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加拿大房市渐现疲软,多伦多建筑许可证发放量降幅52％6 p5 E5 a3 c/ U( _9 u
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" B2 E- }1 `% r/ n7 s3 f1 y# Z- b送交者: 消退 2006年3月08日10:34:27 于 [卑诗华人社区]http://www.bbsland.com
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$ Z! z) u, Z \3 n) e" J4 ^最近，皇家银行财务及金融集团(RBC Financial Group)进行的调查表明，自2000年至今，意图购房的加拿大人越来越少，目前已达到最低值10％，低于上一年的13％，这充分说明加拿大房屋市场逐渐出现疲软现象。/ s2 } w- N+ _2 l3 V
/ _# r$ s! p: Q J8 c7 \5 {7 p3 x昨天，加拿大统计局发布的另一份报告显示，全国一月份颁发的房屋建筑许可证，与去年12月相比减少了19.3％，低于早先经济学家预测的16％。在多伦多，建筑许可证发放量降幅竟达52％。8 i3 H$ l B) a, N
5 P! M/ p3 |% f! q7 b1 M* w皇家银行（RBC）建筑市场部副总裁Paul Bimm说：“消费者的购买力仍然存在，但我们预计，不会再掀起类似往年的消费热潮。房地产市场是测量消费者信心指数最准确的晴雨表，任何迟缓或停滞现象都会严重影响经济发展。房价上涨、利率上调两大因素正持续影响着消费者的购买欲。”$ }2 d9 P$ ~% w* ]0 T3 H' U+ V
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加拿大银行已宣布第五次升息，将利率调至3.75％。考虑到加元升值会影响出口贸易，央行决定逐步调整货币政策，放缓未来升息步伐，这或多或少会使购房者获得暂时喘息的空间。7 \" u6 T/ c0 B
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房屋市场分析家Will Dunning评论说：“我们已经看到，消费者购房的积极性在逐渐消退，房市正在降温，但不等于走向崩溃，只是相比20世纪80年代后期的购房热潮而言。”同时，Dunning认为共管公寓（condominium）的过量建设将面临较高风险，预计今年下半年此类房屋的建筑量会大幅下降。4 U3 ~3 S& p' F. i
4 {: x1 ~5 w4 R另据调查表明，全国范围内安省贷款买房者居多，占61％，平均房贷款额为$112,000。而且安省房屋业主普遍表示，过去两年拥有的住宅平均增值14％ |
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发表于 2006-3-13 03:41
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