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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:$ D, f/ P- i4 x: O! m

. k; m1 k( V: y8 v  e- g( W& f1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
% L* g9 g0 k& P3 S5 L/ I2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)) N/ I7 {. Q" S' A
3。哪里可找到出租房的合同样本?
7 ~8 E' _) V; r1 Y4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)6 ?2 @8 r1 j- V5 z
. \8 w7 {7 ~! c7 I" ]0 J+ j
先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表2 Q& }2 v# M6 A" T7 D
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
5 P: Z; C# L4 H4 n. m7 Q) G/ q+ H% G
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?3 n9 ~5 c1 l& y8 w: Z) q
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
8 d- z; V& m- D; D- `- k
& w$ r9 l( R% Z5 Z
有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
3 |0 {( D" E: U个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表# F9 y6 B; W: ?3 F
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:6 h+ {  v, s: [  Y$ s" ^, i
) y: d" ^) g4 l0 K  q" `
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
+ d1 [) x9 F0 Z% W  q2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
- O* ?2 i, @& G; ~

0 Q4 t2 w- N' J2 ]& \4 _风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
( o3 C6 {1 D8 Y' ^7 M0 d) w
  q8 G2 v! p3 |' @( {* R9 J( U
7 R, D3 J* N  y( B( R6 b2 e风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
5 D# t4 M: {7 _$ i$ d; [8 o

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+ Z/ w8 X& H/ \. r
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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