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有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗?

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发表于 2010-10-4 11:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
和邻居聊天,发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服,车也在那儿买。因为比这儿便宜。
9 L' K& I; F4 ~, ]8 A$ U( L这儿冬天冷而漫长,有人做过类似的事吗?可以分享一下吗?
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发表于 2010-10-4 15:20 | 显示全部楼层
凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半,很多人开始搬离,因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。9 ^. i8 i" x7 D0 w" Z$ ~
老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。
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发表于 2010-10-4 17:35 | 显示全部楼层
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右0 e4 W0 s2 D! {& N
12万的房子基本相当于这里36万的,
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 楼主| 发表于 2010-10-5 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。
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发表于 2010-10-5 08:37 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。
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发表于 2010-10-5 08:54 | 显示全部楼层
如果有四个月的假期,我可以考虑一下。
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 楼主| 发表于 2010-10-6 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真是很难想象,10万的房子,租金可以租一千。不过,邻居也这么说。可是租得起1千房子的人,为什么不索性自己买呢?
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发表于 2010-10-6 13:30 | 显示全部楼层
租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期,房价从30万左右跌倒10万左右,给银行利息供款地税比租贵很多,反正没有首期在银行那里,又可以随便报破产,很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产,一般不能在短期中又买,只能选择租。有的人有钱也报破产,因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子,只好租,实际上很多租客手中有现金,有工作,但是只能租房子。
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发表于 2010-10-6 13:31 | 显示全部楼层
现在买房子的人,很大部分是外国人,当地人很多都有破产限制。
理袁律师事务所
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发表于 2010-10-6 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右2 U7 Y* ^. ]4 ^0 U; j" C
12万的房子基本相当于这里36万的,
2 z! J; s- h7 p- t1 qcatty 发表于 2010-10-4 18:35
6 v9 g) g! h, I) n0 F. n
  g) N+ ^+ ~, M# g" f' }  C* I6 c7 t
相当于这里50多万,一般12万买到2200-2600尺。区属于中等,
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:14 | 显示全部楼层
原来酱紫!!!
5 G( Z& `4 T% f6 t! G5 R, |5 ?5 r
0 W$ C( q& N$ |. F: u及时雨原来指的是春雪雨啊!谢谢!
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:16 | 显示全部楼层
由于很多人破产关系,那么可不可以推论两三年之内,凤凰的房价都飞不起来呀。
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发表于 2010-10-7 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果有钱,就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧?等孩子长大了,让孩子去美国!
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发表于 2010-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好说,得看地方,有些地方就成为空城了,你怎么办?
大型搬家
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发表于 2010-10-10 12:35 | 显示全部楼层
去火星买一个吧,几百年后就发大财了。
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发表于 2010-10-11 06:20 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。( p, k& ]: N( X8 c& Y& @
Rapala 发表于 2010-10-5 09:37

6 V( K7 ^8 ]2 J1 a/ O& ]
( _: F+ A2 m1 l* i  U- @赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。" d( @9 J0 A  o

% E# s  K9 j8 H/ Y如果真的要买美国的房子,可以考虑橙郡的房子,离洛杉矶近,但物业税比洛杉矶便宜不少,洛杉矶附近的卫星城华人,亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大,对房价有支持,而且生活也方便。
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发表于 2010-10-12 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
8 j4 ^, o& d( S' u4 Q. l5 u# _4 F, g! [' @
如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...
+ S& p3 w$ o% T( \. D3 S如花 发表于 2010-10-11 07:20
# A. q- W% i  O* X
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。
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发表于 2010-10-12 08:57 | 显示全部楼层
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
6 Q- Z( D, o* i! C: ?7 F1 P  w' a7 {) ?) I1 j
如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...* K: r( t2 {' B! {% J
如花 发表于 2010-10-11 07:20

