MLS賣屋 可自選服務了，对房价，经济人影响如何？

Fontainebleau

MLS賣屋 可自選服務了

加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
金。（路透）
3 m0 Z1 _5 g& Y/ Eslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
2 s0 z8 B7 ]3 |& }- W服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
4 ^/ S4 y# N  A7 c& v  {9 r0 i聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
; k* m( e( B, D' T& Q& E
! d/ g( _8 t4 Y6 i4 J這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
. O8 n7 n: U' O) `# Y0 K0 K者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
; F2 s7 Y5 h' a( Y+ y
8 s& N# y- N  N* r( Y: \
為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。

. j; w' q9 K9 Z+ @7 J
5 t2 C, L  N& Y+ {加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
- ^8 x3 ?5 Z) r民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
6 E$ Q0 M" U+ N% T7 c( `  Y9 `* h3 Z! }價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
7 p! ^9 x4 @4 y的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。

4 C7 t8 [) C' ?, Z8 v  }
協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
9 c' n2 W# J+ p4 ^; {& M$ }8 v服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。

) Q7 u& Q3 A) d  [% n3 ^- D
商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
' c7 t+ ~: j! G& e* A8 H會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
有更多自由度。」

' l6 q- }+ _$ }% d7 T+ W0 v
加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
) z  R8 k  U9 U3 Z- _; H

1 H9 o" I) }; Q3 c. g+ A有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
4 n1 n$ p5 J+ T* h
3 g+ \- h1 Q% S. u, B
' F# k2 u2 x, e& {) Z! j商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。

老杨

我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了，只不过很多人不知道，或者有些人知道却没有选择。
7 l: r0 }  P, m. [- Q7 ]* `: O
1 V0 F& F1 L, F' ^9 e9 ^实施这个政策以后，还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务，本质上跟原来是一样的。

changtong

支持啦

catty

看看comfree就知道了，私卖都想卖个金条价，无形中拉高市场报价。

channel1111

有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗？程序如何？费用多少？我有个Duplex明年2月要挂牌，想在MLS上试一下先？