买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 t( n  v+ M1 ]: y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 Y2 c! a! m7 Q: V* N* v( }相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
% @# D) x* j6 [$ P' p
0 q3 X9 U& g9 K6 t谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
' @# }  D* m" Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ \; k5 L/ f2 f+ f相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2 ~1 m3 P. F5 `2 {+ @# h2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
0 Y: e6 e& c% |2 U1 w, v# a这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
: j! P3 V$ j( `
- E3 _" `9 r' a( O6 B7 C3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

( \+ n* O) Y2 R1 Z- e! E但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

! K/ c: ~) T: k6 A0 p2 S9 p

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- ], ?8 f" ^2 o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, w; ?" n0 T' ~1 Z: q) O; V
2 S3 t( h8 P% J; r( O先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: U+ Z7 c4 Z5 }- C( a5 S# U& D较好的 BUILDER:
4 `  K/ k! ^& M, ~
7 x( v; k+ m( f/ D8 C! C# A# |Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
+ X' i7 M. L6 o; M  T% A. c- m
# P0 M8 ~. X7 E; Aall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
9 g! b0 a4 \2 y; \8 K; T+ C; f3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ Z% W( i( x' a0 t  Z% Z
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( K7 f) Q) L' @8 E# Q[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ Z# |7 M5 Q" ]
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000