如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
  p9 L  O% |8 _例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% _1 C: e0 K9 }. D) L1 d+ |例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
2 E- J; k" V2 G% u

/ k! I  r, a6 Y. c9 W/ byear        index
2 `8 {( `( d2 ~# K: P2000        0.68
2001        0.70
( E; i* G7 i; o2 l- T: H- J8 K2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
$ z5 ]% J5 Q& j9 W2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
( p1 _4 N4 P; I" w- k9 q2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
, q% U( |- U' h7 c- ?% s+ }2013        1.68
8 ?( v; i5 d* o, I0 t2014        1.79
2015        1.90
4 U6 P* ]9 ~! K& _6 F4 U2016        2.03
! z! B! a2 L4 w; q+ A. O2017        2.16
( e6 G* v4 y: }- d2018        2.29
5 V2 s; K& q( z1 m" V2019        2.44
. v6 A7 a$ Q4 V2 p2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

3 w4 C* B6 ~6 F1 g) B
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 a2 `" w' q9 B* @; p1 ]4 t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# L- u7 ~! b$ T7 n# m请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
; J- y. @  S6 L, P# i1 r  h# `- T( E那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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6 R8 A, x2 {, v$ X* e2 @97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
$ l+ P2 U- g0 C1 P
# M0 ], d% V$ F6 t: b; S
6 y, T8 ]. i1 ?/ B我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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5 e( E3 ]9 P0 d+ P' h9 J97年找到工作以后开始 ...

! o2 P  ]( l9 f" e我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
9 {5 l; _+ O% t' L: Q3 o2 Y) I5 Z" m
% z; \: ^8 F0 h) F3 N7 J我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
& N0 @! O6 ^- D  P% i
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
" v) |% o1 J. F, xIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
& k' P" n2 ^9 T% i* A, W