买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

: i9 X) v4 H; R. @听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
/ m5 m" m# ~, l+ a0 H2 Y8 X想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 R9 a( ?5 _, Z/ v+ W没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

- n, g# D# [5 j- Q0 D
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 L1 f3 h; C* u, q8 e4 p, D上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
* d6 ?5 m; Y/ Q2 [) W  A8 S咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
% S1 f" a: n+ m你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
4 s( ?" {$ @) U8 {# G4 m! s7 o钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

5 I+ ]3 b3 E2 F/ D: e) Z$ a1 Y
5 E( W2 |1 C2 O( Z  R/ f如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
1 S. p/ `+ }. o# j- l* H& d

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

& K, s. |* Y+ S9 J& a2 ?" E5 }
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
6 `8 p9 v5 {- j& w5 D( y, o% k

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

# z! @+ H/ S) `/ X; _( T# N+ v- a

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 h. u5 r  D! y9 O# g
4 U8 C8 Q$ l6 [, w  _1 z4 [
" [/ G! B* [/ r; d# u! u2 A  Q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

& C8 [6 C' F' F4 o1 e. @) ~* ~& p
; p, a' c- ^9 O) P* `4 ?3 h' P- mMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

! _7 r% N, M- H1 {+ D2 p8 h, g2 M谢谢。
" u# ~4 t% ^  l6 `( j: }去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
% d) l/ @& E( C1 t/ t
( I; ?. A/ J4 G6 I4 v
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

9 C% F* L' T/ ~$ v, l
3 X! g( x/ J! ?3 F2 n' fshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

! G: Q3 ^* m" ?7 o/ P9 o: o6 D& x
* K& |8 ~/ [( v4 XMy question is why has a big differences between them??

. H( I0 b" p/ T$ {4 X# D. U
/ D9 _) P4 U' D2 n. r/ ~9 X听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。