如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
" h: v5 n1 E, E3 y- J例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
" ^/ e% f: W; ]; F' ~例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 K2 B; W) o" l4 g2 ?; V         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
% y3 B  A8 k2 Z9 a1 x: y# n

year        index
# E. u  Q% Y! o+ K" O5 K0 W9 y2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
, i4 h, e+ F) T! R0 |# ^* |$ H1 _% F5 l4 i2006        1.08
2007        1.16
% d" @# \5 o" k2 H5 v- v2008        1.23
; G, h$ c' S: j6 `; R2 J' ?8 G% R) X2009        1.31
2010        1.40
/ p% V7 |* C4 Z2 h& \5 [2011        1.49
: W' C( x$ C# M2012        1.58
2013        1.68
8 |9 t9 R' `( `& f2014        1.79
0 ?: _5 }& O8 q5 D! e6 O2015        1.90
, \* z4 t! v) M: a: l7 G0 B2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

* ~( f6 b2 P( d
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
* s' h0 ^( j+ G+ B" E0 g, D
: r& e2 ~: t$ z97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

, V# y( t! L5 \
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

5 L- t1 v8 }3 u7 y. @我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

0 E& D& |( F, S# F我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
/ ?% _' f4 ?; K7 J. l( t
7 h# n) l& k8 s6 ^$ [: `If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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