如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
+ v1 d" S+ j  ]; V- ]* M例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
  \4 E+ U/ ^7 d6 V例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
+ H( K7 d5 w0 f+ E, N- [         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

2 G( A4 c2 U1 S* N. U7 S7 J
- u, h5 |" E: B8 G7 C! O7 [year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
& m3 X* Q1 s5 c' q2003        0.85
2004        0.94
/ j- d6 p4 I5 z( ]7 t6 _2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
7 X9 }# W6 V4 U. G2008        1.23
2009        1.31
" D# p5 s2 Z5 v2 Z3 }: C3 D$ N2010        1.40
2011        1.49
( K* T: L: G4 g- A1 f2012        1.58
$ r8 K6 r- ]& k  S6 N! M1 f/ f2013        1.68
0 J4 y, j  d6 Q2 i2014        1.79
; y" D) w$ k6 \( r, \5 S: {2015        1.90
: K8 a' h8 v3 P" W, l! b- U  R6 n2016        2.03
+ f% X8 T7 C( u& v. M! G2017        2.16
2018        2.29
$ n# w' j) i  C8 P" j2019        2.44
! C1 Y! v5 {4 F+ p6 l+ w5 C6 o2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

+ v, z4 X  j" E; c. K
# G# j" B+ ~. b" m9 SIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* a' R+ F$ q$ N9 I4 [9 g表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

& W4 t& w) a8 j2 A9 O
% Z& Z8 i- @. y: k6 W; @Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- w( S1 g# B5 e! S) O5 c8 @我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 y% `: w5 V* @0 d) }
1 D' v2 ?# z/ H9 a$ S97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% r7 U8 s3 Z, ?1 {$ i; c! r

; v/ L+ L6 x5 P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

0 D# T& b, `! o4 e& d& \* A6 G& v2 x我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
/ t7 \& C% O# t" u5 Q: n
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

; g/ a: k( w/ n. ]& lIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
2 [6 }9 Y7 u# K5 F5 ]If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

  q9 u7 m) R# J, x