结束了对中国2周的访问,我刚刚回国。我将尽可能不做出一个有关中国的大而空的结论。我将告诉你们中国留给我的一些印象。我将从赴中国之前脑海中泛起的一个重要问题开篇:中国的经济增长究竟何等真实? 5 q8 X. p6 V) @ r) q1 g! X: ?6 W! Y: Z
离开中国时,我的担忧比出发前减少了一些。请不要误解我,中国正在进行大量新的建设,而其中有许多房屋是闲置的,即便房价仍在上涨。但这不一定就是许多人怀疑的问题。原因如下:1、新的住房需求似乎是肯定的。成千上万中国人的居住条件较差,而真实收入却在上涨。中国政府在大量建设保障房,他们相信这些新房最终会被消耗。2、中国人将购买房屋作为一种投资手段,但是此种投资却是在用他们的存款,而非贷款。中国大城市的房价不是不可能下跌,但是如果假设中国房地产市场和美国地产市场以相同的方式运行、拥有相同的弱点,那是错误的。) f6 v J2 N# X7 H" h4 _7 o$ h
* M# q+ [7 y/ d T 加强家庭购买房屋的限制、收紧信用的做法是为了控制繁荣的建设热潮,这可能对房地产市场的某些部门产生压力。但私人建设的放缓不会影响整体经济,这得感谢政府大量的经适房的建设。中国政府拥有控制贷款问题的意愿和能力。我不会说中国行政体系没有严重的低效和高成本问题,但这种体系看起来并不会轻易的带着整体经济一同崩塌。风险很明显的摆在那里;同样明显的是,政府有能力控制它。; J- @" s [" s