 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望# d( V; L5 X7 a: u: ^. B
; C, R7 |8 U8 U% _+ e本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
. _" a& e7 [7 M! M) o8 ?. q# C2 D8 ~* A" g2 m8 t& A4 L" s" j
2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。1 f0 |& j- F* p3 `2 ^0 C2 n
1 n) y* ?8 s- Q! T! g% f- u
“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
7 X' j: O! L* u; q
% M3 C3 z1 E; ~
; m/ _2 P! B7 w$ m9 t" `* ^& O4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。% l' G) V4 I) p5 w4 W
# H [# y6 ^3 Z
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。) q, F y: h5 T5 I4 c2 w
* ]# Q; p9 @4 o" e; d“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
6 n2 w* o( p+ y0 S+ }& I6 M0 z
7 Q: H- J$ t* ^ |$ H9 e4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。, w& z* f$ I6 L3 U/ j( r( L9 g
" p5 X7 l7 T% {: s! R* r
Highlights of MLS® System activity4 E/ q; B! x" M4 G
| April 2011 activity | Record for
$ p z, ~$ F/ D" X" Y3 wthe month* | % change from' Q0 w- k+ V0 E6 O9 _
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
- C; E+ z @3 o( H) X" o# h; C¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.5 P& K; T& \ d1 ~2 G
². Single Family Dwelling/ r6 p8 B9 c# ?; z2 l
³. The middle figure in a list of all sales prices
- x8 j1 E7 S3 N* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
