买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表9 H: Z! s" g: A( S4 ], ^9 S7 p
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; M! A& V& _5 M' h }6 J没有差价, 也没有必要找REALTOR.# Q. O3 @* {0 z3 W1 m. b4 v- G

5 u8 s/ V9 `* g1 j6 J& N; s- t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
2 E' |5 G; Q2 e/ s& m# [- M你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的2 S$ W5 o. p4 x! N4 ~8 G
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节' V4 c' D3 i- u# H
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是! F! g/ b' Y# l$ R% V4 L0 @ ^
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
8 p9 |8 [+ m# e' {1 f" v没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 e( }) X, _, j( {& G9 c" x" Z0 s3 m* K+ p
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表) Z& R4 P0 z( @# L( r
' T3 l; ^% d6 w0 u

8 J, h, z% T: Q; w% A: y2 [8 G如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表' {4 `- B4 q5 Y3 P, O

6 }9 `+ ^# l5 [- F0 o( P3 H* L1 T) x8 c
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 W0 a( X t; z2 e- N$ ?: m' d
- \0 X6 i% J5 j7 ^. v) ?+ u, E& `1 i3 s; `
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ p1 k" e4 U& O/ d4 H
& `1 C# y2 U! a- I. @0 e

Q! I: @- H. ]$ m& N# ]你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
0 G% ^( J+ c' v4 Q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
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4 n4 }& P5 g$ r5 t% O4 C+ `" x6 ~) k, p9 t: g% m8 G" \
谢谢。
2 ^4 ^1 M, Y0 m& {% K7 A1 W, u去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
: D/ ]( f! b/ r5 _% f
$ s+ v- [5 M' A
" o0 j# ^# C7 ?7 `! yMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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