加拿大按揭利率走势不明朗 “混合房贷“流行

get8686

一项调查发现，面对利率走势的不明朗，不少有意置业者愈来愈选择一个名为「混合房贷」(Hybird Mortgages)的方式。

* R1 M6 U5 q$ N$ Z  F& p$ N2 T4 k! {所谓「混合房贷」就是把贷款分成两部分，一部分是属于固定利率，另一部分是属于目前相对较低的浮动利率。
* s0 l" Q3 J0 a" `: k7 t
( ~' Y9 n, t8 e7 O: C9 Q; F5 x# p

3 L, J8 Y+ C; L举例而言，置业者向银行申请20万元贷款，可把其中10万元以长期固定房贷利率取得，其余10万元就以目前相对较低的浮动利率取得。不少有意置业者认为这样既可以有固定利率的安全保障，但又可以取得浮动利率的好处。


根据伊雷民调公司(Ipsos Reid)最新的调查发现，有40%的有意置业者(即在未来两年置业)表示会采用混合房贷，这相对去年的同类调查增加了八个百分点。至于目前真正采用这种方式取得贷款者，只占8%。 加 拿 大 家 园 网

- C4 R, U% S7 A/ j负责这项调查的森普逊(Sean Simpson)指出，由于未来年两年的利率走势并不明朗，故此愈来愈多人选择这种方式。

# O) w! \9 O) w0 `+ [* p- A
此外，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortage and Housing Corp.)指出，去年卑诗在维修、装修房子方面共的费用为73亿元，预料今年会上升7.7%至78亿元，其中大温地区所占超过一半。
: u/ I- H- [( Q* X4 |+ v
$ E% H+ a" `( l5 q2 z4 D0 [7 T
& `3 n# J1 \2 h/ P8 T2 i7 |9 y* I
* p# [( U: K) b: L: C而另一个调查显示，不少业主在装修房子时，为了逃避统一销售税(HST)，实行以支付现金的方式行事。
7 b4 _2 n& T9 P1 Z' ~8 d
5 ^9 A: U, L2 i" O: l& w7 R由大温房屋建筑商协会(Greater Vancouver Home Builders'Association)的调查指出，最少有30%的业主装修时用现支付费用。其中18%表示是承包商主动提出用现金换取折扣、12%则是由业主提出。