如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
; d4 ?" n1 h8 O例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
1 J( a& t) A* V# e1 h3 O0 ]" {例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

# z0 \3 F! z4 f1 q+ N
+ G+ \  n* R% h0 R9 M" P4 {$ W; pyear        index
2000        0.68
( l& j( P: `6 u2001        0.70
4 I- y0 H. @# t* Z* }3 p" d% w4 v. |% j! n2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
. G7 i2 b: _" X8 k4 I! w! }' y1 J2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
, z- a0 Z" ^7 m) Z% e& o2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
1 _4 F' R5 A2 g1 `, s2 a1 j; s2014        1.79
! [/ r. s( _* r, R9 ^0 N+ _2015        1.90
! V) `1 A; d! G8 w) J1 s2016        2.03
! {8 _5 ^; O. u6 W9 X2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
: F& v; g3 x) t" Q0 T2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: @5 X" H! h' _. i( G9 d1 w
' j1 d7 O7 ?8 H& ~( G- S  I: {It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
  Z% A# n' H- z& f6 q. B请问从何得来？准么？

4 G2 i6 I/ A) v
/ Q# i! T" f( G5 r0 AData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
$ ?+ e9 [. j" p! n那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

) D) x( |6 G; ], y; M- ~6 O我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& f# c; N: L6 S* V: ^$ d+ i1 f; m, I97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% Y' X4 v& {! X' C$ q
. f, B9 ?& R" A. c8 q6 X: M  @
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. _( C: Z5 I8 `  q1 `) E97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: N" C) E- ]  U" e1 O2 N1 G2 a# p
4 l9 N6 K4 d$ }5 B我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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