买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

5 i' H. b' I! O听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ n! K/ r, d1 q: k7 z; P没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 R' y" P; e  Q, Q3 H" I" |Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
2 ]: p9 ^& B& D# n% O/ @) U' o钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. M3 [3 b. R5 W1 u8 C. V. v( |( F: u上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
5 T: f$ A" S; N) q9 X3 }4 q咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
9 [- m( g6 Y: n你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
3 k5 C3 X8 J1 d/ c' L/ O% J% | ...

% v% ~1 G* r6 A' w9 c8 w/ h) s

1 C; N, r5 P% K4 {9 O$ `Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 Y' t5 O! O4 z( `+ Z没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& Y8 M9 Y0 R) g1 x) ?. m
' {1 x4 I4 m( D5 `+ v听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

) f3 F8 |" H: j6 ^
; _+ f; m3 t. c如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- R7 L3 Y- B* L& }

* `. [7 d5 M; R2 ~) O% B; c1 a, N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

, F6 ^7 C3 U0 V9 P/ [4 j
0 q# U7 `) u$ L& a9 E


up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- L. i, g) U5 H) ]

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

; a) S& w" d( X- R  S7 h你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# Y9 x2 N+ @3 N" e: W" D
1 o8 _8 Z% `- G4 D
$ k0 y+ P0 x5 J' _- v" Z6 N3 v3 T* Z' ]8 F你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

. q! g) Z5 s+ G# {4 i2 t

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


! n! Z" {' N9 O7 F; F你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

. i2 J7 \; m3 L& v- A# ^' e
: m1 u" d9 ~; N! [& U% N8 V9 j6 IMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

8 t1 F1 F( W% Z8 A" Z
谢谢。
# T: I$ ^4 J/ D$ S+ u( W* j去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
& X* l# E7 W4 d去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
1 E2 B! m" @) e, ~
! b. [' w6 ?% e% L* y
My question is why has a big differences between them??

8 [% \# d! m' C* z2 i' y! t) K
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。