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合作买农场:10万,40英亩

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鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
8 l+ T% ^; t( {( N5 v5 `; O9 v  s8 _8 V) E* J6 P. }8 O; y
一、农场简介:/ C! z& \9 ]  @+ H5 c0 k- f
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
" ~* b6 v- R# q8 g. W2 J! A- s2 c
+ o1 O4 G8 w- I5 h; c/ L二、合作方式:
' C' x! {, T  G6 U    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)( n" m, o4 K8 P# Z6 c. q! U
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
3 ~% x9 c: [2 @5 [& W* Z- ]8 Z9 L' m1 q4 ^5 Q+ I
三、买个农场的理由:5 f& d7 L# n) C) s) Q0 ~
    1. 自己度假用;! K9 R& R9 }; D
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;  r7 G9 x5 I% L7 L2 s: s
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。  W, W$ s; W5 N  l3 F! v! a% \
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
2 y$ _1 W# {) h: e  f: i4 C
3 G9 A0 g4 }9 A7 z5 @6 e3 p四、集体建房" R7 ]( \  d  X; @
    a. 每家建5-6间的小平房;
2 \$ A" N& P0 N- l% C/ W' P" ]. Z    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;4 |2 G3 U2 ?' i5 A: d
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;2 _- r: M7 y) D
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
; \) J# x; ~/ g' `9 K& }1 f& b
4 h% c5 S: w, b8 m五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)! j$ c6 X% _0 y0 L" m

* F8 O7 Q$ x2 J六、还能做什么?& s/ Z3 ^6 o7 u
    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
大型搬家
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草" t) M9 C/ v; x- Z- ^& U9 Z( V
5 I4 x# y* M) @! H
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草- |, k7 D6 n: O5 ^7 x' Z

( c* q' w7 z+ O- \: h薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
& g$ V/ r! d$ _# z# S( i% x麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
) I7 Y% J! ^  u' `( v+ t1 ]
! Q8 S$ ]) L! B4 Q. T; N+ w
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,$ I. h& D" |! e  h* G/ K$ h) u# \9 }6 D
反应够快的。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 " `5 @0 p5 l4 A1 N. L2 Z) C: G4 H
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。( r, Q1 g+ X8 ]) z
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
: r( K0 p" _( j& l3 T+ f: g) N
5 ]" M7 D( e4 h' |1 `
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
9 C9 e$ H- |& p# e$ o! J# z' i& g! U6 t
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
: U5 c7 [# K/ o# j9 g9 H- ^- Z! j
8 z$ Z! H' i; q* `$ K# L; i5 h3 _如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
& e7 ?8 f; z" f+ i有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
; G( d- `* P9 _; p+ Y8 E, m就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。7 b- W- |3 x" O
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。. ^1 n3 }, g9 q; U7 G6 v6 m5 I
2 g- g* {  e7 w9 a: l2 B- q2 r
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
7 O4 m0 v. d3 }: `& v3 B" R3 L农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。, G* r' p7 h' [$ |5 t+ O( j+ z
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
) B2 R: ]" S( P/ Z7 Z0 H  a" a2 H+ L3 j$ C  {& a( \' }' y% C
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。, @5 r2 O4 l% j- B1 p% Q
大片的林业也是不能擅自开发的。. N& c( ^3 {4 L; M- }$ \

" t# }" |1 j% c1 `# r$ M北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
0 k! Y* w2 g: W: N3 V( D0 j你可以买下来,但是你不能动它。
: i* l( Z- S7 g4 V  h( l! F0 L# b! }  j" W
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
1 E0 k6 ]7 X8 C, S难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?
4 T+ b  d6 A, J- T! I; Z- P, N他们难道不知道农场,林地便宜?
5 j& L  W& T) E+ L: l- v$ R9 ?# S% z
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
" }! M& s  h7 E  H3 T9 {, m8 g9 z# O
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!6 Q3 `  R( U4 i0 I+ [
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

