合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
) V( Q+ E6 }, x3 o7 i. e    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

5 m; O. e) W, a4 I二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
1 ~8 V) C% `( D) _4 x( B. Q    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

  \% Y0 l% g$ N& N- D三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
% L0 K8 ?0 @! }. G0 F! `    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

) b- l  |# F& X# C$ O8 I8 m' p四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
3 N6 `# X7 [9 z/ B; {. f9 [+ E3 L    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
  e0 U+ X* h  T    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
8 l% v4 }6 {3 K6 ~8 H$ K4 f5 Q
五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
, N7 N$ u( \% s7 \" C/ o! x# n! a
六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
2 d8 L* g. c; E+ v
* R' E3 a% f0 ]薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

1 G% p1 h' }% l. Z. K4 d% p每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
6 x/ K( N- y' C% a2 S/ Z# n反应够快的。

FORD88

6 v# ?7 ?% _" P

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
9 G2 u3 I  B, C麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
- ]- _# t3 N( ?  l
- ]% a1 i, w6 @$ B3 U5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
( n' }) W& }3 {9 N4 g有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

+ ^: `: y) c! ^3 c. f, o$ l请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
- a. g) ^6 m$ d省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
% t, z$ F, B" O, d& I& W
农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

1 z' D$ J! C9 r8 ^40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

2 D8 t- o/ h5 e+ {' w

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
' ^. A) O0 I; X' I  _$ R+ I1 p" r麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

9 H1 t! y  A+ o( @' B群策群力，这不是民主社会吗？
' u: o$ C1 L, \9 ^3 f是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

0 ]" L3 K3 y) f* ~9 J  ^" G7 j6 ^
  }/ |* o6 d+ I% H; b支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
( y2 X! k& b/ S  }/ K- A/ _, O7 [4 Q8 O
" j' N# x& k+ e- o不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。

( G7 z4 A, u/ ^0 Y( }请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
9 \. x9 U3 |7 Z  C) x农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
8 w3 W+ |2 J! neskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
( D* b' n+ Y  A" B% `谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

- L7 A( [1 {$ e, d2 ~2 G6 T不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

( ~7 s' A/ I# }- ~鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

0 E2 i9 T* I+ ?7 ?
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
+ ~" [1 W( w' I+ [# S& d$ J' x

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
) x& K7 A+ C- l8 J- d% v, T你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88
$ ]3 F' p. U7 p
0 h3 i0 W8 z! x) z. c. {5 d- j4 C4 x
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
7 i. q$ A, x$ h5 S& j9 R你就到此为此吧.
: w3 @1 z$ r% ~* H- |十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

( t+ d, }5 q. F
# [2 M7 V3 Q7 k  Y0 B5 X
刚给中介打电话了：
# w9 V& F" P. M$ {1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
7 l/ \3 e. i9 _0 N, ^1 I2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
& D& \. ?3 ]( Q. o$ H5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
& F( x; S# ]7 {3 r
* b% i) f( D' ?' D/ N$ s建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

- j9 e$ ~+ }! J* `0 Y
: w& w( W! W5 {3 f- C不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。
' h4 Z) y% s3 }" R# W3 E永安里 发表于 2011-7-23 19:56

) b/ d: k! F* x0 d, t% h" S  N谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
* D( m. C1 d* m, j, J, _给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
$ h( M0 Q0 r; ]7 ^& usuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

谢谢你的信息，很有用的信息。
+ v% U3 X" r7 J给你送花了。