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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:& n2 i0 t! [9 e( @) o5 @5 v1 |
上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!7 E, ?5 V9 R: j( P0 Q
有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。
+ _8 Z( |0 J3 {* r, _这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表
# p& ?; s. |- [7 N4 V5 T7 @( o: Z可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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7 l- B  c' x. O你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
大型搬家
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表
$ J- j& _. q* h搬家啊!简单。
9 o$ U! i% D( [" g; X; I0 m

" ~3 R8 f# N; s不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
, K$ x$ Z# z" n4 W5 Q9 O8 w' K/ f% ?
  u! ~, G& Y6 e. Y2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.. C4 c# f5 T% h6 g8 ?

( z- N* b& D. S, O& _- Z3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.
2 r! K( _/ }) z$ G* Y$ L9 [+ M% Y: k; F. _6 G! q/ C
4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表3 a8 k! V! }; g+ A2 g/ c
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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) c4 {  u8 I# R2 J& T" O8 I原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
/ z9 }; s9 k$ D4 e" v8 z9 R. G6 h1 J0 z8 ]' Y
你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
, A3 @, |) ?3 J* M$ x3 e
4 a) S$ E- l( n: o! H& J价格随需求量进行浮动.4 ?: z+ A) v# c+ A9 j  y4 g
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!& j; O$ g% @5 J: D$ @1 X
8 i/ [6 S; y6 ~, K! ~
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表. I& |1 [% u& d- r% M

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0 B, C& g9 x% r3 p* }+ R; S8 v$ X3 k' l% c( A# F2 m! M9 x. I
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.# Q5 X2 Q) `2 F/ @8 h6 i, q) {
...
& o  O: {. j: j

7 N9 y0 ]% B9 x5 a- c  ~9 o# ~是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
大型搬家
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表0 @9 _* q/ r# o9 ?& q
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. 3 p  \# q- E5 |

- i. q7 g( d/ a8 Y& H+ S2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
+ w& A& e: O$ O- z; m2 `# n) |' X
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表7 [) N3 L  P. g. T7 L. a
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?

: \, _" n. K1 P2 d, N2 v; a/ n起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层

5 G1 h& W9 A1 r% L3 G2 D: Q( |. J这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。$ E& E& k& o+ K' z0 [2 d1 T7 z

$ C9 C# [* e% o8 \而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?

! {% {3 v: H' r' O! ^
, V- |# D$ _9 g) _- s+ R
2 F: A1 M" Y5 q; o% E2 h我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。
- u; ~$ ]" \9 I
5 _% _/ o1 J+ c
) z' Q; Z3 V' l. G2 q7 Y0 p2 |体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);* u. g& s0 ?! |
            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表
( j+ g- S4 O, I
7 {5 k5 y8 \3 E- Y, n; X* M$ B我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

" l1 S) ^8 `/ m6 R6 f6 F' M4 d' j3 t5 `2 v
+ _; b/ _7 `5 s) Y! s$ C
对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表
4 ^5 b; C3 s! s. u5 t% Z" }% L' M: u$ N/ L# @6 m8 Q& I
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
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你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表
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对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。

6 U" t- Q$ V7 V. v; A# o7 {5 S" |7 a3 M
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
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* n0 @8 C3 ~- ^' Z' \& |. C, V; h若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表
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% D& i! `# M/ e1 q( Q) G% S$ P
0 @( k1 R! B) y' k, v$ g! M% Q6 \6 H4 ?一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
/ J* k! b: U( A6 U4 d! Z, k. j+ m6 B0 ]- ]  v; i) T
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
. c9 b4 C3 \$ ?

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0 v( z3 |1 o" w: ]$ J9 B9 X! u7 L造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表
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4 P* j! @& g, P8 ^" L3 d起码联名写写信,威胁一下看看形势

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5 y. q! n; s9 B, i这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表8 c- [/ Y! C0 J; ]: t

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3 L' h1 C2 k+ G8 _% H" p7 Z造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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谁说的?+ L- C% g8 r! M) a3 o; J

3 w! V' _5 j: Y. X! C) z# u, U: _租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
# Y7 f) X4 p7 @5 Z& e0 z而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表) ]2 B3 c9 l; N
, `2 ?& R% r1 F, P; M2 D5 U$ f# ?
这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...
$ a  n8 `7 n; i% f$ Z: C
你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?, j% `8 I0 o: C* E% w$ r7 i# C
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?# F* @- q# g" ]$ H; c: S) N
! r! o+ v8 ?" ~
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表, N4 d5 _, j0 z% g, D2 K

* ~5 B, @8 ^) J谁说的?6 S7 {* Q. U7 H8 |: W0 g& W) L  r. l

. |! G& R- `9 p0 x. K  I租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
! d" N  g0 W( |9 ]而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表
2 O( G) s1 t! O: X' w/ i你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?
! X; m# Q- @' U& [& Z
7 s8 i0 E& V% I8 S* ?/ I
0 C' F) D' W/ ~# o6 y. o. Q

2 m' i0 r4 M# o9 i2 h4 L( ~7 a8 T8 V8 j+ A
我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?2 i4 x7 W4 n. I6 B2 {
- m9 v  p) \: `% r
1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. + g. d$ Z" G5 M6 o, U; a/ w
- k5 i; S( t# S2 y+ v0 x1 r
2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
8 y1 }( u! x6 j5 _. s1 A( ?什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

7 |# u' ~/ o, ?) w- P% o" }  [& |7 B$ k, k, Q* Q5 j

8 a! A$ Q0 S" h: i# I- w请给个电话好吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表1 R  e5 X; b! h; w2 |, u6 {

( }6 F4 I5 U! X0 v5 |
0 Q- Q7 k0 P- ?4 M3 Z# l! K7 i/ L- v, L+ B0 r: C% R
请给个电话好吗?

1 l( B+ {3 g3 a" y) L
  u. T) `+ C8 i* B5 l
6 U; j: d# D5 ?. t$ L你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?" G1 k1 A0 E" q! g1 G4 }1 x
  |5 w0 e( i" {  o) ?! S5 X! s1 X
联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。+ E5 G7 X0 [  T- h* z

5 ~2 M7 W- i9 w9 v# J4 k我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。
9 x$ q! S4 n1 w. b, E
+ T; a1 ^0 G( t, J/ Y% p晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。
0 D: V9 O. g6 b) o6 E, |
+ o5 N7 @# ~* W4 C9 x5 Z$ H5 W/ @/ d$ u
还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。
3 U+ A; m/ i' F. M5 t
* ?! i2 f& z- C6 x$ T5 e' h# g合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。  j1 u# j5 B" F! Z) m4 j6 H

* g0 l, G9 F! P4 Q) x那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769
. ]- Y$ _. u  m+ y% h* D0 w% T5 a5 L; D: ?
1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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