' l% |2 s) v! {/ Q) J: v0 c
6 F  J4 M: W2 h& k( Y群策群力,这不是民主社会吗?* i% T! b/ B( B2 f
是问题就会有解决办法的。
3 D0 ^* U2 f( K0 Q+ P+ _一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
# B+ T8 f. Y0 Y( t& K1 P7 r0 v
8 B. G9 `8 ?$ Q* F  m6 E/ @支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
  S+ w0 d5 }2 t. o! ^
8 p' @# c: B; j% T$ \# m不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑 ! B( l( m! `( V6 R+ H0 l8 Z
我来泼泼冷水。
8 t/ t: M" G3 r; @* q2 ~0 v$ y* A+ ~) N) u( O2 A" e
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。8 ~* T6 J' f% A! `: p" \
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
" `, E2 P8 X& |2 p省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
; e9 v6 C: u6 S4 \; a$ D$ {# A- ]eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
3 |- U6 v. F. e

/ Q$ U% i; z; b: g果然是资深市民,给你送花啦!( @$ @( |( a4 V% n: d. U, t  t
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
& u% o# O' N5 p  |: k/ Q6 N' g8 d下一步就是了解这个问题。& O8 `4 F: T. G0 [# y+ E0 ^0 D' r
希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
$ e+ y7 C+ B. p  X/ B. P) R, ~
2 D/ {) s- w7 E; ]6 S6 Y7 N+ }' P不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
6 E+ H5 N* Z: N7 ?( X+ r; W架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
8 a3 V, K+ j) i

' e! I( H. C6 c! J5 _鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
. o0 s8 G/ D# H( N, ?/ W  \/ U; q转一转 发表于 2011-7-23 10:07

2 `, X6 y9 ?. Z2 Z+ V5 y' M4 q+ J% ?7 \' C5 ?" ^# i
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
& a! u- j7 F, D2 a' o% ~! a$ ]! T9 l) `2 `  t7 ?
( b" M. u- e2 G7 j1 ~+ c
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
8 [2 L0 c5 o! l# s1 N* ]* B你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
7 G" n/ q5 g, {% L
1# FORD88
  W( |) C/ b  c- @6 L8 C6 E, j, `" S& }! o7 S6 X9 q& I
, `: {# U9 \  M5 H5 N* c' q' ]# l
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.) V8 [& }& Q) g* [: N
你就到此为此吧.
; L& n# E* Z& |  e6 `) v十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
2 z# ^$ ]+ U- `* i3 F/ y

# n/ D* G7 G0 H) P  |3 ~! x/ v4 a% S
& ^/ O0 l: g! {, L7 H刚给中介打电话了:
* a9 X5 S4 r. K9 W1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
+ a. p* E! @) T2. 可以建比较多的房子居住;% I. B  M- {* t( Q# g0 m4 O
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
* g8 P1 z6 h+ {/ s, D' ^# A4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;" m4 r& G& ^/ M- ~5 E2 ]2 O
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;" V. J; |8 @2 d- A8 p4 ?1 ]. G
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml, {0 V7 l  V. f$ _/ e  B8 r

; v# [' |0 N0 R* R建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 : ?0 z0 ~: f# h8 [5 y6 u5 b
6 F+ T( V% n6 V/ }1 x
不推荐lz购买;! b& A; D9 k  N6 ?
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; , C6 l& n( f" u
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
/ k6 O8 |1 P5 v! w
9 @: a" m4 ?9 T: [! D  ~, O& O建议LZ参考一下这个贴。。。。。1 M# x; C1 l% ?7 s3 Z! b2 S0 R6 m
永安里 发表于 2011-7-23 19:56
( l( W9 K+ h) b5 V5 R6 b* }( k; V

+ R. C5 H  k# Z  E* V9 g/ d8 ]1 O& C2 o" s5 |
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
( F$ ~3 K# C/ W! }( Z' M2 x+ x% F8 `给你送花了。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
7 U' f0 {1 ]5 s" K! ~1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 4 y1 e3 Z5 [, n0 n* L  `9 e
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要- o) e6 K' L) b- n, N& D2 X+ H
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49
: Q0 Z, J. T: V+ a8 V' g/ p4 F  N
- T  Z% N- n9 C* u/ X+ T( X
谢谢你的信息,很有用的信息。/ W. l' x" y" d; {) V" k( x  z6 t
给你送花了。
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