买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
6 I+ B1 D# m3 U& n谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
% `- b! x2 s; s: o) f如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
$ j+ d+ G( d1 G' s$ {我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
: D1 ~- V  j4 [. @那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
! z8 y2 K; U* W7 [  A3 c7 h
( H/ x/ b& \2 _- Q另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

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谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
/ E8 x# f. {$ q/ V  v! X$ z我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
  a* U8 c9 ^& H, s2 h9 Y7 v% @那第一套房子是不是 ...
6 v* b8 V- B: Q3 @% n; Dpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

7 I/ }* x9 }- M0 Y' ]3 x" k不用送花啦! 您太客气了!

! a' r9 K) G5 \' e6 H埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

1 j2 y- ]0 N7 N6 w0 {9 l. H2 w6 k另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
' i* I- e7 w9 c- {事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
+ }1 }1 M6 S0 a3 n& Apiglet 发表于 2010-12-17 18:20

; z, v8 i% d. b, P& W  _) p, Y
! ~; i- U' i% O, s4 w0 [自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
: d9 K, x! J) C1 L1 M# t. u

谢谢！
* o1 V  _" |. w! X6 Q" J. a/ C另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。