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MLS賣屋 可自選服務了
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( K6 Y% d+ u- P. s& X" t* ^1 @加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
7 q4 J t- k$ [6 o9 V' |, {% |金。（路透） 9 x$ f/ ~% @9 {' J
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
3 y: [+ B( R) F+ |. R g$ n服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
6 f9 ]2 i; |* n% S$ k聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費8 q- U8 L+ o: Q& K* J s
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
/ n: q1 U( n9 i5 n# s w- c6 ]: K者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 . k A( `0 [% M+ f
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7 C! b; w' r0 T* ~+ \6 }為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月5 Q; x4 `) D% Y/ a' S
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 7 g) A# N3 [, V" c- H2 D! c
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
/ C, _( `6 H6 c( C2 u3 o( X9 C# T民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
0 H. h+ p" r8 g& j. p( l價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
m# D6 q- |5 Z/ u) k; l# G: k! c2 v: g的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些 X2 O [7 A# s
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
. t9 p+ G: g' l/ r9 r服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 7 M' N" p7 [& w& H
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協 f; V: o! M4 @$ k* r$ a
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁! F4 @! Y1 v7 c/ Z
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 / V" |0 b# V, @* ]1 ?6 w
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現! f; N, ` {* v; T& Y0 q3 ~
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
