如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
' z$ Y& i2 {+ S& h+ P例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 E8 Z' @# D/ x0 O. c例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
! p% j) [/ \& K. Q/ S2001        0.70
1 E) x* B6 `, J" {7 _; x1 X% r2002        0.78
! N- J0 A0 G- P& b  J: G2003        0.85
2004        0.94
9 R0 d, Z/ l  _1 n" }7 r6 E4 R0 I: W2005        1.00
2006        1.08
& a- L! S" b$ n0 \' j2007        1.16
/ q& F! H4 I6 C& c2 v2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
9 g; X: |1 Q3 h/ A, {+ F2013        1.68
" F  y* q/ D" c( \; Q5 T6 j: K2014        1.79
& P$ [; o" c* x4 Y  u; i- w. g* Q2015        1.90
( u) c0 U2 u; K" ?0 q( K2 ~6 F2016        2.03
2017        2.16
- M0 Z& y" l& ~7 @1 t8 b2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& t: k8 O! x1 r* O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

) O) e" b! {& Y  _! i( q% O) F& _% A. aIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

/ `. u+ a: |6 y0 J1 N6 [  M. m
. i9 u/ n2 F2 KData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

: B& d- q, R9 v$ \9 Q# ~4 k
2 w) g* \3 p- f# O我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

0 r( A  q; ^1 |- B4 W97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
9 V9 r. H& U9 [) ]# `* S/ K. p
( ?- W* j5 t3 F& q( ^5 o
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
' I: e3 A+ |. ]3 t* D" H
; C7 h" h7 q1 \2 ~' _; l2 B97年找到工作以后开始 ...

( z2 R( n- d8 z8 a& k我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

" F6 z2 i5 I1 P# |" J5 A1 N$ W* G8 I: n我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
) M$ j# Z* t5 j3 U
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
  B8 X+ H# x3 w: R8 ~If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
8 M0 i, h( I; e) \/ F% q
5 I# Q8 ]9 c9 |) s' x2 a