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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( ^' e( S- d8 Y! o& U! H# e9 U1 j/ h0 D4 y0 E, @% i# V! k' }
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
7 n- b) C" L4 T想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 `/ n( W  `/ V! Z+ l5 P- k/ l; ^没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 ?% V% @2 U3 A! ?! X
: X# k% N) F( G" y- c. T8 v
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

9 P$ j  d' k6 C! ^' e
( O2 ~, N" f: h# n+ i/ `$ KThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的3 v6 W% l# D- L" h$ D0 r0 @4 r+ ^$ d
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节! Y% p/ ?9 S( o
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是9 ^4 `) m0 ?  H( Y
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪9 O( N" v+ A, B; [
必须对你负责。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表! @! J3 k/ Q$ R! j2 N3 a, z1 z
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 J9 i* `, T: y6 D钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节  q# A8 v( R# C: W' J
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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& _+ u/ ]& }! [0 q' r% N; D, W3 |0 E1 d8 R

, D/ r- v4 I7 m- k' hThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! c% w+ |, Z! l1 K+ r- d没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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! K  r  h/ H4 U8 Y* t1 R  V如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! B, H9 ?$ r. K+ k3 s! z& l4 Z6 X9 w* q
0 [6 Q( H) t; t
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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, L1 n. \9 J4 O% j  a- T$ d
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, U- d" X$ D/ a/ A
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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! V0 X8 V5 E+ i/ m7 K1 x& |) A
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
* p6 d1 }8 i9 z+ t
3 q. M& M9 {2 P2 J" H1 ]7 s! s" u+ o/ R4 q, |- ^
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& s8 F! Q3 T. y' H6 A( h/ u+ C; P7 H
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# O, V' b4 M# V
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
( ]5 }2 D5 z5 K/ g; y
+ O1 S% \4 F$ \7 w7 A7 m
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表" ?, E& u3 o! Z
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

( ~9 e, U( G3 ~) P1 m4 s7 y/ l0 N+ S6 F3 }$ p3 }# O
谢谢。) x7 N, h: ^" d7 u
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: ?& o' e; y# x. j! \
$ I" ^* o5 [( x5 R" r1 Q3 ~/ K4 c. i: L
谢谢。
, l( e6 g3 e5 h去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
5 P5 d5 j$ c% X% j# {, J& ^

; B! y4 j: R2 x) n  Y/ Cshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
( ~) P9 z8 F. y8 t. O9 v
: V/ t" U* T6 x6 X+ W/ F  D  F  B% d/ Q- {) L" t
My question is why has a big differences between them??

3 i" |. B/ T6 }" P& f; O1 Z
. ?0 {# d7 _' {" P听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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