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MLS賣屋 可自選服務了$ Q. N/ j: H/ }, i# i2 r& b: i
3 s& B1 _( g4 ~" K" H加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
# e. a) a8 S* Q' [- z金。（路透）
' l5 W( W0 N( }+ y4 {6 ~slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
" ?' ?4 k: [5 ?4 V服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
4 y& U$ T8 L) P9 |2 i/ Z聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
- {; _6 Q# U) |& U$ V2 f' F用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
4 S4 w" w( l; v- a) p. P$ z- q者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
% v* P8 o! P! o* A W% Q+ U的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ( M4 t: [& x! u- ]7 b
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# a$ t# x3 W7 A* u加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的1 F- ^; Q! q2 Q5 x1 @
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
P s; T4 x0 l( C" _價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方4 v2 e! Y5 E/ I b, e( K/ @, B
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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6 M7 i5 W1 k u7 g2 J: U2 ^& |協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些$ F- u# O! j3 |. ?7 }& e
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 ]1 F" p9 t7 n3 k5 B4 d/ x服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 & g$ a+ s A. E+ B( r: g l! m
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
2 g+ d: Y2 r5 f0 ~2 r會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
1 |- |, o0 L2 I+ R3 S( L1 I有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 $ l( [! p- f+ [
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: o7 B2 L$ G5 U0 L2 z有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
: ^3 H* w3 h$ a/ ?' P( z, w v狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 w' c8 B- R k8 l# y) p! e
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9 c) N. L. x# Q/ X商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
