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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!0 ]% K9 Q' ~/ |. x

7 \. B( \9 H/ m. F本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。1 V; G; U0 @" ?9 [, @. i& A% e3 \
$ {, }' d9 Q# Y4 j* Z* {
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。" w3 K5 p5 D+ a' B' I

( s, s3 \; h3 S7 X$ R“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
; B/ N9 V4 ^* w0 l0 m- r# Y
: ~4 T+ X8 [  x" r# a4 Z( s. S五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
( C- C: c  g6 l( D7 E* X" F! p7 }  O) Y  ~( F, R% r% C
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
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4 S" e2 q" c* d4 }五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。  ^: ~% _, e; i& I. q& `1 |

. F8 W. J: J; C! A; g- U* v- q# ?* R“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”& |9 y% Y3 T3 l0 q  a; y5 U
( ^% F- E* {' f: P- e
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
1 }, {4 Y" E$ R6 l  L8 ?% X, R) O7 Z, l3 v+ U1 _
Highlights of MLS® System activity
9 X3 i% d/ Z5 y2 d8 D
May 2011 activityRecord for6 C/ i) Z# }9 Y+ V2 ]
the month*
% change from  J8 O4 O8 e9 B1 h& o
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
& }2 V4 d6 B! ]
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 J6 i4 `$ E0 r: a9 N; J8 l' j( N². Single Family Dwelling* e* S) G/ ]& {/ ~9 K7 s' ]
³. The middle figure in a list of all sales prices
7 E6 `) Q# ^7 ]* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!8 p8 O5 }! w  D+ x
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。) j6 n1 t1 t% i) x- O2 ^) ^

9 [6 |4 _! G3 H( O5 J  @2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...: [: n  T; Y+ h6 I, R
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

( e) x1 G0 h' T, X; c- e涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
! o/ @; {4 @. M小黄 发表于 2011-6-4 00:35

- z; f* [; _' M8 l黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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