你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗？

lianhuaqian

各位，我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了，大家请看：
上周，有一住户屋里漏水，报修没有人管，经理说：我不会修理。结果在吃晚饭的时候，厨房里的灯及盒子掉了下来，把下面接水的盆给砸碎了，差点砸到吃饭的人！立即打电话报修，迟迟没人来。最后来了个电工，说：是由于漏水，蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯，需要干了以后才能接！受到了惊吓，房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的！
) ]- C+ x5 _, u" s有一房子安了排油烟机，却没有安装排气孔，油烟就在屋里循环，交涉，看了后说：安装管子需要花钱，还太麻烦，这个楼只有你家时这样的，别人家都是好的，过去别人能住，你为什么不能住？设施不全要求换房子，答复：换房子可以，现在没有。即使换房子，一切费用自理。
这里的学校，中国孩子太多了，在班级里面大家都说汉语，英语进步太慢。而且好的没学会，把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区，使这家房产公司的服务越来越差，房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀！在这里住的大多数都是中国人，我们该怎么办？

老杨

可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓，去年中国人的数量达到了50%左右，房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人，我就对他们说：你们可以联合起来要求他们降价，如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是，他们不肯这样做。

SlimPig

原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表
/ S7 [5 M  ^$ @3 I; ?1 p可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓，去年中国人的数量达到了50%左右，房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人，我就对他们说：你们可以联合起来要求他们降价，如果他们不同意的话你们就搬 ...

! K; B6 ~' v8 a5 }- ^" k: }

你们说的是一个地方吧？？

SlimPig

大家出出点子（不管歪的还是正的）怎么能解决这些问题，是象老杨说的那样，还是联合起来拒付房租？

今天闲着

搬家啊！简单。

SlimPig

原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表
搬家啊！简单。

2 V! u. R: M. V# ?3 F0 M: z( X5 L
- d* i" z6 Q# L, |, {不能用别人的错误惩罚自己，搬家有点麻烦的说。

裙裾飘飘

1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
2 j% u+ v+ W- ^, Q# c
2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.
6 X% |0 K2 b* P& u
3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.

) A# o6 b* N3 M% _7 f$ l& \4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.

裙裾飘飘

原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓，去年中国人的数量达到了50%左右，房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人，我就对他们说：你们可以联合起来要求他们降价，如果他们不同意的话你们就搬 ...

: n$ i6 J; S* }; Y
* v  w9 r/ ]3 e4 X6 ^/ |' V原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
, O$ ?( L  P& M
. q6 X: a/ F. Q: S+ L+ w你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
- b. Y; S0 r7 P6 \8 \' x
/ X& m6 H7 x- I7 v8 e* @价格随需求量进行浮动.
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!

[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表

. C6 F6 l- |1 o1 f4 \
' ^( [7 M: ]; n5 F+ w
& N4 b  i) ?+ v4 G: v原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
* M! X4 ^9 t3 X# W) Y( M ...

3 b9 X) l. }6 ?; Y+ [6 W1 L
- p6 u" k6 E# {是这样。目前他们不缺租户。

朱顺顺

偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.

疯青羊

看来还是学校的房子舒服一点啊，咳咳

多晶体

忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的

lianhuaqian

感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法，刚到这里，对这里还不熟悉，搬到哪里好呢？解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来？

lianhuaqian

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表
+ j2 {, ~* P3 r. [1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.

2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...

我们知道排油烟机是公寓内部循环，可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统，但这一家的却没有。就是按了个排油烟机，只要你做饭打开排油烟机，烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接

三思

原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法，刚到这里，对这里还不熟悉，搬到哪里好呢？解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来？

# t) x; L" Y+ b  ]. z8 j起码联名写写信，威胁一下看看形势

年轻的心

这是发生在我住的片区的事！ 曾经与一些现公寓管理员们（如：找不到北）探讨过 “联合起来要求他们降价，如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性， 结论是 没 用 ！！！  他们不会在乎的，因为是合理涨价 。
; E0 n# e: Z4 _$ J( f& h7 ]4 Y5 f& p
8 o3 P  o: ^" R" h/ \而且，如果真到了集体搬走的时候，40多家人，涉及到上学等诸多问题，真能搬走多少家？
9 Z9 }( W1 ]( |7 _' g6 i
# ]& z/ P% ?6 W$ Q% R$ y% d
我家曾遇到浴室龙头滴水的问题，反映后不久，他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一，过了几天，把整个浴池的墙换成新的了。
( N# `# ~2 j- G/ `1 N: g
( [! }0 T$ k5 s9 p+ C- z# u
+ I* Q" t& F; s/ Z2 y8 l; h: t) b体会：有问题要及时反映问题，并不时跟踪询问（注意交流的方式，communication的目的是解决问题，不是生气）；
* q  N+ [* M! l: b- Q! \            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨（complain） 310-9255 or 1-800-310-9255。

SlimPig

原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表

: @: I! |* a: D4 M2 p我们知道排油烟机是公寓内部循环，可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统，但这一家的却没有。就是按了个排油烟机，只要你做饭打开排油烟机，烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

9 H; B6 I, V; n! i" {6 N, @0 m

对于这个问题，我有最强的解决方法：每天做饭时，把门打开，油烟到了走廊会引起报警，报警N次，管理自然会来解决的。

裙裾飘飘

原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表
# j4 C! w4 H+ A. }  I6 g
我们知道排油烟机是公寓内部循环，可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统，但这一家的却没有。就是按了个排油烟机，只要你做饭打开排油烟机，烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.

