 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
1 D. ^7 x: w* L3 K7 X) l% j9 k
. ^, t7 r9 I2 u2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
8 q8 A4 y7 ~4 L) Z, L
5 V8 E$ G5 I" m; ~+ d& t. Q& K% o9 Y* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
( {7 q9 M, p4 j n% S8 f* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。" G0 P5 A* P. R, x
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。# s; ?: j; i& k) |0 Y* c' P
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
5 O6 K. ~( Y- B& R) I8 v* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。9 L% W9 S) l+ N* h0 |- w# l; B& c6 u$ k
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。1 @* n! D. I; x6 B- K: ^! B
3 Q9 U! _' }% Q2 g1 T
) {: v1 H" H L4 \& d$ M“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”$ ?; Y @/ ~, L. T1 \. s/ b: a
, @ o0 G9 P; c R' E! ^! s
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。3 O5 V, t+ x1 u) {5 B
9 U8 g# z) a# f' y' \2 h% g从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。+ x8 z! d, |1 X; c+ P
& `$ _# }) m2 m9 i+ p0 F* x! a
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。7 f8 n6 k. s2 a2 b K
( e K( x$ L& F9 eHighlights of MLS® System activity
, ^" G) W) V/ G| June 2011 activity | Record for
: f4 K# y/ I) L( j% O! c6 Vthe month* | % change from$ j* x1 V6 ?% q! v$ E7 L5 a* _
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
" w* A# x0 y3 u% J% |7 J2 n% {8 ? z
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, H/ |7 a# P u, q0 T/ ^1 u5 _, R². Single Family Dwelling
5 F' t" I' j9 V/ J% C X4 L³. The middle figure in a list of all sales prices
+ `; h+ q4 J: I: D3 h O* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
7 \7 n- W1 W4 i* Y# ?0 R/ R
发表于 2011-7-7 12:18
楼主
