有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

地球是圆的

和邻居聊天，发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服，车也在那儿买。因为比这儿便宜。
这儿冬天冷而漫长，有人做过类似的事吗？可以分享一下吗？

猴子

凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半，很多人开始搬离，因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。

catty

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，

地球是圆的

谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。

Rapala

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。

在水一方

如果有四个月的假期，我可以考虑一下。

地球是圆的

真是很难想象，10万的房子，租金可以租一千。不过，邻居也这么说。可是租得起1千房子的人，为什么不索性自己买呢？

春雪雨

租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期，房价从30万左右跌倒10万左右，给银行利息供款地税比租贵很多，反正没有首期在银行那里，又可以随便报破产，很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产，一般不能在短期中又买，只能选择租。有的人有钱也报破产，因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子，只好租，实际上很多租客手中有现金，有工作，但是只能租房子。

春雪雨

现在买房子的人，很大部分是外国人，当地人很多都有破产限制。

春雪雨

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，
catty 发表于 2010-10-4 18:35

1 k  _' f! B" ?' K, w/ @9 i
相当于这里50多万，一般12万买到2200-2600尺。区属于中等，

地球是圆的

原来酱紫！！！
8 B8 f- k, I- r1 B7 p& H; i& ]+ S( U
# X2 |2 O) E3 Y- ]$ ^及时雨原来指的是春雪雨啊！谢谢！

地球是圆的

由于很多人破产关系，那么可不可以推论两三年之内，凤凰的房价都飞不起来呀。

枫叶2010

如果有钱，就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧？等孩子长大了，让孩子去美国！

猴子

不好说，得看地方，有些地方就成为空城了，你怎么办？

27149

去火星买一个吧，几百年后就发大财了。

如花

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。
% g: x$ A' }9 ZRapala 发表于 2010-10-5 09:37

1 d% z8 B$ N4 T2 L/ @1 J8 q" A; g# D
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
+ y1 W0 z$ O8 Q) L% A' y0 ^4 T' y2 @
如果真的要买美国的房子，可以考虑橙郡的房子，离洛杉矶近，但物业税比洛杉矶便宜不少，洛杉矶附近的卫星城华人，亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大，对房价有支持，而且生活也方便。

Rapala

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
) n! }9 U: e' h5 P1 o' v
! C! q( O: |( i: c# B2 z如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
如花 发表于 2010-10-11 07:20

0 T5 P# E2 r/ O" S' a% u, }4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。

衣食住行

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
4 d& X! `1 L3 D9 h. V
如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
6 Q: a3 F( q' H0 b如花 发表于 2010-10-11 07:20

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
: {0 t% p; s, i# a请问橙郡的英文是什么？多谢

zychen1973

To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?

衣食住行

我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料，信息和背景知识，我都可以让他们发过来。当然，如乐意，我可以直接将他们（经纪人）介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。

如花

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。
. ]- s& ~+ W9 C. URapala 发表于 2010-10-12 08:55

' g  W/ d+ Z4 T2 I5 w0 D你别傻了，40块一天的酒店不住，去租个房子？那里夏天是40-45度的高温，冬天是30度，光电费就一大笔。不过你真想买下来出租，我也不拦着你，翻翻当地的报纸，满满的好几版都是卖房的。

地球是圆的

19# zychen1973
3 R" ?3 O- p$ H% P, S5 h2 p
# \3 }" l) b( {+ f- F* `0 Y1 n好主意

如花

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢
1 H0 q) y9 v* m衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

+ y0 S. Y  N7 Y7 F( x& g
orange county

地球是圆的

18# 衣食住行
; J% ?4 [, B/ c
橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。

OOPP

; |9 j" ^+ s% ?3 o2 O橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。

如花

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
9 T) ~' ?9 y5 z% V4 w美国地产缓过劲来，5年是短的。
1 d( {8 l/ t* r0 U- K$ X看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
, \, g0 b0 g6 T0 k0 u, v6 oOOPP 发表于 2010-10-12 17:48

) G/ X" Y% H# G6 A
. Z* h& E% Z$ L" J+ i
如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。

没心没肺

8 N! Z; X5 ~0 A1 l/ J5 r
如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。
; x0 [% Y  P6 U2 z7 E如花 发表于 2010-10-12 18:27

! A3 Z3 o! o% `3 S+ j' V9 t
- G% k; q# W% [  M1 _如花能不能详细讲讲，如果以投资为目的的话，有哪些方式比在美国买房产好。。
( y  y) k+ R3 q7 ~8 c
0 t. d% A  x- l$ O2 r9 a多谢！！

SELINNA

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
& n; h/ C) J, s. ~/ v: x一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
& `$ u: N2 Y9 R. H1 {看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
6 H3 m) n8 s, n4 [: E4 O8 sOOPP 发表于 2010-10-12 17:48

$ i! z: _4 R$ BNO， 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的，虽然那里越裔很多，但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY，还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY， 如HUNTINGTON BEACH， NETPORT BEACH， etc. 是非常好，而且是很贵的社区。
! i7 W  ?0 L$ ^% k& q- ]# l想到ORANGE COUNTY 去买投资房子，相对来说， 不容易找到， 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上，或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北，都未必能找到了。

OOPP

4 P) \( d4 T  x2 f! t4 ] 28# SELINNA

beach的去过好像也未觉如何。
就是大船附近吗？ 太久记不太清楚了。
3 y$ B- s( t. ^! e
) J" Q4 d2 o4 ?5 k如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好？

Rapala

投资这个东西，大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西，往往反弹也快。