投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
/ e7 w, u) k- s2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
* P5 W% a, E0 e: V6 J3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
: o4 M4 R/ w% d
+ e& Z) N( }" P  `- }0 U) M先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
5 C0 D$ b6 ^% ~现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
$ K  ^" I! c) z; z9 u
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
1 P$ _# s/ }& S4 x7 v. W
# U+ y1 A) f  l5 c/ C) l/ ?1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
- Z( U/ O; j/ r& S$ p- }2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

7 k* |0 K4 M# ~. o风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

" ]! @$ q& O: p/ l- B/ U
4 C5 _( j- J" k' ?& U风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

% l% [2 F! H  N- a8 m: O# A

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~