搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
, X  Z% Y% D* |9 |, o/ c如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
0 @: O% H1 y1 Aemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ F6 T  l( w  y9 Hemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

8 w: g. K! B( S7 t7 Y/ E  ?
. z+ [; p, W# l# j. C这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
6 b( Y7 U* W+ e; V
8 M1 c' u9 @2 T+ m9 K) R9 @comfree:  $$419,900
& }" q8 {# @8 f( J5 S/ Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
' ^. g  ~% h/ D2 U  x4 G
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

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哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
8 V6 i6 g; r& o1 T衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

% Y, C1 v9 w* d" [9 ?$ w4 P' O- y6 w这么说，对买方就的确不一样了。

; n' `( `; F" O% I2 c这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
4 {" T: C; G* e也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
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" ?+ a7 q8 u1 T* `' C这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
) s% U) |" V. j; U: a" b& |也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

5 r, z+ m; I1 M

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
0 [% v  D% ?* t) h. Y7 C7 f
MLS: price $428,900
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4 {% g' J" b! {$ P# Y) i1 ^( ^4 ~/ opcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

6 O+ P7 C  I5 C6 d找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
: g- H0 E8 B, h+ z在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
% [* n) M' c# n. l8 o& s1 B
, ?# h0 k: Q" Q! s2 g4 ]1 L这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
0 h0 T; s, y8 g. a) a  @7 U也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
+ K0 J1 h* S( K9 h$ o7 S+ d. t, p) \3 t) ypcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

0 q! ^. S! m$ R/ h% i作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
, f2 h% ]3 t" x* r& m如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
4 f1 }6 |; |; ~2 U, o9 f但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
3 Y  a5 _& E+ q* E" u) v+ Wemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
* }4 e% v- i, D* |maple123 发表于 2010-8-29 10:02

' `% [+ L( ?5 w# y4 |, M* |买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.