买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 r& e! r: u! s9 S& u+ Y& F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 i" @, k" C; ^2。能否和BUILDER 讨价？
! Q2 |! q  Z; I5 s6 A  A" c5 @4 O3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 Q! p0 r( ^+ |% c7 d$ n9 ~相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
$ p7 }% {. j) _8 s) M9 c
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& J) t9 Z0 @' \5 \  K$ ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 B) k, ~' p, o" R7 h  f- ]4 |2。能否和BUILDER 讨价？
+ V4 F6 |. J2 J* k0 i$ j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# f+ e9 B# X9 D" _9 `相信这些信息对 ...

2 w# ]+ V  t2 {4 J

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 H% O7 |, C+ Z9 ?: P
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

6 ?" a! r0 R7 v. V+ l0 g2 L  x6 ?3 `但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
2 O9 ~% l% T7 m; h5 K

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
: @  ?# F* N5 }+ c' b6 h3 A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 u1 B5 C% M& W$ Z5 O
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 f( t$ X9 l, O( K较好的 BUILDER:
4 g( y3 O. y6 B, u* ]
  i: _% |0 f3 B) FAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
3 G) t; p  L) G) V9 L% j+ R1 \# `
, Y' S) ]6 {! {: P: W& I2。能否和BUILDER 讨价？
, n5 x/ \4 C. c; L) y& W
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
4 b& F7 N1 @5 A+ d+ _1 n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

! y0 j$ j! L4 L" E) ?No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
$ F/ |$ I8 ?" V8 k" m5 B) W, Q[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; N: @( S2 ?5 x: V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

+ G! c6 j8 M% i+ S先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; t' @: p3 |5 {* }6 a, P 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000