如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
  j) {2 M# R3 D" D/ |例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ Y: w$ Y; X9 p* n3 r         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
) r1 b) Y. J1 W( U# @
' G; J) f& {3 f( \1 H1 `) }4 u
! P5 b- ]$ c6 X* i6 n, z+ f5 b- L+ Kyear        index
9 @6 t+ A/ [6 y; I0 p7 k: ]  x. o; x2000        0.68
/ ]+ j3 l, s* K1 k2 B  ]4 h4 A2001        0.70
2002        0.78
2 B4 D) ]0 N4 V+ c2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
. g. j4 }' I: n8 O( Y3 H2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
0 _6 f& U! ~2 p# D" f2012        1.58
2013        1.68
8 k" [! q( h9 j. f2014        1.79
* i3 g2 ^/ g% F- z% M$ P* Z2015        1.90
2016        2.03
& K+ j1 g$ g, f* `' M9 v1 h2017        2.16
8 y3 j5 i9 @/ [* a) }: [2018        2.29
) N* d9 x# H4 e: s  p: R) b8 }" B2 u2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
- R7 T$ K4 j8 R- _" E3 C1 f表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
; C2 t! ]( T; y# o) L. q请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
* o0 w& a& k; O) f$ a; U5 T那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

8 n/ L- K5 m7 Z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


; f& ^, F& [) Y+ \我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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: _/ ^" t% r2 `5 `9 y( |97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
* j5 I5 F. g" [& I
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
( ^( g" S  B+ j# C* v  P5 |# \
! Y' S( j; {9 l1 LIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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