买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
7 n- b) C" L4 T想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 `/ n( W `/ V! Z+ l5 P- k/ l; ^没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 ?% V% @2 U3 A! ?! X
: X# k% N) F( G" y- c. T8 v
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表! @! J3 k/ Q$ R! j2 N3 a, z1 z
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 J9 i* `, T: y6 D钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节 q# A8 v( R# C: W' J
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
$ i5 q8 ]3 |; j/ {, ?7 j6 H) X ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! c% w+ |, Z! l1 K+ r- d没有差价, 也没有必要找REALTOR.
8 u* c8 D C! |% [6 L. Y* E2 f! y+ _! p
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! B, H9 ?$ r. K+ k3 s! z& l4 Z6 X9 w* q
0 [6 Q( H) t; t
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, U- d" X$ D/ a/ A
% P; B$ c0 p7 i. x5 k( Y* G5 U7 e+ ~4 H* {
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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3 q. M& M9 {2 P2 J" H1 ]7 s! s" u+ o/ R4 q, |- ^
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& s8 F! Q3 T. y' H6 A( h/ u+ C; P7 H
+ j( g/ A# w, ^, |2 S
# O, V' b4 M# V
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表" ?, E& u3 o! Z
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: ?& o' e; y# x. j! \
$ I" ^* o5 [( x5 R" r1 Q3 ~/ K4 c. i: L
谢谢。
, l( e6 g3 e5 h去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
( ~) P9 z8 F. y8 t. O9 v
: V/ t" U* T6 x6 X+ W/ F D F B% d/ Q- {) L" t
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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