买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; L/ J& T0 C7 S1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 u1 n7 z4 w6 p2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
; v. O( u2 b  @  D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 c8 j" Y/ l& j. e0 h% S2。能否和BUILDER 讨价？
% n; Z  B" {7 y9 k8 v* m* o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 W- N: K) {' f  D4 n' f相信这些信息对 ...

- N- B" `& V6 ~0 H, L. ]" S
4 [1 g  M8 V8 r) |: h
% {9 d  g' O( N% M- _- m1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

9 x  d+ T2 q3 I( A0 z. g3 t3 z2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
0 Y' f0 X/ r' L4 u9 v这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

9 f: d7 s4 P& k5 ?: e但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
, S9 h( u9 p5 P' W* Y9 m/ D* W; f

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 n( T5 v+ f$ B/ O/ H最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! [$ w6 P4 U$ i9 v( o! d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 }' n; k: F8 M. w1 Y. B- i% ?
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 V0 r) j1 K1 [0 j5 j较好的 BUILDER:

- x" H3 s! I* vAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

/ g! _# p4 k+ g) G! ~( M2。能否和BUILDER 讨价？
" U* l5 a+ h- E: @3 w0 g
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
. c5 V2 S1 W  W' }3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
1 W' L* ]- ~- ^0 }5 B[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! G; h/ V$ M& |! d4 `1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, ?0 H8 |0 y' W
3 e/ U: R/ R0 Q) A4 p# A: G先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000