买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表) G$ @. e4 {0 J# Q% S' G
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 c$ z3 T& t) E: c- Z! U2 U
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
4 ~% p+ a- O7 V- p9 C! [1 f8 l; V% [8 _. w" e
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表. x& \) |# ^5 ?9 t
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# q7 e! g. z( h S7 O
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
( n0 }6 f7 _" @上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
: B) D& P2 L& S' f ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表; u" I1 k- P$ Y* M: o6 _
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
8 z; @6 C- u. m; `
! W* j' A/ N5 F. ?& ]+ j听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
1 H) v7 |, r5 i3 [# R) o9 H4 s3 \4 R1 T) L) J
& ?* C. V( q S; {& A
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
* X$ e" o2 ~8 a* U/ U4 G5 y8 @$ K+ M9 U% @3 N' V: i+ _. S. t8 A

, v' r7 K3 N2 S如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表% _7 D& v5 m; ^: [ W
( U; k. Q: j; k* O! M: x, Y0 f

3 n: M, D6 g: k你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# w8 o. k: R/ e' |8 n* J: s1 z" w) x, K5 x0 R& {

& E Y1 P0 ^# E6 H: y0 L8 q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表( g: K, Q" h9 v' T& b! z. k
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 z0 y- u0 I! ]. E( N3 l, @/ ^# e+ j% q: q
: O8 g f( H6 v9 t
谢谢。
- m( n8 E8 G A9 @& O% w8 j1 P4 c去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
8 A4 z& u' J; Y! s$ ^: w9 Q) Z. j& Q5 E; |' F) \

+ x$ p) a9 z; E* Z- C. C- `My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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