买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

' A8 ?5 }( B5 d* ~谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
; Q: E6 E( Q8 H& {# m; U5 q: f" ]8 u最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 F  w: b  L0 \* |4 Q4 D8 B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ f4 [; i" ?0 U2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 V$ v7 d1 v/ y; E) I& P1 w2 o- l相信这些信息对 ...

7 C  U/ z3 V2 r0 u" T6 J" S' O% f

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
4 H# }9 N/ _" i+ y
: `% X! |4 D2 g4 R4 t' h2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
5 e& K- O: D  T
: _: w# S% D% Z  }3 _6 V6 @但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

. S7 [: ]2 n# j$ y* V2 Y

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ I$ Z! J, `" W8 E+ b  L. `+ Uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 ]; L9 H, [+ H6 D* R$ j7 F9 P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% M  G! l% d- l$ Y) M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
. ?+ _7 k: k0 Y+ n+ k% S2 u" v
& z' S+ V5 D5 }. k3 o4 VAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
8 B* u# M& N' d
3 L. X# ?5 u. J+ s. uall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
# A: C$ G* Y9 {3 w! M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. }! d- e. Q# \; o% A+ q
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' X  R" I, _* L. Q+ y; s2 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- F  ]) {+ c1 I0 b: P) B' p6 |  _$ ~
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  {: N8 B/ y# s: ?7 P 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000