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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
" @  ]* i3 O" p& T* O
: ^: L/ Y8 A5 D; ?- w本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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( i8 |- W0 L& N. y& W2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
; d) x3 ]" o# o9 L- U' m
6 l7 s7 A6 }( j# t$ K! J* h5 \“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”) Y. B$ |& n" p* h+ [
& V0 }( M$ V, E' O
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
4 B$ q8 Z  a* i: x9 _& e$ j# J" J/ |; O) I1 c3 n
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。+ q2 l- w8 U7 D  l4 J5 {/ L
9 Q& v+ O4 o, y/ S
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”9 s" X/ V+ }6 x5 O4 z# W* |
  ^  [7 L1 @/ o$ H! s. f3 a: G
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
, l: m2 X# [9 y6 h
) s; |* N9 w8 E+ ]Highlights of MLS® System activity& b4 ~1 o5 l- A; `/ B9 K
May 2011 activityRecord for
+ a/ ~# t/ N* E1 R4 z; R5 Mthe month*
% change from
. c9 Y, a# p% P- A9 u8 t% U5 C! SMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
5 O' o6 f  ?1 d9 x1 [
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.9 ~0 E, J* p* \: z" m: L% S
². Single Family Dwelling
. |2 `" ?" l8 D; T1 ^% c* ?³. The middle figure in a list of all sales prices
' C; t4 ~4 o; W) J* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
) [& D# K% Y0 D; ~
$ L' A. s7 r9 `$ h本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
8 B1 \* Q5 H. e; x+ t- P' E" t7 I3 w+ J# i, [! ]" l
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
( c/ W. r  y6 T9 j! O, X( B老杨 发表于 2011-6-3 22:45
/ B/ D& D8 b4 n! ]; M
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...' K( J2 U- O- C, n( ]* e% ?5 d1 y0 v
小黄 发表于 2011-6-4 00:35
! F- W- `( d5 q& q- R+ s& D
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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