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遇到紧急状况,急需帮助

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发表于 2011-5-9 22:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的朋友住在市中心的公寓里,不小心忘记关水龙头结果一晚上的时间把他们屋和下一层弄湿了。现在那栋楼的manager说他们是故意不关水管的,还要他们赔偿4000块或者更多。他们感觉都没办法跟家里交代了,现在他们都快要崩溃了,我也很着急。请大家帮忙想想办法看能不能把赔偿降低一点。谢谢大家了!
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发表于 2011-5-9 23:18 | 显示全部楼层
别上火 跟人好好说 8 n4 t* ]% g% C0 W
没买保险么?
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发表于 2011-5-9 23:31 | 显示全部楼层
忘记关水龙头,如果公寓的下水系统好,也不会满出来,这是你朋友唯一可以推脱责任的地方。自己找公司评估维修费用吧,然后和房东商量,各出一部分,逃是逃不掉的。
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发表于 2011-5-9 23:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
急成这样,看来是没买保险。不过感觉两层都给弄湿了,4000块似乎要的并不算离谱。. o4 C/ E# D* F; ~2 Z0 J5 c
, `1 G8 ^8 r  h& K6 }
不知道有什么好主意,帮顶。
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发表于 2011-5-9 23:38 | 显示全部楼层
请保险公司理赔。
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发表于 2011-5-10 00:17 | 显示全部楼层
请保险公司理赔。% v2 m% ~( B& F) w) K
老杨 发表于 2011-5-10 00:38
- T. o+ ?3 R7 Q7 p
房客没有tenency insurance, 只有房东的保险可以cover, 但是房东首先要找房客赔的,除非房客赖账或者破产。7 l2 `7 N9 u: M. j

0 P- x1 Y; o2 ~! K: Q: q最好的办法还是我说的,主动和房东商量,希望自己或者自己找公司来善后处理,地板地毯被水淹了可以干,天花板可能要换,找华人的装修公司想想办法打个折。如果自己不管,等房东来修,可能乘机把不该换的地方也换了,最后不知道修出个什么大账单了。
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发表于 2011-5-10 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
湿成这样,搁谁也不能干啊??
理袁律师事务所
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发表于 2011-5-10 05:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-10 07:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持Rapala,他说的是最靠谱的。
7 a6 M+ ~; }1 D; \3 a: m8 p" B5 ^* h1 f0 C/ e
如果平时和房东的关系处的较好,好好商量,问题不大。
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发表于 2011-5-10 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Get a lawyer.
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发表于 2011-5-10 08:00 | 显示全部楼层
房东才不会帮你cover一部分费用的,楼主只好认倒霉吧。
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发表于 2011-5-10 08:04 | 显示全部楼层
认了吧,也就是楼上同学说的,商量一下,能否减一点。  G. A7 x, ]& F# \- q! _
其实,人家就是修出个天价,不也得认了,除非逃跑
理袁律师事务所
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发表于 2011-5-10 08:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主怎么这么不小心啊,人为造成的损失肯定是你自己承担了,别指望房东大发善心。
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发表于 2011-5-10 09:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4000块钱不到天塌下来的地步
7 B; ~% a; W. K5 ]* W
2 G9 [2 B. E, f5 @; i& u0 M( P先别着急,照着rapala说的做,4000块大不了就当多交了几个月房租,别为这个把自己搞疯了,一个车祸,一次没有医疗保险的住院,都比这个花多得多的钱。
  I3 u! z& b' C& C! c1 G7 O# `
; T! S# G- S$ a别学房租哥,要是那样可就真的是更大的损失了
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发表于 2011-5-10 09:22 | 显示全部楼层
赶快先找民事律师质询!
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发表于 2011-5-10 11:30 | 显示全部楼层
先评估一下子维修吧,或者自己找个人把该修的都修了。花多少算多少。不好说多余4000还是少于4000. 这个肯定省不了。. |( h& P& b' R6 [, Z( }
如果觉得不合理只能让租房委员会来帮你评定了。
3 |# E1 `. F* U也不是他说多少就多少。
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发表于 2011-5-10 11:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该有一个关键词,故意或是不故意关的) I1 A6 H7 `5 R: S5 S
他一口咬定你是故意的,那有可能是因为如果你是非故意的,那你就不用管,大楼保险公司会管.+ y) g: ?9 g1 l% b

  z( S7 x  j8 q* {) a: V那你就要证明自己不是故意的吧.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-10 11:44 | 显示全部楼层
应该有一个关键词,故意或是不故意关的
% ^+ i9 \& }1 G! z. J! x) q' N0 W他一口咬定你是故意的,那有可能是因为如果你是非故意的,那你就不用管,大楼保险公司会管.
0 u$ f7 d2 C& q  i( P2 _
8 Y# z8 U# }9 R4 k' c3 o那你就要证明自己不是故意的吧.6 u: }( E3 o( E2 _% K
ccvc 发表于 2011-5-10 12:35
1 p1 d* x6 [+ s
' z. P; q4 `7 L
这个比较麻烦。一件事情证明其有很容易,证明其无则非常难。
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发表于 2011-5-10 11:46 | 显示全部楼层
以前有个同事不小心把他们家给淹了,公寓找他陪25000,他还天天乐乐呵呵的。最后怎么解决的我不清楚,但是态度要平和,不是什么大不了的事情。4000说少不少,说多其实也不多,铺个地毯也得几千,还不算修楼下的天花板。千万别着急,急出病来更不划算。就当花钱买个教训。
理袁律师事务所
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发表于 2011-5-10 11:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am sure . You have to pay it . If you feel $4000 that is too much. You may hire a man to fix it but you should let the Manager know what is your thinking.
) ]  f+ X; U8 [4 T& E2 q6 p3 ZYou may tell you me which property.
, t* G+ g$ ?; u9 f$ M1 Z Good luck!
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发表于 2011-5-10 16:41 | 显示全部楼层
先别上火。+ @9 X# R% w# l* i) C& ~2 t2 O
按着RAPALA说的做吧。
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 楼主| 发表于 2011-5-10 17:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家帮忙,今天朋友和manager谈过了。manager说进屋的时候水池的塞子是盖着的,所以认为他们是故意这么做的,可是他们记得并没有盖住盖子,不知道究竟是怎么盖住的。还好没损坏电器,要是电器坏了赔得会更多。估计价格要在3000到4000块之间,要等鉴定结果出来才知道具体要赔偿多少。
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发表于 2011-5-10 18:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这种租客没有保险的教训太多了。
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发表于 2011-5-10 19:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 helena2 于 2011-5-10 20:40 编辑
, P$ |0 \) a  l* d4 N
# G( R) _9 `. f" a& k9 A应该买个保险。
理袁律师事务所
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发表于 2011-5-10 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主怎么这么不小心啊,人为造成的损失肯定是你自己承担了,别指望房东大发善心。2 Q! F! j7 Q3 M; h! e# x
win7pro 发表于 2011-5-10 09:07

/ m7 S0 t1 Y5 Z  V; m5 r6 `( n
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发表于 2011-5-15 16:52 | 显示全部楼层
虽然租房可以买保险,不过从来没听说过有人会买。
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发表于 2011-5-15 16:57 | 显示全部楼层
虽然租房可以买保险,不过从来没听说过有人会买。
* Y8 G8 f+ K  a! W. musoon 发表于 2011-5-15 17:52
, V; i9 f% g1 U4 U6 ?& \( H

; T% \/ K* z0 x% z6 c我刚登陆那年买了一年.
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发表于 2011-5-15 17:52 | 显示全部楼层
我以前住的公寓是强制要买保险的,买好保险,才给钥匙
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