买栋房子的实际成本 你算过吗？ (ZT)

十年移民路_

在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？   


    对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。

% g# g8 i* x) ^: t; Q    加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：
+ T8 K4 m: b6 p4 T
  g8 t5 P! r6 S    首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。
0 L# S0 P1 h9 l2 m3 W; ]
    其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。
2 v$ ^4 s. ^- D! c" W% V. k
) h1 p1 |8 J: z$ [! U) P2 _6 m0 P    最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。

cruise_huang

这信息很好,收藏,谢谢!

qjf

买房肯定是最大的开销