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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ ]& J; t5 K! f6 o4 }3 v6 _
; h# r3 p  z& T1 S  z% i& D* f/ w) X听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
' x$ p  Z6 c% s# w+ x/ }. x想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 Z! t% V1 I- L4 T% m" \% H没有差价, 也没有必要找REALTOR.
4 m) R4 m3 e+ y$ L* }) t6 h
% S' Z! [" [: B! T听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

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Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  Y- P0 g' H8 N; S钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
/ V  k1 M! x- W' L$ f' b上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
  Y/ P9 i0 e5 s" x$ i& ^咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪  I. ~8 _$ p6 `, D" I* f
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表, `$ S+ b5 \/ U5 R' |  W
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的5 D" ]: Z* ^  U' I3 @+ P9 n
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
! ]- x+ L8 j6 k5 w9 d% x( M3 U7 ^上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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2 r8 b9 R6 ^0 k  z! s- H/ _ 8 t7 `' z. Y/ |/ N! h
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) W* q" o+ a7 D6 W* @/ a! g没有差价, 也没有必要找REALTOR.# t2 U8 }+ ]6 M& f
0 w/ X% G+ H0 b
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
# K% m. ?1 c& Y; m! B. j

8 `6 X: B) T$ C* X如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 ]) q% I" Q% K/ M
( e+ t" h' P; B5 K7 B6 c  ~& j
+ w9 f! g  {9 O6 m如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ {0 z" {7 p; J# r4 h, H/ t" D9 W  I# H3 F+ _

: ~% P" ~6 ?: y如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

4 R. `4 i8 K" Q$ S) |
9 R8 f- a+ X2 D" P) |你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表# i# e. q# `# f4 ~

) |1 i( b% P; i  y9 m7 e, P0 ]
# w% A+ j6 p7 S7 R" o. \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
+ ~+ \5 L, Y7 H

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表7 K" j  @- O" L! R+ b

3 t6 F5 J- K  a- I8 `
5 e# a) l/ \$ Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
# ]8 R' _7 [) o. X4 O8 i
% |' m6 X. A6 g6 @* g5 z
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表7 V! `( _. B4 f+ Y0 {
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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5 @: T3 J+ l" Y  \& L; e# f5 _
谢谢。4 u  a% S( t& N2 ?: b% K
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表0 O. [6 Y6 b, ~9 C) M

% }" R1 u- f, h  R8 `7 U8 G7 I
' K7 U% ~  X# e5 V& r6 o% Z谢谢。
9 c. k2 }4 p( |) m  A" ]" T去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

; f7 Y9 [* o+ k
# F) l# {  u4 Vshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
* [: w. p5 M# \* X. N
2 c8 I  j2 G- J7 p
# f4 @* ]/ |- I8 ?My question is why has a big differences between them??

9 v# J$ m# `8 x- M3 o8 V, ]' k3 x* ~$ H
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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