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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:4 a) Q- e1 ]3 B# M# w( _
上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!3 s% F# R* v7 w! j1 _8 I8 v
有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。
6 C0 |* u8 j, p! ~+ o这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表
+ {( Z) Y3 T7 X! f7 j3 v可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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2 }3 C6 ?4 G  v' n- ]/ a6 P: }$ F* |3 l/ d( ]8 V- y, {7 h3 d
你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表
' @1 k1 d/ j5 j$ D搬家啊!简单。
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不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
" V$ K' c  ?4 n8 |8 l9 x! p
" J0 e! r2 ^2 Q( A. O- x2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.1 Q4 r+ J- i0 D: O1 ]

9 }  a2 J" I- |% C3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.
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4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表" x- B/ G! ]; Y  q8 q6 F; S
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

6 D5 N$ S2 p0 b# _) Z& O; p% G* S  d+ X

- x0 X: I- k4 w6 b- |原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.* s+ ?2 p- B0 U5 |7 x+ A2 p/ k  b
9 U8 b4 W$ i. k  `& e  Y3 @
你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!0 Q. W- @8 v4 x- e0 a$ N7 Y

0 n+ \1 j) N- t4 f: p价格随需求量进行浮动.! w1 T9 y' E# ~2 h) o! z) X
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!
3 c) z; c& {* |1 q: g( S/ b- Q9 P4 q
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表8 o$ R! V9 l: x/ |1 |- h6 v  s

+ ?5 v- E6 [1 Q& n% L
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原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.( ?6 m) D. ?$ M& U% O1 N/ A
...

) u# Y" B2 _0 h! T2 k
, U) s9 V( T# j& m3 _是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表
# R" [6 e, D0 K* F( S1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
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2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...

  |! Q9 B6 p- r; N7 S% a我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表
$ ~  j# F$ |0 l  R感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
3 P5 W5 A4 i) T* [, E4 i5 ^/ R
起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层
$ q( m' p/ Y' l2 ~
这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。3 @) R8 _* l* r8 _- n: x
) L, _9 e$ n' f  H9 g" M
而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?
# t) d6 R6 i3 R2 s7 m7 C
" F5 \* E7 V" Z$ l
) ~- E; V0 C/ u
我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。: k8 _6 q" G( [7 @

5 @1 d6 P! I: T' ^3 K- J% |3 E# c) ]& L+ ^0 L
体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);+ s* S; M% y2 i" G) f% l* N
            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表" N) d7 K' h$ A' }* L
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我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

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对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表
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2 P# `7 m3 G1 M我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
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你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表' }9 ?) ^3 Z3 \) x9 y* B5 U  a$ q
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对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。

" X! d2 A; I2 f
, K/ |: n8 O! S  c一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.1 R9 N# o* K9 B- k5 x5 M/ r! T  H
' Y8 h. N9 d- U0 c. G9 C
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表( \' Y% V: G9 L) S9 b2 M7 h

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一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
6 W- ]" L' _8 {) e7 f3 M1 Z0 B3 @
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

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1 y, ]- e4 V: ^" u, Q造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表
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起码联名写写信,威胁一下看看形势
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5 d! Y9 r! b  F1 x5 O; F, ]* c这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表$ C. d6 t; q* C' H4 x9 R

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造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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8 F2 I" m+ E$ @0 Y! @* T谁说的?/ K1 e; `7 _0 e, i. {. b
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租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
' b7 D+ {7 W( G6 e& L& n( F而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表" z/ m2 l: K8 j

! w6 S# I0 ^, Y8 b. a# l这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...

3 ?4 c/ W" n* X, A0 o0 b$ G你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?& }$ }$ M, R) K
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?( A/ S  t% l" Q" k3 f7 Z

4 J% A6 Z5 N8 E4 E& Q6 p4 ~0 g+ I- B
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表, C$ g0 ~8 D. R, O
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谁说的?0 Q) }  D3 L' h' e4 E0 g
% h; a/ R( i( Z0 ~% n
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的., b3 w# D+ F: s2 `, a
而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表7 ]0 {; \6 q' g" c1 w* h
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?5 N3 Z4 P" k" z
: u" C# C1 e5 c" H3 U) Q: m; L+ ~
$ D( P7 d, ~" t$ v, J6 f4 k( z
; f6 x, f' _! _" b( D8 ]5 X
9 I( \) S0 R: I2 k& m' R( r: L
我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?2 M. T  ?# D+ S0 Y* p

6 k8 s5 ~" V7 N5 B. D1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. 2 A3 S& k7 I" T1 R0 C

* b' K* I" V2 r' L2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
4 {9 p/ U( I) Z9 o. L* M- R什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

3 q7 _; y% b, U" B, L$ ?8 x% A1 `2 t8 X, V' _/ }9 r* h

( `# R0 @1 w4 z" @8 I请给个电话好吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表
; a; k5 d" N3 F! O$ }  l$ _; E; U0 J
& Q3 Q3 r( k& C& ~; g
7 s* O8 }) q6 @, O8 r
8 ]/ V* r% z0 J2 {  g8 _8 u请给个电话好吗?
$ l5 J) r, E7 }- a7 E
) l: E9 a  Q: C: N0 f1 r
# s* y5 t# I8 \' g
你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?5 I! C0 e, q' h& o  K: X

; L7 a* y+ `$ v6 b$ q( P6 Y联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。
2 v4 T- b$ A! Q9 f, i  \$ |# z
( t: g% M8 M0 I6 k$ J, E" g+ U我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。
0 W/ A# m3 K& D. l1 S9 e+ J( G% d" ], b% R5 L( S8 _3 h
晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。
4 W$ w$ d+ U: T/ J' c& B$ B8 R" B, i& ~

7 D' A2 n* U6 @3 `% {还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。$ |1 n# W3 V% f# E
0 U- f) }' J. X, L
合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。
% w3 G; b  L  G# ^" L# E$ |. T- c1 H, d1 y* B% V$ r
那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
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发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769! Z1 x: d) J4 T1 b  P" |

/ x! O) H" z- s1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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