买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- R" n; c) [- Y! k% o4 g/ m. V5 w' ]% ^没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 |8 n$ K, _) j0 p; A* m- ?. q
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

& ]8 ~0 b4 u( z, _
0 d9 S6 e4 e9 [- cThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
* \" O. ?4 @3 T5 m9 {5 l- l钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# w  v0 s  l5 {3 I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
; h% D6 A; G) Z2 C2 M必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# L) t" P  f7 L  n$ j5 I9 B1 c你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! b$ j8 Q) K) i0 ]7 }% v1 @* T没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! a  k" j4 Y* r% H) J. L
! ]1 f/ {; f. a8 e. K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

: a, m2 _3 x2 X0 i
9 |  S$ `$ T* K: B% X如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- }' M% t5 W* f3 X0 Q0 C6 d: `

: C) u2 T  C# _! W6 _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

7 P+ x0 K5 X% c: x



/ [. A3 Q' u; R  |up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


8 K- d* G$ T) H# l6 {# G0 M( H如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

% l) f5 r* M7 I5 V" r2 |0 ?! l2 A你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

$ O; `- ?" `. g; {4 I- a3 ^
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

  ?9 C7 e$ }" S+ o" ]. x- E4 F

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


. l. V3 J5 I1 v你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

. v$ |7 k) r# c; k% mMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

0 V0 X& R3 v. H/ j
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
3 W, p/ H; Q" k2 y2 z去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

& k# Y9 `. Z, E( U( W5 {, Cshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
& a- ?* O1 k  T8 N; d& n

My question is why has a big differences between them??

& W# U* _' s3 s7 p9 H# a
# h! s% q2 K$ K# E7 P, o' T$ O, y; P听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。