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投资买房出租怎样?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
7 B& u+ q- |9 x' [! |, G% s8 z; P! {
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?8 e2 T, a( r7 z" V  F7 s
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)
) ^& Q2 A; |: ?# Z# s+ V3 M9 [: J3。哪里可找到出租房的合同样本?7 x' U1 L9 I8 L
4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)4 D( m% C) F% O. ~, _

( l* [# V8 e) o" a先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表8 B/ k  c& \+ P  W  r1 D% [" u& ^3 y
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
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, r$ m' _4 l/ P$ X# Z" |1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?6 m: f# t$ L8 }  d7 u. a! r0 k
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

$ \6 v1 Q7 c, w; V0 ^7 {- i2 E7 _8 ?! z3 ]$ Q1 T5 T8 [
有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?$ `2 x. R+ M7 O2 s( X7 e2 O
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
7 B8 D1 Q6 G7 o- K现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
' A- \( K7 T. k# e- u
% ^2 C2 u5 y/ G1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?# S3 i! j1 @, n# k5 v6 T! O
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
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风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表" u( [0 S1 s. N$ K' p
9 x' Z: U) |5 o0 K$ p6 ~7 {

  G/ |  G2 s3 r6 ^0 y: V风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
6 c  h& ^& `: b5 ^" {
( @$ U! l2 r) J! z  }

3 ~! ?' z# T+ h- @; V0 }0 ~
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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