今天央行还是涨息了！

郭森房贷

5 J8 c! I1 a; @* e) y
$ q4 }1 P. k# z隔夜拆借利率上涨了0.25%, 达到了1%. 各家商业银行和贷款机构可能也会水涨船高， 相应调高其最优借款利率- PRIME RATE 到3%。

' y$ n. X5 B- `2 q" l+ n  ^http://ca.news.yahoo.com/s/capress/100908/national/interest_rates

小黄

Great!

衣食住行

但固定贷款利率却一直在下降。是好是坏，谁给个评论？

tina108624

什么叫固定利率一直再降， 几大银行么？？还是小的财务公司啊？？现在5年和3年个大银行的fix rate是多少啊？？

edmonton-fish

小黄

但固定贷款利率却一直在下降。是好是坏，谁给个评论？
* a6 o" U( g4 {" ?6 J$ ^衣食住行 发表于 2010-9-8 09:33

2 f3 r* n' Z7 A% r% h, o1 v3 w
  ]- O' x1 V+ |It's a bad sign. Worry of inflation goes up; expected return on investment goes down.

翠花

那个Canadian Centre for Policy Alternatives上星期发表的泡沫论，还说再加一个点，泡沫就该破了。不知道这次央行加息会不会让银行也跟进，不过今年央行第二次加息的时候，刚加没几天，几大银行就开始降固定利率。所以短期内也未必会在房屋贷款利率上体现出来。

执迷不悔

Ed_China

拭目以待.先别过早下结论.

郭森房贷

但固定贷款利率却一直在下降。是好是坏，谁给个评论？
衣食住行 发表于 2010-9-8 08:33

固定利率一直下降， 是因为许多房屋贷款人选择了浮动利率方式， 让金融机构的借贷结构失衡（固定利率产品偏少）， 金融机构希望通过降低固定利率来吸引更多的人选择FIXED RATE MORTGAGE, 从而分散其投资风险。

郭森房贷

什么叫固定利率一直再降， 几大银行么？？还是小的财务公司啊？？现在5年和3年个大银行的fix rate是多少啊？？
tina108624 发表于 2010-9-8 08:48

8 B+ v& Z1 y7 ]' J& j& Z% O0 ]. e
大小银行齐降固定利率， 比如五年固定一月前是4.19%， 现在已经降到3.65%； 三年固定之前是3.8%， 现在可以做到2.9%。

翠花

prime涨了～


Canada’s banks raise prime rate to 3%
, h8 R3 ^  W; y, S: H0 C' u% A: [3 g9 GComments Twitter LinkedIn Digg Buzz Email .Eric Lam  September 8, 2010 – 2:06 pm
0 b7 P% }8 R/ G
' L+ ]1 A. _) P% H. R9 g7 V, vWith the Bank of Canada raising its benchmark interest rate 25 basis points to 1% Wednesday morning, Canada’s major banks are now following suit.

Canada’s six largest banks, TD Bank Financial Group, RBC Royal Bank, Canadian Imperial Bank of Commerce, BMO Bank of Montreal, the Bank of Nova Scotia and National Bank, have all raised their prime lending rates by the same 25 basis points to 3%.

( Y) X; X" v  ]* ^9 v  s" U# NSmaller banks including Desjardins Group and Laurentian Bank have also raised their prime rates by the same amount, to 3%.
0 X, J% l9 |  A
) W. C9 z6 t  P- k# t" YThere was some uncertainty among analysts prior to BoC governor Mark Carney’s decision early Wednesday, owing to the slowing Canadian economy and the more serious economic difficulties faced by the United States.
  I* H$ d% e0 z- q5 g7 \
" _" A; s+ b4 M) f. N! DCanada’s banks tend to move tightly in concert following a rate change at the Bank of Canada.

