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埃德蒙顿2010年8月房产报告3 e# [2 k5 L6 u7 W, Z; T- B
. g8 `$ t4 W7 a! O ——8月市场风平浪静# E5 B; s; w3 F0 U' ^8 d. L
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。" L! e: {. W) r; m
8 _3 X0 {' {% P& e [2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.7 I( q8 z6 P9 P5 y1 ^. s8 L. z
3 l5 @5 X" F7 P# Q) O: `“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”9 d0 Q; P# o9 a: N+ T5 N* j8 ~& ~) V
7 y1 v1 K. _$ h" x- s# w/ a/ p8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。9 ?; f7 v0 |% v
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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3 f0 [% W1 Z! }- N6 n“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”# F$ H$ Y: M& N0 N7 r
! E: W1 e2 u, ~ A, O| August 2010 activity | Record for
( }( h5 Z" Q; q9 r. e& ~ the month* | % change from `& V- i! F7 i5 @
August 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,361 | -32.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $445 million | -31.40% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.45 billion | -10.50% | | Residential¹ sales this month | 1,195 | -29.50% | | Residential average price | $325,588 | 2.01% | | SFD² average selling price - month | $372,253 | 1.23% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -- | | Condo average selling price | $232,230 | -4.18% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.1 D. q. m( E, B, U M( C
². Single Family Dwelling
) F1 A( c% c8 o, |1 L* n ³. The middle figure in a list of all sales prices |
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狗仔卡
发表于 2010-9-2 15:51
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显身卡
发表于 2010-9-2 19:13
