N: s% v8 d( o3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; " o6 A. V( X( t3 \, r5 r# y
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;& B% x) K' p, D# q2 v
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;, N- T! A' i- |- h% Y6 U. S; l
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
+ L; T0 S+ p  N0 V8 C" x- x* o% ?7 c
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
* R: l$ M3 d/ |  U/ w% @2 _/ G) D% m* m! [5 J1 z" {
不推荐lz购买;
2 n( t$ k& y1 n  \; k  M( i( C8 j1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
( P+ D8 X1 }$ H+ z5 g2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
) d3 H% {6 ~* f$ G) p- x+ r2 ^$ B7 Z$ h4 u- z+ X
建议LZ参考一下这个贴。。。。。+ b* N( d3 R5 ~& S/ A/ `+ x
永安里 发表于 2011-7-23 19:56
2 e/ i: L2 E( s+ A0 @) U
3 Q+ O& [# n6 O( ^8 }0 \
% A2 g7 [) s( J
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。8 K. B% p& _) s& x2 B6 S
给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;% W6 x% t2 x; j7 c2 k) |
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
5 ^& ?& y) n+ h" Z& }2 T3 P- d& Y2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
- ], Z8 J. ]0 R2 T+ O5 u0 R0 Esuvescape 发表于 2011-7-23 20:49
, B! o  f( Z$ ]* O9 w( F+ H

2 c" N! @2 x" T+ j9 O谢谢你的信息,很有用的信息。# k( _/ U% m/ b! n- }5 X( `" R- `6 d
给你送花了。
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