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MLS賣屋 可自選服務了- N: E, T, r& E
% T Z3 M) y7 R v加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
" @! p( W( E! n/ `+ C7 a金。（路透） 6 G+ Y: B% a, ]% s# @$ B
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套1 H; }1 `9 y+ B/ o9 z# V; M( V
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
7 ~, @5 f. L: u- o聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ; J/ q1 I: K- P* ?! I3 n; e3 H8 X
( b; t7 u7 i( @9 I: p0 f) }這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
* @: S1 C" l7 j) k& P2 d用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽. Q/ v# r; r& B; I& L/ `
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ) X) i0 [, x& v* n
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F. }. D+ G( a- y為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月& C, l$ \% u, k, ~' }$ {8 Z9 [
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 * z) E: P7 P5 I/ H
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1 R$ e6 Z$ c3 g$ j/ J: K) B% y t加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
6 J" ?2 v3 S& R0 S民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討: _6 c6 j" Y0 U
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方& A' o1 D% J& P, \8 W
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 & E- L; G* X. G. S* b" t( U
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些0 p K& y* A. `5 t0 ^
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
8 f% S# r! x( c' I服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 % \) F% C8 z: `
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0 w5 F* A0 c2 T8 ` P商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
9 q& f/ S0 O2 p: {" b會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
8 e; ^& X0 i1 m& d; Q& ^; f% U有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 * n' b" A/ `5 c5 x2 n1 y8 V
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% M. l8 q) f8 h有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
' a. Q4 o3 P; \- I, k9 h狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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0 b. y$ s( L4 x, j商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
