买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 J6 q/ ?) y3 m+ Z- a& v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* J7 x3 Z! g, R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
7 y2 Q0 e5 l4 Q2 w: |( U
8 n* U+ e0 P; B: Q谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  Y2 C+ B! `( A  q" s& l  m* y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; h( A! Y% T( o& n$ p相信这些信息对 ...

/ O/ q( ~* a1 O: h2 a4 k
7 A/ \+ Y1 @4 N9 q% q# n
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
; L! g( O6 l: |! H7 H) w, n这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ f, g5 G; f% x/ A8 a& G
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 r. b4 A8 B+ L, v
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

; Q8 R2 ?3 U1 m; {: }) Y

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( v' s4 Z  i0 G3 A0 z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

( ^) A7 \3 P, D先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. Q7 N9 t1 M( o4 m" x, u& s较好的 BUILDER:

/ V; z: C) z$ d4 K) B& w; v! sAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
2 u$ k: U( x6 y- k3 s- g, U
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
- R' [3 e: L  \+ t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* @4 Z9 S( I) a; }
/ I( @" b! o& X' tNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
0 C; H# x6 b# x! u3 ]* W3 T, d

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 D) i/ z! b0 N  y9 x# c' n% x
/ D3 F% X0 q; v4 @5 m$ b, R先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000