家庭年收入税前12万敢买50万的房吗？

tufei · 发表于 2010-10-26 07:20

只有5万存款。请大家给点建议，谢谢。

rocia · 发表于 2010-10-26 08:15

If you do not need to worry loss job, you can. If you will worry it, you know the answer.

紫光 · 发表于 2010-10-26 08:37

完全看个人的心理承受能力。

浪里黑条 · 发表于 2010-10-26 08:42

此题无解。

carlzheng · 发表于 2010-10-26 08:44

我现在没收入，都敢买。

申甲 · 发表于 2010-10-26 08:48

很超前，这是住给别人看，房子ENJOY了你

紫光 · 发表于 2010-10-26 08:54

我现在没收入，都敢买。
- C- P, Y4 L* ]1 p/ i$ h. i! Bcarlzheng 发表于 2010-10-26 09:44

用CASH买的不算。

tufei · 发表于 2010-10-26 08:56

工作都稳定，但是买完房后，手头是否太紧张了？万一有个什么事需要个万儿八千的，能应付了吗？还有日常生活是不是太拮据了？利率提了，风险大不大？郁闷中。

catty · 发表于 2010-10-26 09:01

以后的消费趋势不再会是美国老太太住房那样的投资理念，透支得太厉害，结果就是前几年的美国市场。当傻子都知道的便宜事情，肯定就是陷阱了。
美国会有很长时间的苦日子过，未来不要指望再从房产投资上获得大收益了。

grace9999 · 发表于 2010-10-26 09:04

学习来了

tufei · 发表于 2010-10-26 09:07

9# catty

第一次买房，对贷款压力没概念，以我的情况，也许买30万-40万的房更合理些。

carroll · 发表于 2010-10-26 09:49

让银行给你算, 银行贷你钱,就买. 银行是按西方的生活方式算的---一年出国旅游1~2次, 以后的生活生活水平不会低的.

tufei · 发表于 2010-10-26 10:14

我家现在一家四口，两个孩子都15岁以上，我父母很快要来，看了一下，合适的房子都在50万上下。
我想看看自己的最大承受能力，再一个我指望在未来2-3年，家庭收入能增加2-3万（税前）。
大家认为，在首付10%的情况下，家庭收入（税前）多少可以买50万的房，不至于压力太大？

tufei · 发表于 2010-10-26 10:23

让银行给你算, 银行贷你钱,就买. 银行是按西方的生活方式算的---一年出国旅游1~2次, 以后的生活生活水平不会低的./ x& @: ]. a0 `7 i0 i9 b9 Z
carroll 发表于 2010-10-26 10:49

TD说我可以贷52万，可我担心压力和风险。

tufei · 发表于 2010-10-26 10:35

本帖最后由 tufei 于 2010-10-26 11:44 编辑

佩服老大，兄弟这方面保守些。

紫光 · 发表于 2010-10-26 10:43

佩服老大，兄弟这方面保守些，攒出几万块不容易啊。
6 M& y$ H* ^* v& _1 [* vtufei 发表于 2010-10-26 11:35

那就保守一点，买小一点。40万也能买到不错的。

tufei · 发表于 2010-10-26 10:45

16# 紫光

谢谢

sofia · 发表于 2010-10-26 10:48

我们的情况和你们的差不多，去年圣诞前买的，5%首付，35年贷款，没觉得有压力。

sofia · 发表于 2010-10-26 10:54

而且我们这里的地税比你们城里高差不多一倍。我们今年夏天也到处玩玩，下个月还准备去墨西哥玩，真没觉得压力大，不过如果25年贷款的话，可能会有些压力。

sofia · 发表于 2010-10-26 10:55

我们的情况和你们的差不多，去年圣诞前买的，5%首付，35年贷款，没觉得有压力。

carroll · 发表于 2010-10-26 11:31

你倆孩子都15+.
这是个问题, 上大学一年2W花, 如果孩子打工挣点, 一年花1W.你还有倆个同时上大学.
还是买小的吧.

catty · 发表于 2010-10-26 11:34

你的这个家庭情况，再加上预期收入，建议你看更大的房子，怎么也要4个bedroom,3-4 bathroom。

lnpizza · 发表于 2010-10-26 14:02

学习了

kingbird71 · 发表于 2010-10-26 18:32

主要看你的cash flow 和你自己的买房预算，理论上说，如果不考虑收入因素的话，用你的$5万down payment,你可以最多申请到$90万的mortgage.其他的就看你的住房想法了。需要细节的话，有时间给我办公室打电话，780 448 8520 ext 223，TD CANADA TRUST, SOUTH PARK CENTER BRANCH. JOHN

兔宝宝 · 发表于 2010-10-26 19:24

给你算一下：
你要贷45万，按2%利率，35年算。你要给银行1500/m，地税：250/m。水电：300/m
也就是2050--2200/M的固定支出。生活费支出大概在2000左右，也就是说，你每月的开支大约在4500块左右，如果你全家的净收入在6000元左右你就可以买。

kingsnake · 发表于 2010-10-26 19:34

给你算一下：
, ~% C3 Z9 T& z- ]你要贷45万，按2%利率，35年算。你要给银行1500/m，地税：250/m。水电：300/m
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兔宝宝发表于 2010-10-26 20:24

2%利息来计算35年？你也太乐观了些。

白马啸西枫 · 发表于 2010-10-26 19:47

问题不大，才50万的房子，买

小黄 · 发表于 2010-10-26 20:21

给你算一下：
* Y v( Z7 T/ z+ Q* s6 x- M你要贷45万，按2%利率，35年算。你要给银行1500/m，地税：250/m。水电：300/m
0 \% i* w# ?* S8 S也就是2050--2200/M的固定支出。生活费支出大概在2000左右，也就是说，你每月的开支大约在4500块左右，如果你全家的净收 ...* j& L2 [. I5 O& j8 ]8 O
兔宝宝发表于 2010-10-26 20:24

按揭申请，要按照5年定期标准利率（就是不打折的利率）算贷款上限。

Phaeton · 发表于 2010-10-26 21:34

听楼主的意思，应该现在房子不如想要买的房子理想。这样想想吧：孩子们都不是很小了，需要自己的空间了，再就是他们还能在家再住多久就要飞出去了？是不是应该享受一下了？父母要过来了，年纪也应该靠70奔了，是不是应该有一个舒适的环境让他们享享福？
你的收入是够的，买吧，贷款期限弄得长一些，没有什么压力的，手上有多余钱的时候就多还一些。

手上有钱重要，但是生活品质也要好啊（当然不是说现在楼主的生活品质不好，请不要误会）。人就活一次啊，该享受的时候要珍惜，不要老了留什么遗憾。

老孔雀 · 发表于 2010-10-26 21:53

如果你是保守类型的人，那就没40来万的；
如果你是乐观开放类型的人，那就买50来万的。

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