买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 x2 J' {  h' b/ Q9 l2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

! P3 R( u* @, E  Z4 l3 ?. V) p谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
# S5 t% d. c4 X最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; o" o$ v8 T+ c; }. l8 E2 ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 d7 T, C5 S' D) T0 d+ \5 V  Z* r2。能否和BUILDER 讨价？
7 r+ Q/ o6 h2 H" Z) J, q6 K: d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

0 H" X: E, c* H0 g$ F) @* Y- @4 ~1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

$ A. m6 ^- f9 j# O+ V& q- n: e" [2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
& s* c- Y- [) C9 R& P* Z这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

$ E6 F; U( g" I& S但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
) R  {4 I- _- T: d
# b# L$ g# ~4 @  _

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& }0 R- ?* W6 j最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 K; Q5 N% ^# v+ F+ e+ o+ _% v
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

! r$ Q, V) N7 ~2 w$ [5 TAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
8 I; u" X2 {4 y3 M/ N1 m1 _
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 T" I( s& O& G
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
& N& O2 N& C" l* E9 x" e
$ @& U9 a  @6 r- i% K/ E- ^4 g

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, W; z( ]3 R& s) X1 z! u[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" m$ _0 G# q- g* m' ~
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000