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MLS賣屋 可自選服務了
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0 b& l: M9 l$ s8 f. N加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣- B( \6 x) m; {2 d2 ]6 p
金。（路透） 0 _8 D' y E. \7 `
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
. M2 M/ J {: [+ b9 D" j服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
. \% ]+ w. \# ~: T5 y! @# t聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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' k& n) y0 |8 E9 T這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費4 c( ?# O4 A( U! ` H9 G5 j5 m
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
) t" {9 o% i6 H* H, |者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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. s/ f; Q% `2 T7 B$ b+ y為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
, i9 X' p" `4 c3 z, K" P的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 # d+ a* s( W" ]. y
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" U* C* I2 o. l8 t8 d1 Y加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 c& v2 {( f! e0 Z$ S& a民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討5 P" h/ v( X' E- f# c
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方& }: Z; b8 l! w* a5 g
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些5 f8 g5 t- U' z4 j) @ ` f8 W! K0 G! ~
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
! k% W% d' u8 x# t. Y) {# @服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 4 x6 i+ H6 }3 [- T; I# r. {
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協! Y1 T; L9 l0 W k- i8 M& U
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
9 B( ]4 J6 ?9 r3 R) x0 `) @% C有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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& o+ Y# K2 o9 n v* h8 W有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現# N1 M- y9 q3 c8 J9 n c% P
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 - w; ]: |+ y- x5 |9 i
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# W, w- v' h1 a商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
