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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 " d2 O9 `8 I' W9 T: s
6 K1 {% Z! B6 Y# e/ O! v您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。1 y9 d1 k# V2 b1 V' D9 f
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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( J9 K9 Z$ b- P9 X- GTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。 S. f8 _& D9 z; G4 J7 Y3 e M8 k
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,. C. R& `! ^! S, Q) C- W
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。3 g4 O5 K+ U7 {( `1 T3 d
举个例子,
8 J* l# H0 M! F, tTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,& H, D# ]! C }. I! d" V+ N
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,& n; h$ a4 h% @& ?1 n* h
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居住的话,公寓房很舒服,
" U% g7 M7 x9 L+ H0 D2 ^7 @3 M如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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5 L7 m \7 U$ L/ y& K一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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