 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了
; m, U- r! x& E9 A# P: |9 x! z0 [- z9 \: [' f1 h8 _1 @5 o
加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣
- m7 v8 Q4 e; Y8 r9 s) f5 h金。(路透)
, W/ |0 i5 ^9 X1 U! h. q$ islideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
7 p% `+ _; g8 u- b服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
# N" v1 Y& M$ u聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。
8 @- o, e& B: p4 C
6 j/ u- f! ~: b! T3 Z% u3 `2 \這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
6 b& A5 ?/ D4 o/ N8 O9 |, j3 r* P用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽: s/ r& U' c% C5 Z1 G
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
3 A* h: b7 q- e! h, @4 {8 U
3 Z' N( B$ N8 c: l4 m8 q3 V+ R
/ _0 s2 K* e S2 c! _! ~! Y: {為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
' Q5 S- b$ _! h3 s的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。
, Q4 ~) f' P/ D6 y) N3 V |2 _. u7 J9 n1 b+ c+ T
* R! r! _& a! ^# R9 @" \8 F加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的6 K2 E: t7 i, ?8 K
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討: q) @, u- `7 c% z
價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
: h( I# s1 {! T0 h的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ( ^& F6 E3 F( b3 g! m
! Z6 `3 H8 [, l! j1 ]+ E
) g& G7 r1 s; E; @+ d協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
$ _ F" n J. { I1 d以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
6 c/ j8 J* Z( u% l服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。 : |" K- j* o3 Y [- x" T
( L5 s( C1 [( C5 O+ Q* b8 j
6 H! D% t( O, P2 C3 P商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
6 ]3 ~) `, e1 E會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁
& `( A7 o3 Q6 ]$ L, Q/ W" G有更多自由度。」 ' b+ m9 P! P4 I
/ ~. q" u0 o* w( s/ M+ S% T3 q ^1 e4 h, ?
加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
. Q! F4 S! @4 S, E
; h0 t: O: L% y& p; U! ?
+ ~" S' W. S& V7 @! i- W( D有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
3 Q# A8 m1 N, p: x. q, }狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
; q, D$ W7 o5 W+ D+ c% S6 s% @9 s/ C! g
; @2 Q Q5 x) ^; r* @4 t: f m% w商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。 |
|