买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ ]& J; t5 K! f6 o4 }3 v6 _
; h# r3 p  z& T1 S  z% i& D* f/ w) X听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
' x$ p  Z6 c% s# w+ x/ }. x想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 Z! t% V1 I- L4 T% m" \% H没有差价, 也没有必要找REALTOR.
4 m) R4 m3 e+ y$ L* }) t6 h
% S' Z! [" [: B! T听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

( o" A; E) {* F4 m- n
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  Y- P0 g' H8 N; S钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
/ V  k1 M! x- W' L$ f' b上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
  Y/ P9 i0 e5 s" x$ i& ^咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
! ]- x+ L8 j6 k5 w9 d% x( M3 U7 ^上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
" F3 `- i2 |# I/ Y9 |2 M ...

6 p/ D- g7 ~$ Y& h7 K, g
2 r8 b9 R6 ^0 k  z! s- H/ _
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) W* q" o+ a7 D6 W* @/ a! g没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

8 `6 X: B) T$ C* X如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 ]) q% I" Q% K/ M
( e+ t" h' P; B5 K7 B6 c  ~& j
+ w9 f! g  {9 O6 m如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 z! N2 ]8 U- g9 T* A( V' H( f
, i. `) b9 R- }/ S; m; S! u


1 E2 q& b/ x7 H( v9 n) i3 X8 qup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ {0 z" {7 p; J# r

: ~% P" ~6 ?: y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

4 R. `4 i8 K" Q$ S) |
9 R8 f- a+ X2 D" P) |你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

) |1 i( b% P; i  y9 m7 e, P0 ]
# w% A+ j6 p7 S7 R" o. \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

0 D2 p6 Z& X% ]$ b6 h" d' v5 l# V

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

3 t6 F5 J- K  a- I8 `
5 e# a) l/ \$ Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

% }" R1 u- f, h  R8 `7 U8 G7 I
' K7 U% ~  X# e5 V& r6 o% Z谢谢。
9 c. k2 }4 p( |) m  A" ]" T去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

; f7 Y9 [* o+ k
# F) l# {  u4 Vshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
* [: w. p5 M# \* X. N
2 c8 I  j2 G- J7 p
# f4 @* ]/ |- I8 ?My question is why has a big differences between them??

9 v# J$ m# `8 x
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。