买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# ^' w: e, t! R# w1 w$ S没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

) s% U4 K# Q& [8 kThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 ?3 T3 H0 U; \' Z8 j! V2 U钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
* q9 j& ?5 c. j/ Y. a5 u7 {7 T上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
5 S! X2 j  u( ~+ L7 ^2 T% J" O7 r咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
7 j, p) F) N# l钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

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+ {2 _- _- e9 |# c) {  U/ Y
# y/ n: _$ X% \. g8 P, P$ D4 Q# [0 VThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 y2 X" V1 b' E7 V5 s没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. W9 A  m4 N- P6 s; X

& `) S/ `5 o4 `! _3 D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

9 A" Q2 ]" h2 }0 R
* F8 Q" s* e; G/ s* ~& k8 D7 o4 c1 D
" G- H1 a' j) T/ d* F2 O
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


# f8 F+ B/ t. l' q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

8 j4 Y) A$ C, d2 z. Q
  m6 ~# e! j0 N7 x! }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


+ [* ~& B1 |* V9 o6 J9 V! a3 A# \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

" E8 M* C# K! k" U0 s3 }
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

5 z1 r! @2 ?* Y4 b6 C, v
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

- R7 @3 v4 p8 S1 |  `) t" oshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
2 t/ p6 o6 E' G  Y: X  v2 M

My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。