买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 H; F* t5 c- j0 z8 R2。能否和BUILDER 讨价？
4 E( n* L) |5 K) k! b5 {0 |3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# n, n$ o. a% f( e6 z相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
4 X+ Y' T0 f; ?* v5 r6 e+ m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

2 b- @8 ~2 o: D5 ]4 P) c: Y
" c' V6 d& d% o& v8 H! N/ W
9 O1 i; _" D. x+ P% q: D% B1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 }1 v" V% G" P, J
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

: K4 N! C- q: {9 d$ N( Y- S/ R但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

! R; F1 G5 ~+ c5 i2 ]

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& V) Q7 \- _+ j# m
  x* M  H; w( G& q, V+ r/ o! r( H先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: l1 A$ p  F) S. O7 X较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

- t! [& o9 k5 v, w6 b2。能否和BUILDER 讨价？
/ p5 ]: X  j/ @% |. }
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

, [. ]% I$ K+ Z+ G+ k+ p2 uNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
6 B4 }  J% q' L7 y  [3 b0 y6 _
! m$ X8 v! V$ }  k! H& s

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
2 s: K, i# }8 T[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& [. v; w9 ^) K9 k- r0 |2 G3 o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000