7 T5 p( }+ h. x非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。4 Q+ w" Z* |; j  d2 y! T! O
请问橙郡的英文是什么?多谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 09:28 | 显示全部楼层
To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?
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发表于 2010-10-12 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料,信息和背景知识,我都可以让他们发过来。当然,如乐意,我可以直接将他们(经纪人)介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。
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发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-10-12 15:48 编辑 ! M4 e/ s7 U. q5 j2 j( `
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。
1 B) w. L* ]1 |( q5 r9 K& ^8 F2 lRapala 发表于 2010-10-12 08:55
- A  p" v1 W3 X9 q" m4 {5 g

& u) A: S6 C* P9 L/ E' X) M你别傻了,40块一天的酒店不住,去租个房子?那里夏天是40-45度的高温,冬天是30度,光电费就一大笔。不过你真想买下来出租,我也不拦着你,翻翻当地的报纸,满满的好几版都是卖房的。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
19# zychen1973 . V! V& R- o" G7 M3 `% r. @

0 N# P% E! L2 V8 S( r8 Z好主意
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
% }8 [6 z7 m5 T1 t: b, G请问橙郡的英文是什么?多谢
& }; {  \$ @$ m/ n9 f% t衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57
  U9 S/ t, O8 f

6 v# U: R8 `- p+ h8 Torange county
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:48 | 显示全部楼层
18# 衣食住行
7 M* G" N: q' Z. j4 K+ Z/ _  H) H% r. H! ]: F7 M0 ^
橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。
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发表于 2010-10-12 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 18:02 编辑 & @, n1 t6 y$ G3 s

& G  o; Q: b0 \, H/ @. e% [5 v橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
  T/ d! R+ s4 Q& }; g- p一天¥30,拔腿就撩。: v# c. n- P7 A2 C
美国地产缓过劲来,5年是短的。. `) ^4 d+ X) s+ _0 p; e/ x
看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 17:27 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。0 g$ a3 ]) S: ~% m: y* t
一天¥30,拔腿就撩。$ B9 t4 l/ E4 s
美国地产缓过劲来,5年是短的。
) I' q7 j3 W0 c0 \+ k% T0 k  n看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。2 {" @, e2 [: E* J* @1 x. Y
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

! S' w3 D8 @* ^; N: p ( o+ Z: O  F6 B& c" [) W

2 \0 g( L5 S5 w5 i7 i! v1 A: Q如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
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发表于 2010-10-12 17:49 | 显示全部楼层

- V* N) F) S7 D9 f/ j% l& ]' z* g
3 L! p# g! l/ d* S7 g, w如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
, Q& `9 a* N, y0 k, B* f如花 发表于 2010-10-12 18:27

1 y# }( Y+ B+ I# r$ p) f
; L. J9 k  L( Q7 N* y2 _如花能不能详细讲讲,如果以投资为目的的话,有哪些方式比在美国买房产好。。0 d4 \3 \9 h1 f' f
/ S( E! _& D& h6 w3 b$ D
多谢!!
理袁律师事务所
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发表于 2010-10-12 17:54 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。1 R7 s& ~/ b2 @# G
一天¥30,拔腿就撩。/ _0 ^. Z5 M* r, x
美国地产缓过劲来,5年是短的。
0 \7 I2 G$ Z6 F看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。0 i3 L, c1 N+ p
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48
1 s% t. u5 k( K3 J/ g# f
NO, 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的,虽然那里越裔很多,但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY,还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY, 如HUNTINGTON BEACH, NETPORT BEACH, etc. 是非常好,而且是很贵的社区。
% U; B; S  @! U. }6 r想到ORANGE COUNTY 去买投资房子,相对来说, 不容易找到, 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上,或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北,都未必能找到了。
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发表于 2010-10-12 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 19:40 编辑 ; c! r5 O8 D6 n# q  a
8 `( p+ @* U  v: s
28# SELINNA
, T! k# b" \2 d# R* k1 t4 u" d
" W8 i4 ]# |) r! e) T3 Hbeach的去过好像也未觉如何。
2 D! s% ~. Y$ w, @  x就是大船附近吗? 太久记不太清楚了。- {1 B( D1 R! s1 z

, `! l0 G( |% z2 m如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 19:04 | 显示全部楼层
投资这个东西,大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西,往往反弹也快。
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