如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" z! V4 S8 u9 u2 Q例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
0 ^  E. v- Q  D
1 b! U' [1 w* T+ w# W* H% a
: J7 l) E. H' D, Ayear        index
2000        0.68
4 @$ _- O# }- k5 J" c% G2001        0.70
+ q2 z& l: _6 o  q9 k, @- `2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
6 U& I' S" N0 m2 L, p2005        1.00
2006        1.08
% R# p8 X3 d0 \0 D* x( ]3 I2007        1.16
- a& B, C' ?$ f* c- f5 r( b2008        1.23
- N0 c& M0 l7 o) x7 i$ b7 h2009        1.31
; J. O2 |6 h9 S9 _; i2010        1.40
( o) D5 U( y) D) ?+ C4 N2011        1.49
. @* W( n& `" {$ h9 e% _- y2012        1.58
2013        1.68
; p# [7 N4 y2 v( u2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
7 T3 O( Q' X+ j) Q6 p0 c; G2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 i% x  _3 C' _2 VIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 A8 b/ ^* ?% j* W2 c4 Z3 g2 D6 }表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
- |8 g! T8 _5 V% g2 {( p2 F4 Y请问从何得来？准么？

' ?5 d: H. R, V
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
7 w# n# A! k' M+ N4 g' y那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

( }# r) X; V, V9 D0 N
! g, k5 C+ ]3 }/ T( _6 r9 I我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


7 U1 O* f9 ?; e- I$ F6 |我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

& \& }. @. r4 r0 t4 wIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
8 a. @" y4 I3 yIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.