埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告
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$ I9 t/ S) t; }- q$ R) V                            ——8月市场风平浪静

" k) o1 |% c$ S! f本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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6 T5 f) a2 p. g4 B+ n* i7 K% l2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
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“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
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$ W1 A+ w1 w# `) m! I% i. h4 P8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。

8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。

“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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August 2010 activity	Record for   ]2 W) m3 z) n5 w2 U0 k                the month*	% change from ' c: `+ @/ I% Z8 \% e. w                August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
# P4 n6 s8 F1 i5 [& L; w( {  ². Single Family Dwelling
  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010
0 p: x0 t! z# x

* v( y, x; @0 Y, bJuly down 1.9%, August down 1.3%.
lets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
# I$ r% E( I2 |/ l  P! _1 I% _翠花 发表于 2010-9-3 13:46

( O& w4 c% k- u8 b8 x% b. C
  b$ j7 |9 f) V$ ?: \
! W* t& E  ?: c) R: T
& i2 _' c) c9 Y( W1 u5 C（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
9 g/ \1 _* ]& y8 |newlife 发表于 2010-9-3 14:25

# T2 }  \) U5 w! Z! ^6 L( k
8 F# ^6 O8 [! \- N, W1.4938×N000=……
, d& n' G  S2 C; T& x
% v4 V) }' j, k/ N4 }. J恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……
! ?: t4 G5 X& r% A$ P+ n" v
1 R, E  Z% n: P  b/ F0 g, w# i恭喜楼主！
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

7 b. u$ I; f. ^  K
; o  X7 b; b; u1 _5 h0 ^: _$ w恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.