如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
* r+ o  X+ `% ~9 R# i例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
2 h1 Y5 H3 {& z/ S例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ x0 K" g3 m  n  m1 ~         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

) L+ S8 n3 W" N2 S: i
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
: @+ I! f" b4 ], O2005        1.00
, k$ x/ [2 j7 X1 E; m' ^1 l$ n2006        1.08
$ B# _+ q; S# [  b- @2007        1.16
2 ]  _9 Q/ k1 F3 V2 @2008        1.23
5 x* o1 I( c- q" ?$ g  y9 e* V2009        1.31
  |1 m. E: A  f' B$ ~2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
) g9 E8 \  D+ S2 S9 Z2013        1.68
2014        1.79
. r6 L: O3 B5 M  g2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
( ^8 V0 }8 F2 j( X2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 j  f$ Z# h$ c3 a8 |' K表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

# H& ~( l& K0 C
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. n" K! L. L  Y8 w表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

5 h3 R+ @. R6 U0 m
& e: C$ j' i2 K1 g1 y7 h$ Z7 eData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
6 l: W6 Y) |) @% w/ d" z那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
7 F) t6 L$ j, Z1 I
3 w& K2 H1 ^5 F5 h97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
; E; {; s5 ]' \2 e1 H3 A

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
# L: R8 F" q  z9 p4 v
97年找到工作以后开始 ...

5 {) {; r: W, u7 y& |) J我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

5 u8 S0 S" i8 _  ^0 {& Y% Q4 w% e我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
6 z, Y/ d9 q- A* S* I2 x
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
! T, g( y4 j# d6 i3 jIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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