买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ M( X. J% ?  m5 e+ {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
6 d9 d* W. E+ {, T, a3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
# [4 L; c/ h$ w2 T. @% B3 y% J
. R, d' c8 _& n" e谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
- f! R( f9 W6 w3 V2 v6 e最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# T0 |( D: M9 P* K2 \. k1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' C( K7 }5 L8 S4 ^% x2 l
/ c+ Z+ M% g# J( L( R: ]# R2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
7 ~9 m+ A9 l. n" E/ H2 L
! a3 Y/ [% }4 ^! h3 W2 H3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
& d0 s' l- O- a" m4 o( c
+ G' r7 n6 z6 ^4 E! P) m但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
: |& {: y- L0 o2 u% K
% Y% I; A5 o) v! u. ~

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
4 ^* ?/ o9 G; B) [  t" Ghttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# Q2 s, Y, N5 K. M9 M/ A
5 N/ ]# }0 l# z先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
2 B' c: O0 E6 K3 J8 Y较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
" L. k3 r( U% u; m0 ], r
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
  x  o0 J& D4 Q! r/ f# a$ F  k3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: ?  s" r5 T) d
+ X, Z1 Z4 a) @No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

7 e5 O& P  c' ]5 G  u5 r4 F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, s' y; p  D2 `: k9 P" s0 Q[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 y/ n$ Y8 O( r) @最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 e/ p7 b0 |" m* s" _: L8 z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000