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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
! v$ I  t1 p6 q! B0 u. @1 u% P
+ b; j7 d8 R  \1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
) e% U8 d- W, k& M2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)
- p* H! Z9 C: V. x! _5 ]3。哪里可找到出租房的合同样本?
  R, s+ _5 k' k# {8 `4 d4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
; G' G- u; [7 g! E+ _) G; T* D( J  Z& Y0 c  `( L+ s
先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表+ `8 k7 u: X1 g% K4 S, a# D9 y+ `
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:* _( G4 M  a' M2 ]

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9 I& B& Y, l3 k! r2 ~$ ?9 j, ^2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

  v- G. x: |! ?. k5 e" X/ [8 N" G2 R! C, n
有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?2 @& q( D7 g" F0 m* s
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表( E0 k( w  n7 L9 ~3 Z" ?3 c
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
& |$ r: B8 W7 q" d+ u( n  g, K6 l# Q* v$ E! Y9 J7 o* w+ n, e
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?- k$ U9 b9 l$ L% O/ B" z( ]' J0 R
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
5 _, [( Q1 ?+ S8 t6 q
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风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表9 ]" U* v) e( d- U, W  `1 {& W
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风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。

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  S# Y' A8 H' B/ S, Y) Y5 `* I  i2 F5 w' X
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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