埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2029|回复: 6

请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?
2 n2 h/ E0 x) E1 ^' B0 k6 b最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。
) Z. B# E& A- y' }; |* N) {, K4 h% a1 Z* `
1) 这个condo的地点怎么样?
) `! A6 Z; D8 K* x# H2 o2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?
6 J; a# g4 x' g1 c3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)/ t' Q! e0 W+ J* i
4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?' i4 S8 R9 K5 m4 @4 p$ N, @
5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?& z& u& `5 m+ ?; f2 Y

3 T# o$ D- G7 p谢谢大家的意见/讨论!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?" |. r, Q7 f" k6 {/ [' g
Downtown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。
7 d3 |* t" e% q9 H4 h旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;
; S* z; u! u( h" r4 Z( {) Q4 I新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(1 v2 R9 U; z$ y* |8 Z& S  @

, T& x! }5 ~+ }4 V% g
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
3 k1 g; c/ a, O# w8 \4 N" \衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# 2th * Y0 b- I- _) T! ]

6 H) [6 F" F4 h3 {8 l: ]/ v
) N6 V5 G" C+ _6 \9 f3 E/ Kat downtown condo it will be 200k
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。9 |6 T, P- s7 \1 F) P/ M
. ]7 ^4 N* p! F4 E0 r* W+ J6 h4 G

/ P3 I1 Y( r7 k! X
1# 2th 4 P8 Z& D# [/ f: d
4 Y# U( [. U, j  I$ \

7 \3 w4 z* w' Hat downtown condo it will be 200k, B7 r4 z: a- E7 E: s9 l
jessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。
! v$ h2 \- z& e& T. z8 T0 ]downtown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。# T6 p( @0 g  A2 M
the cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!5 {7 u1 M) u5 G  E
The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。6 J) h/ q7 `2 l- Z+ v8 O0 y: ?
The Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。# w5 B1 \9 [# M% @
Grandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-30 13:19 , Processed in 0.200478 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表