买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
4 w% ]: C) V; H想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表: q: c H% t! n0 g ?2 w% A3 W6 X, M
没有差价, 也没有必要找REALTOR./ V2 }& M. _( v( X% k3 j6 {
. L- u. H- T8 e: [
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
7 l \- s+ ]% N. D4 X+ q你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的" x+ f: |% o8 P- `
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节) z' [6 c3 _$ l- N& O* B
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
[4 y5 r$ V, G3 x `4 s ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 x0 Y1 U# G# r7 f. D8 \$ w没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ _) ~$ q. Q0 @$ t. Y( {3 X' D& N) T$ C4 N
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
7 R! D9 Q! F1 S# h$ M$ c r I9 o3 Y% L( l5 d9 ~2 Q

2 b! N% e5 S1 i+ Z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ }' {, X6 \1 J) J& V+ ^, W: Z- S
3 {; A# K1 N" c' U# ^! h
2 W5 S/ @5 {, R! ?) w如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
. t, h Q7 t1 f- Y% Q1 |6 x4 B
3 k$ b" y9 w% ]' o9 |8 c; o! M$ Z/ N( N3 ~( T+ }. L+ \
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ D. N# w4 K9 y# o" ], d) S4 b! a

8 }8 Y0 |1 [# N4 E7 Y4 O6 P9 {/ N. a; O3 _; f5 ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
% o1 |' l. @1 Y6 r) q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表* g# G3 m4 a) H% a1 E

2 A* W: S9 Y) L6 w, k4 D) p e# e& [9 y2 }4 [: O* `
谢谢。
. k' e" |& M! r" I& e去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表 M- V# S' V4 m4 T _
- W0 C( x* U! q) r
K/ p8 H* V. j& V f: d9 h: F
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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