如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
( t" T7 m0 K  G2 t9 J2 L7 J6 D例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 ~$ M3 @4 R# i/ J5 G; h/ b1 y; k例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ O) L/ {$ N9 H& @         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
8 L+ U# n- O; T9 f8 x$ a

# m, ?% Q( f5 |) I2 S3 M* Nyear        index
: k6 N* Z: |  \' O+ L2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
( a% i" l2 N; u" E  W2003        0.85
8 \- w' {: o4 m3 z0 f2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
4 D8 C% {( x' u0 o) B' n  n1 @& n2008        1.23
; x; D. u1 O9 c( Z2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
5 C9 i7 _3 m, I7 D7 U0 R2016        2.03
# Y& t0 b' Y/ Q2 |* a- {4 a6 o- e2017        2.16
. ?7 w+ F% Z7 ?* w5 Z2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ c9 T5 Q# }  B表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 q0 v1 A+ d2 E+ Z% v5 B5 yIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
2 X- Z7 s; g0 l那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

  x4 {: g  p) _# [
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
/ q  g4 U1 r$ {8 g+ L$ g
% c& j8 v1 {+ s97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
& T4 X4 P2 m: H9 L4 V9 E' M- k
5 D+ G+ a* A7 I/ W1 ?9 M8 q$ C
. R2 g) n( w! t我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
+ U- E$ c8 O8 U8 O% ?7 r, l
8 Y8 q9 c, m: y6 S& ]我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
9 I- c4 V- Z9 L+ `+ p, A3 \( Y