加国央行忧虑加息给楼市带危机 业主应付跌市有信心

get8686

一项周三公布的调查发现﹐加国业主比政府官员和经济师更有信心﹐即使房市下跌﹐他们有能力应对按揭供款。
$ Y& R8 o% O2 W3 j* r1 b# c( \2 c
/ v* i9 ]5 B; \
! V" o- A' Z4 V: ^
皇家银行(RBC)的年度展望显示﹐85%的受访者认为﹐他们能依时偿还债务。 即使房市下滑﹐73%的业主有信心应对。

* g4 m' M  k( q' r3 a# v$ K% s1 ^调查结果与一些统计数字﹐和顶尖经济师的警告出现矛盾。 包括加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney，图)在内的经济师说﹐加拿大人正陷入困境﹐当利率上升时﹐他们可能出现困难。

7 {7 i4 A9 p. ?2 `' T! R) u皇银在1月进行的调查也可显示﹐中央银行和联邦政府警告欠债危机1年多后﹐加拿大人在注意这个问题。
9 X9 e. c8 b$ l5 t8 u3 k; W0 i. i
" G5 B8 D/ Y: Q4 l3 @' F0 T- o* j6 `皇银房屋贷款主管莫法特(Marcia Moffat)表示﹕「最少去年有很多媒体的报道这些忧虑﹐加拿大人可能在聆听﹐寻求意见﹐确保他们财政情况强健。」
% b+ |) K  j. c1 H6 ]7 m
莫法特补充﹐加拿大人对债务情况日渐乐观﹐可能主要源自工作更稳定和收入增加﹐提升还债能力。
. V' i2 h1 A5 g8 m
' G0 m7 I) j# J) {; g! R虽然广泛预测﹐利率今年第2季上升﹐推高借货成本﹐但仍有90%的受访者说﹐他们有信心投资物业﹐绝大多数人仍然相信﹐是购买的好时机。 未来两年有兴趣购买新屋者﹐轻微下降至29%﹐这个数字被视为强劲﹐仍比2006年高。
% h$ H" v- e8 ~4 D/ ~* ~/ F
- D2 |5 n6 w4 g但比起去年的调查﹐较少受访者说﹐现在购买比等候时机更好﹐显示买家没有急于入市。

; S6 v6 G* @  f# L( u$ A' A1 n# P去年头数月买家抢着入市﹐设法避过利率上升﹑政府实施新按揭规例﹐以及两省实施合并税的影响。 莫法特说﹕「去年的调查显示﹐人们希望在成本上涨前买屋。今年购买意欲返回正常水平﹐最近的房市数据反映﹐正迈向更平衡的市场。」
0 r: H$ W) y0 x% t; V
1 Z- ~6 l0 v; B$ ]  v# s, m近70%的屋主说﹐过去两年他们的房屋价值上涨。