裙裾飘飘

原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表


0 S8 E  o  ~: i& s- C
6 |* L3 M% F0 c" ]对于这个问题，我有最强的解决方法：每天做饭时，把门打开，油烟到了走廊会引起报警，报警N次，管理自然会来解决的。

9 h* F2 ^5 b9 x
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.

若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

SlimPig

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表


一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
/ m: ^) F7 ^4 N* z( k) g' j) O+ Y
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

7 p$ [- g! O6 k$ Q
9 _" z" [. f* T" i造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通，责任在对方（物业）。要想请出房客在加拿大太难了。

今天闲着

原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表

起码联名写写信，威胁一下看看形势

这是个办法。而且，可以联合起来，每天轮流反映问题，向管理员和总部办公室，半个月就有效果了。

裙裾飘飘

原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表


8 u+ ]$ y; ]6 Y' e" f# t
造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通，责任在对方（物业）。要想请出房客在加拿大太难了。

. @# H8 M! r7 x
谁说的?

租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
. Y, L! |& r) i* p6 l1 G: V- c而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.

lianhuaqian

原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表
* q2 F! G. O% K+ C
这是发生在我住的片区的事！ 曾经与一些现公寓管理员们（如：找不到北）探讨过 “联合起来要求他们降价，如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性， 结论是 没 用 ！！！  他们不会在乎的，因为 ...

& B( s, K. \9 p8 [6 B3 _6 V你也住在西南区吗？你住那栋楼？你是怎么交涉的？告诉我好吗？
8 C' \- a0 _9 _自从住进来后就反应排油烟机的事情，包括总部，不断的找，不断地告诉你：我们需要花钱安装，这里这么多楼就你这一户是这种情况，别人能住你为什么不能住？不可能给你安装。！！！这几个楼去年是40多户中国人，据说2年前这里是4户中国人，现在达到100多户了，我们这个楼，一楼和二楼全是中国人，有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来，那该多好啊。

削泥如铁

你是业主咋地？站在业主一方雄赳赳，气昂昂， 想干啥？加拿大的法律对租客是有很多保护的，如果有超过10户，集体联名投诉，肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的？懂不懂呀？
6 @3 H6 P  E5 q0 m

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表

谁说的?
: l4 t; Z+ ^3 _" q" @
1 `9 {0 b& t4 K6 ]' @租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
( r" `9 ]+ h( j5 O! H% B2 u8 V而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.

裙裾飘飘

原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表
" q1 e: [- a/ r/ G你是业主咋地？站在业主一方雄赳赳，气昂昂， 想干啥？加拿大的法律对租客是有很多保护的，如果有超过10户，集体联名投诉，肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的？懂不懂呀？
0 _9 y) r- ^* Y" J! Y. ~+ v

# S1 p- g1 X3 X. M我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?

1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外.

( G) K( @" b- \; B& x( `2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.

qwyes

什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

年轻的心

原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
/ c9 V0 X$ @. k- j( r. b1 I什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

9 d3 @5 B' s9 W9 L% m+ P+ ?) N* ]
' I8 _$ f5 q/ V
请给个电话好吗？

今天闲着

原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表

) M  U) X4 J) W& s3 h
; @, U  L) E* Y
/ J: h- M% X8 s: F请给个电话好吗？

9 @7 D9 v( E+ c7 y& [

0 c8 C* w# ?+ I/ l& _0 X你们这里房租涨价，现在一个月多少钱啊？2室一厅的？
5 L3 Q' S5 f; I) i
/ V( X. G& F+ `联合投诉。这么多人投诉， 理由充分就有作用。

  X9 b9 I) z( S4 L( v8 {# D0 u我以前住的公寓，我一个人投诉，他们都还很重视，当然，我每隔2个小时就去找一下，因为外面20度，家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决（因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗），但我坚持，我和他们讲，晚上8点后解决不了的话（没有暖气的话），我就要去住宾馆，费用要从下个月的房租扣，他们不同意的话，要是温度到了18度以下，我就报警。因为那个时候，我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。（理由也算充分哈！），总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓，在我家来来回回的从下午1点多开始，里外楼上楼下的跑。
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2 B% t; e) e  l& Q1 x晚上8点半，公司办公室打电话说修好了。他们说，有5，6家下午4点以后也投诉乐，电话里还谢谢我及时反映的问题，不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。


还有，我朋友以前的邻居，噪音弄得太大了。管理员开始不管，朋友就打电话报警，接电话的警察问了问，觉得问题不大，就给了他一个房客维权办公室（自己理解着起的名字，嘿嘿）的电话，结果，打那以后，管理员就重视了。
0 @; E- _- G- l1 A
' c/ j4 h- k8 ^; R1 H: Y合同规定，房客违规警告三次（或者2次）不改的话，就要限期搬家。

7 I  t+ R" \! ?2 B0 X/ K那么房东在房子有乐问题却不管，也有办法解决。只是太累人了。

年轻的心

2室一厅的 $769
% l1 V! L8 T7 n' e
1室一厅的 $659

年轻的心

房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊？ 请问你们有吗？