tina108624

现在大银行5年利率只有3.65%，真好！不过我上个term还没有完看来是赶不上了！！~~~~我身边的朋友都做的浮动利率，只有我是固定的，唉~~~~~~~~~
" ?0 U  {3 V. l5 {0 Y. S5 w
+ h7 g" x0 e1 j& G我那个时候浮动利率是有-0.3， 现在情况怎么样啊？

JZ9633

涨息也好，泡沫不挤挤也不好消除。

天天去机场

3.65％确实不错！

特北京

BMO现在好像有3.59%的五年固定利率耶。

衣食住行

BMO现在好像有3.59%的五年固定利率耶。
# t8 L+ o% o$ i6 T特北京 发表于 2010-9-8 20:02

我能拿到RBC的3.47%的5年固定利率。可惜我不是做贷款的。遗憾ing..................

郭森房贷

BMO现在好像有3.59%的五年固定利率耶。
特北京 发表于 2010-9-8 19:02

" N( @2 ?+ ]. W& ~, C6 G  X
这个利率虽然低， 但好像在PREPAYMENT OPTION（提前还款计划） 上有一些限制， 最好找该银行了解其明细的规定。

常华

什么叫隔夜利率？

郭森房贷

什么叫隔夜利率？
6 N  C1 k' C7 `, P. U7 M0 j常华 发表于 2010-9-8 22:14

隔夜利率就是央行拆借给金融机构的短期贷款利率。

timeout

大小银行齐降固定利率， 比如五年固定一月前是4.19%， 现在已经降到3.65%； 三年固定之前是3.8%， 现在可以做到2.9%。
郭森房贷 发表于 2010-9-8 11:20

; X. o. t) w" n& l请问郭先生，这个三年固定2.9%是大银行么，现在大银行最低的五年和三年固定可以做到多少？也可以发短消息。谢谢

Rapala

现在应该是选择固定利率的最佳时机，有可能最后比浮动划算。

郭森房贷

请问郭先生，这个三年固定2.9%是大银行么，现在大银行最低的五年和三年固定可以做到多少？也可以发短消息。谢谢
timeout 发表于 2010-9-9 08:59

7 L8 K7 X$ o  @' h+ t1 Z6 n
( {) I% @  n8 l' `三年固定2。90％不是大银行， 但其资金来源是来自于一家大银行。

2 v5 B, M# T6 ^大银行最低的五年固定是3。79％； 三年固定是3。50％。

sofia

在小银行贷款有什么坏处吗？怕银行倒闭没处还钱？

晴朗

在小银行贷款有什么坏处吗？怕银行倒闭没处还钱？
sofia 发表于 2010-9-9 20:01

: ?; o. z. r% ]. y+ ~我喜欢你的担心，怕没地方还钱！！！呵呵

cantaloup

在小银行贷款有什么坏处吗？怕银行倒闭没处还钱？
sofia 发表于 2010-9-9 20:01

/ e8 }! l% r2 o8 l  x
说得好啊！我也这么想呢！

HooHoo1

24# sofia

* Q: i9 D$ T$ s+ k2 A- e
* {" [  ]  ?2 H. c; e小机构除了利率低的好处，但一般加速还贷的条件比较差，term到期想走人换地方借贷的条件比较苛刻，再就服务网点少，不象大银行随便街角找个分支就好办事。

week888

10# 郭森房贷
: |, o# d2 H' \9 K  X% e
" c6 i# \% `8 i学习了~~~

sofia

24# sofia
- [( @$ {& A9 O# |. W6 Y8 s
# [5 G/ T! ~5 D" t/ B& _9 a2 B
小机构除了利率低的好处，但一般加速还贷的条件比较差，term到期想走人换地方借贷的条件比较苛刻，再就服务网点少，不象大银行随便街角找个分支就好办事。
HooHoo1 发表于 2010-9-10 07:25

哦，是这样。那ING算小银行不？

诺言

有的小银行会通过强制你买life insurnace或者title insurance来稍稍挣一点外快。