埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4057|回复: 15

如何估计你的房子的升值潜力

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:
; d4 ?" n1 h8 O例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万6 I( ^8 n) u) A' Z6 Y2 p
例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
1 J( a& t) A* V# e1 h3 O0 ]" {例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万, r$ N. D. A7 }6 d( b
         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万% l3 g& V; o1 M( w' ~$ h' ]6 X

# z0 \3 F! z4 f1 q+ N
+ G+ \  n* R% h0 R9 M" P4 {$ W; pyear        index. f  F: F2 j& a7 S. _2 c
2000        0.68
( l& j( P: `6 u2001        0.70
4 I- y0 H. @# t* Z* }3 p" d% w4 v. |% j! n2002        0.781 D, i9 \/ E( q, @
2003        0.85  w! y% M; w0 T: s1 U0 z/ C8 P8 b' \8 i
2004        0.94
. G7 i2 b: _" X8 k4 I! w! }' y1 J2005        1.003 ^" |8 Y6 s6 }# n
2006        1.086 X4 e4 V( |" z* l2 @
2007        1.165 I% N) J+ d6 F# X! W  E% {' h4 z
2008        1.23
, z- a0 Z" ^7 m) Z% e& o2009        1.31: C% t2 @' w+ ^3 j0 t
2010        1.40& q( G. @% ^! n- C% d1 W, v' N1 H8 ~1 K
2011        1.49) N+ q$ u- d8 X2 e8 W- v  t- y
2012        1.589 R% D' V# ^0 I2 T/ Q
2013        1.68
1 _4 F' R5 A2 g1 `, s2 a1 j; s2014        1.79
! [/ r. s( _* r, R9 ^0 N+ _2015        1.90
! V) `1 A; d! G8 w) J1 s2016        2.03
! {8 _5 ^; O. u6 W9 X2017        2.16) v% S5 b3 r1 o% a! W$ @1 p3 a
2018        2.29: _/ j- z, W9 ]& S6 p
2019        2.44
: F& v; g3 x) t" Q0 T2020        2.60
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:6 k& U3 i9 G: x7 _
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?

: @5 X" H! h' _. i( G9 d1 w
' j1 d7 O7 ?8 H& ~( G- S  I: {It is for City of Edmonotn only.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:# G( P, d: B; j7 z, M
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
  Z% A# n' H- z& f6 q. B请问从何得来?准么?

4 G2 i6 I/ A) v
/ Q# i! T" f( G5 r0 AData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
$ ?+ e9 [. j" p! n那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
0 Z" t: L5 G1 b; e

) D) x( |6 G; ], y; M- ~6 O我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。/ R  R& a% E- f" t+ l2 ?

& f# c; N: L6 S* V: ^$ d+ i1 f; m, I97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% Y' X4 v& {! X' C$ q
. f, B9 ?& R" A. c8 q6 X: M  @  e6 s6 k9 z  n, w) |0 _
我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。: i2 j  ^* c) i5 A0 u& E, P

. _( C: Z5 I8 `  q1 `) E97年找到工作以后开始 ...
7 n- h0 T% _  P, `5 j- e  ^) c- W
我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!
: N" C) E- ]  U" e1 O2 N1 G2 a# p
4 l9 N6 K4 d$ }5 B我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price.8 i: N( z/ X: Z* L7 t& r1 Y
! [& s3 R9 \9 l  h
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.  x: }7 w  D7 Y' j& i0 r
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
7 i4 b( p1 H; Y! v/ \( u1 C( G7 h) _! c! F6 W+ V* ]: _" j
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-17 08:42 , Processed in 0.140891 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表